Дело № 2-699/2025

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Новосибирск 29 сентября 2025 года

Дзержинский районный суд города Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Гудковой А.А., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Новосибирскэнергосбыт» к ФИО1, мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности по оплате электроснабжения, 

у с т а н о в и л:

АО «Новосибирскэнергосбыт» первоначально обратилось в суд с указанным иском к ФИО3

Вв обоснование иска указано, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик осуществлял потребление электрической энергии в жилом помещении, расположенном по адресу: ... Стоимость электрической энергии, потребленной ответчиком в указанный период, составила 49 086, 12 руб. Свои обязательства по оказанию ответчику коммунальной услуги по электроснабжению истец исполняет в полном объеме. В то же время, в нарушение положений действующего законодательства, ответчик не исполняет свои обязанности по оплате. 

Заочным решением Дзержинского районного суда города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены. Взыскана с ФИО1 в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт» задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 086, 12 руб., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по электроснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 657, 30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 172,29 руб.

Определением Дзержинского районного суда города Новосибирска ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение суда отменено, производство по делу возобновлено.

При новом рассмотрении дела по ходатайству истца в качестве соответчика привлечена мэрия города Новосибирска.

Таким образом, истец просит взыскать с ответчиков ФИО1, мэрии города Новосибирска задолженность за коммунальную услугу по электроснабжению в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 49 086,12 руб., пени за просрочку оплаты коммунальной услуги по электроснабжению жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 657, 30 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 2172, 29 руб.

Представитель истца АО «Новосибирскэнергосбыт» - ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения иска о взыскании с него задолженности по оплате электроэнергии, настаивал на том, что в квартире на момент образования задолженности не проживал.

Третьи лица - АО Муниципальная Управляющая Компания (АО МУК), департамент энергетики, жилищного и коммунального хозяйства города Новосибирска в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Правилами статьи 544 ГК РФ установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, для собственника помещения в многоквартирном доме жилого помещения включает в себя, в том числе плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. 

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией города Новосибирска (мэрия) и ФИО1 (инвестор) заключен договор ... об инвестиционной деятельности, по условиям которого используя денежные средства инвесторов, мэрия обязуется выделить ему соответствующее количество жилья в реконструированном 4-этажноим кирпичном доме по адресу: ... и предать инвесторам в общую долевую собственность жилье по окончании реконструкции и принятия дома в эксплуатацию (п. 1). Инвесторы обязуется оплатить денежные средства из расчета 21 000 рублей за 1 кв.м в размере 1 642 200 рублей в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2).После ввода дома в эксплуатацию мэрия передает инвесторам под самоотделку ...-комнатную ... (строительный)на ... этаже, общей площадью ... кв.м в собственность (п. 5). Передача квартиры инвесторам осуществляется в течение шести месяцев после принятия дома в эксплуатацию, при его обращении. Передача квартиры инвесторам оформляется составлением акта приема-передачи квартиры (п. 8). Кроме того, договором предусмотрено, что инвесторы уведомлен, что датой ввода жилого дома в эксплуатацию считается дата подписания акта Государственной приемочной комиссии. Инвесторы обязуется производить оплату предусмотренных коммунальных платежей с момента подписания Акта Государственной приемочной комиссии (п. 12).

Обращаясь в суд с иском к ФИО1, истец полагал, что последний является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., так как на него открыт лицевой счет. Ответчик ФИО1, оспаривая иск, ссылается на то, что акт приема-передачи жилого помещения по договору об инвестиционной деятельности сторонами не подписан, в связи с чем оснований для возложения на него обязанности по оплате коммунальных услуг не имеется.

Оценив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по заявленному иску является ФИО1, при этом исходит из следующего.

Между мэрией ... и ФИО1 заключен договор ..., по условиям которого в собственность ФИО1 должна быть передана квартира по адресу: .... Факт заключения указанного договора, а также факт выполнения ответчиком ФИО1 своих обязательств по оплате в ходе рассмотрения дела никто не оспаривал.

Жилой дом по адресу: ... введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано, к маневренному фонду не относится.

Согласно части 2 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) при невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В пункте 1 статьи 9 ГК РФ определено, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 2 статьи 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 названной статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд с учетом характера и последствий допущенного злоупотребления отказывает лицу в защите принадлежащего ему права полностью или частично, а также применяет иные меры, предусмотренные законом.

В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" также разъяснено, что согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

При рассмотрении настоящего спора недопустимо исходить из формального отсутствия у ответчика зарегистрированного права собственности на спорное жилое помещение и отсутствия сведений о подписании сторонами акта приема-передачи. Вместе с тем, данный факт сам по себе не является достаточным основанием применительно к положениям статьи 153 ЖК РФ для освобождения владельцев недвижимого имущества от исполнения обязанностей по содержанию принадлежащей им квартиры, в том числе и от обязанности по оплате коммунальных услуг без учета фактических обстоятельств дела.

Материалами дела подтверждается и признавалось ФИО1 в ходе судебного разбирательства, что в настоящее время он имеет беспрепятственный доступ в квартиру, т.е. фактически принял во владение данное недвижимое имущество. Ответчик ФИО1 суду пояснял, что им предпринимаются меры для оформления права собственности на квартиру, в том числе путем обращения в суд с соответствующим иском. Суд критически относится к утверждениям ответчика ФИО1 о том, что стал пользоваться квартирой в ДД.ММ.ГГГГ году, а до этого времени «наблюдал», расценивая их как защитную позицию. Исходя из презумпции разумности и добросовестности участников гражданского оборота, инвестор, внесший значительные денежные средства в счет оплаты по договору об инвестиционной деятельности, доподлинно зная (или имея возможность знать) о том, что объект инвестирования сдан в эксплуатацию, более ... лет не имея доступа в квартиру, не предпринял должных мер для оформления своих прав.

Более того, заключив с мэрией города Новосибирска договор ... об инвестиционной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательство производить оплату предусмотренных коммунальных платежей с момента подписания Акта Государственной приемочной комиссии (п. 12 Договора). Указанное условие договора никем не оспорено, дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ.

При таком положении подлежит удовлетворению иск к ответчику ФИО1, в иске к мэрии города Новосибирска следует отказать.

Согласно расчету задолженности, представленной АО «Новосибирскэнергосбыт», задолженность ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету ... составляет 49 086,12 рублей (л.д. 16 т. 1).

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность за указанный выше период за потребленную электрическую энергию в сумме 49 086,12 рублей, согласно представленному расчету (л.д.16), который суд находит верным.

В соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей за потребленную электрическую энергию. 

Исходя из представленного истцом расчета по начисленной пени (л.д. 17 т. 2), размер пени за просрочку оплаты потребленной электрической энергии за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ составляет 16 657,30 рублей. Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика пени за просрочку внесения платежей за потребленную электрическую энергию в указанной сумме суд находит обоснованными в соответствии с положениями п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, и подлежащими удовлетворению. 

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Потому с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате госпошлины в размере 2 172,29 руб., уплаченные истцом при подаче настоящего искового заявления в суд. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

р е ш и л :

Исковые требования АО «Новосибирскэнергосбыт» к ФИО1, мэрии города Новосибирска о взыскании задолженности по оплате электроснабжения удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу АО «Новосибирскэнергосбыт» задолженность по оплате электроснабжения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 49 086,12 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 16 657,30 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2172,29 руб.

В иске к мэрии города Новосибирска отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья /подпись/ А.А. Гудкова

Решение суда в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ А.А. Гудкова