Дело № 2-342/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«25» февраля 2019 года г. Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Сидоренковой И.Н.

при секретаре Степичевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Б.В.Ф., Ж.В.В., П.Т.В., Л.В.А, М.В.И., К.М.В., К.В.И., В.Е.В., И.В.В., А.В.М., Г.Н.М., Г.Е.В., Д.Д.В. к Г.М.А., П.С.А., М.С.Ю. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Б.В.Ф., Ж.В.В., П.Т.В., Л.В.А, М.В.И., К.М.В., К.В.И., В.Е.В., И.В.В., А.В.М., Г.Н.М., Г.Е.В., Д.Д.В. обратились в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что они являются долевыми собственниками нежилого помещения: комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ....

Б.В.Ф. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №1 от 17 декабря 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №1 от 17 декабря 2002 г. от 01 августа 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 05 сентября 2005 г.

Ж.В.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве подземного гаража от 26 августа 2002 г.

П.Т.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Акта приемки законченного строительством объекта от 26 декабря 2003 г., Договора о долевом участии в строительстве подземного гаража №3 от 24 августа 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве подземного гаража №3 от 13 октября 2006 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 09 августа 2010 г.

Л.В.А является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №4 от 24 августа 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №4 от 24 августа 2002 г. от 11 ноября 2004 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 01 марта 2005 г.

М.В.И. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №5 от 09 декабря 2003 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №5 от 09 декабря 2003 г. от 10 декабря 2004 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 01 марта 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №6 от 09 августа 2002 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №6 от 09 августа 2002 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №7 от 09 августа 2002 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №7 от 09 августа 2002 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №13 от 14 декабря 2003 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №13 от 14 декабря 2003 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.В.И. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения доли нежилого помещения от 31 октября 2012 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 19 ноября 2012 г.

В.Е.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве подземной автостоянки №14 от 14 ноября 2003 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве подземной автостоянки №14 от 14 ноября 2003 г. от 31 марта 2006 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 05 мая 2006 г.

И.В.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 20 мая 2014 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 21 октября 2014 г.

А.В.М. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения гаража от 04 октября 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 07 ноября 2005 г.

Г.Н.М. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения от 10 июля 2017 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 13 июля 2017 г.

Г.Е.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения №1 от 22 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 13 ноября 2010 г.

Г.Е.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения №2 от 22 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 15 ноября 2010 г.

П.Д.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 14 февраля 2015 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 26 февраля 2015 г.

Право собственности на 4/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение принадлежат Г.М.А., П.С.А., М.С.Ю..

Между сособственниками сложился порядок пользования нежилым помещением.

Специалистом Некоммерческого экспертного учреждения «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в заключении о результатах исследования №-НД от 16 октября 2018 г. разработан вариант выдела в натуре долей собственников нежилого помещения в комнатах №, 2, подвала жилого дома Литер А10 по адресу: ....

Разработан вариант выдела в натуре долей собственников в нежилом помещении комнаты в подвале №, 2, общей площадью 694,2 кв.м. жилого дома Литер А10 по адресу: ..., в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Б.В.Ф. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала.

Ж.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала.

П.Т.В. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала.

Л.В.А выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала.

М.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала.

К.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала.

К.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала.

В.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м. в гараже № подвала.

И.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала.

И.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала.

А.В.М. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Н.М. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

Д.Д.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала.

Г.М.А., П.С.А. и М.С.Ю. выделяются машино-место № размерами 5,58 м х 2,62 м, площадью 14,6 кв.м., машино-место № размерами 5,58 м х 2,57 м, площадью 14,3 кв.м., машино-место № размерами 5,52 м х 2,53 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала, машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала, общей площадью 60,7 кв.м.

Нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. остается в общем пользовании всех собственников.

