РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 июня 2019 г

Климовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Свитлишиной О.С.

при секретаре Нехорошевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП «Служба единого заказчика» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, предоставленные коммунальные услуги,

установил:

МУП «Служба единого заказчика» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о солидарном взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 113323 рублей, пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 53 741,52 рублей, мотивируя свои требования тем, что ответчики за указанный период имеют задолженность по оплате за 

<

адрес> в добровольном порядке задолженность не погашена. Одновременно истец просит взыскать с ответчиков 4541,30 рублей в счет возврата госпошлины.

В настоящем судебном заседании представитель истца настаивает на заявленных требованиях.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежаще извещались судом о дне слушания дела, судебное извещение возвращено по истечении срока хранения \л.д.34-36\, в связи с чем суд определил рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие, поскольку риск неполучения судебной корреспонденции несет в данном случае ответчик.

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО1, ФИО2 вместе с несовершеннолетней ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией лицевого счета, выпиской из домовой книги \л.д.5,19\; на имя ответчика ФИО1 открыт отдельный лицевой счет № по оплате за квартиру, в данный лицевой счет включен член ее семьи ФИО2 \л.д.30\.

Истец МУП «Служба единого заказчика» (МУП «СЕЗ») является управляющей организацией указанного дома \л.д.20-21\.

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу положений ст. ст. 153, 154, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. ст. 307, 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Задолженность ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с 01.08.2013г. по 31.01.2018г. составляет 113323 рублей (185847,36 рублей (сальдо на конец января 2018) – 72524,36 (сальдо на начало августа 2013г.) = 113323 рублей), что подтверждается лицевыми счетами \л.д.6,7,8,9,10\; в период нахождения дела в суде каких-либо оплат ответчиками не производилось \л.д.30\.

Таким образом, размер основной задолженности подтверждается материалами дела. Представленный истцом расчет задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, ответчиками не оспорен, доказательств его неверности не представлено.

Принимая решение о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за квартиру и пени в солидарном порядке, суд также учитывал следующее. 

На основании п. 1 ст. 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требования предусмотрены договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

Члены семьи собственника жилого помещения, за исключением недееспособных граждан, несут солидарную с собственником обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, вытекающую из их равного права пользования жилым помещением.

Такую же солидарную обязанность несут участники общей долевой собственности на квартиру в случае, если между ними не определен конкретный порядок пользования квартирой путем выделения в пользование определенных помещений, так как в этом случае они имеют равное право пользования всеми помещениями объекта недвижимости, являющегося их общим имуществом, что вытекает из положений статей 244, 247 и 288 ГК РФ, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за предоставленные коммунальные услуги является неделимым и, соответственно, солидарным, если иной порядок оплаты не определен соглашением с обслуживающей организацией.

Принимая во внимание отсутствие какого-либо соглашения о порядке оплаты за вышеуказанную квартиру, при том, что лицевой счет по оплате открыт на ФИО1 и квартирная плата в полном объеме начисляется на ее имя, суд приходит к выводу о взыскании суммы задолженности с ответчиков в солидарном порядке; при этом, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам за вычетом доли, падающей на него самого (ст.325 ГК РФ).

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрена обязанность по оплате пени лицами, несвоевременно и (или) не полностью внесшими плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно представленного истцом расчета, размер пени за оспариваемый период составляет 53741,52 рублей \л.д.11-18\.

Вместе с тем, считая, что указанный размер пени явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств, на основании ст.333 ГК РФ суд считает возможным снизить размер пени до 3000 рублей, полагая, что указанный размер пени сохранит баланс интересов сторон, при том, что отмена судебного приказа имела место 13.04.2018г. \л.д.22\, а с иском о взыскании задолженности, образовавшейся начиная с 01.08.2013г., истец обратился в суд лишь 03.04.2019г.

В связи с удовлетворением заявленных требований, с ответчиков на основании ст.98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца 3 526,46 рублей в счет возврата госпошлины – пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.153,155 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования МУП «Служба единого заказчика» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в пользу МУП «Служба единого заказчика» 113 323 рубля - в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.08.2013г. по 31.01.2018г., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 3 000 рублей,3 526 рублей 46 копеек – в счет возврата госпошлины.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Климовский городской суд.

Председательствующий