После выдела в натуре долей собственников в нежилом помещении комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 общей площадью 694,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., имеется техническая возможность прекращения общей долевой собственности. В случае прекращения общей долевой собственности, доли сторон составят:

Б.В.Ф. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,2 кв.м.;

Ж.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,4 кв.м.;

П.Т.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,4 кв.м.;

Л.В.А — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,2 кв.м.;

М.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 16,8 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 16,8 кв.м.;

К.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,9 кв.м.;

К.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,9 кв.м.;

В.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

И.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,1 кв.м.;

И.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,1 кв.м.;

А.В.М. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,6 кв.м.;

Г.Н.М. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,0 кв.м.;

Г.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,8 кв.м.;

Г.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

Д.Д.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 17,8 кв.м.;

Г.М.А., П.С.А. и М.С.Ю. — 1 (целое) на машино-места №, 12, 20, 22, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе:

- Г.М.А. - ? доли;

- П.С.А. - ? доли;

- М.С.Ю. - ? доли.

Нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. остается в общедолевой собственности следующих лиц:

Б.В.Ф. — 1/22 доли;

Ж.В.В. — 1/22 доли;

П.Т.В. — 1/22 доли;

Л.В.А — 1/22 доли;

М.В.И. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.В.И. — 2/22 доли;

В.Е.В. — 1/22 доли;

Г.М.А. — 2/22 доли;

И.В.В. — 2/22 доли;

А.В.М. — 1/22 доли;

Г.Н.М. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

П.С.А. — 1/22 доли;

Д.Д.В. — 1/22 доли;

М.С.Ю. — 1/22 доли.

На основании изложенного истцы просили суд: выделить в собственность:

- Б.В.Ф. машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала;

- Ж.В.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала;

- П.Т.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвал;

- Л.В.А машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала;

- М.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала;

- В.Е.В. машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м. в гараже № подвала;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала;

- А.В.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Н.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В.машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- Д.Д.В. машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала;

выделить Г.М.А., П.С.А. и М.С.Ю. в собственность машино-место № размерами 5,58 м х 2,62 м, площадью 14,6 кв.м., машино-место № размерами 5,58 м х 2,57 м, площадью 14,3 кв.м., машино-место № размерами 5,52 м х 2,53 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала, машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала, общей площадью 60,7 кв.м. и прекратить право общей долевой собственности.

Представитель истцов 07 февраля 2019 г. заявил письменное ходатайство об уточнении исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, согласно которых просили выделить в собственность:

- Б.В.Ф. машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала;

- Ж.В.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала;

- П.Т.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвал;

- Л.В.А машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала;

- М.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала;

- В.Е.В. машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м. в гараже № подвала;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала;

- А.В.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Н.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м. в гараже № подвала;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- К.М.В.машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала;

- Д.Д.В. машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала; прекратить право общей долевой собственности; признать общедолевой собственностью нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. в общем пользовании всех собственников:

Б.В.Ф. — 1/22 доли;

Ж.В.В. — 1/22 доли;

П.Т.В. — 1/22 доли;

Л.В.А — 1/22 доли;

М.В.И. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.В.И. — 2/22 доли;

В.Е.В. — 1/22 доли;

Г.М.А. — 2/22 доли;

И.В.В. — 2/22 доли;

А.В.М. — 1/22 доли;

Г.Н.М. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

П.С.А.— 1/22 доли;

Д.Д.В. — 1/22 доли;

М.С.Ю. — 1/22 доли.

В ходе рассмотрения дела представителем истцов в порядке ст. 39 ГПК РФ исковые требования были уточнены, просила выделить из помещения с кадастровым номером 61:44:0010502:3869, используемого под размещение транспортных средств, в собственность:

- Б.В.Ф. машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Ж.В.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- П.Т.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Л.В.А машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- М.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- В.Е.В. машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- А.В.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Н.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;- Д.Д.В. машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Признать общедолевой собственностью измененное нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010502:3869 комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. в общем пользовании всех собственников в следующих долях:

Б.В.Ф. — 1/22 доли; 

Ж.В.В. — 1/22 доли;

П.Т.В. — 1/22 доли;

Л.В.А — 1/22 доли;

М.В.И. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.В.И. — 2/22 доли;

В.Е.В. — 1/22 доли;

Г.М.А. — 2/22 доли;

И.В.В. — 2/22 доли;

А.В.М. — 1/22 доли;

Г.Н.М. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

П.С.А.— 1/22 доли;

Д.Д.В. — 1/22 доли;

М.С.Ю. — 1/22 доли.

От ответчика М.С.Ю. поступили письменные возражения, согласно которым он просил отказать истцам в части требований п. 2 искового заявления и выделить в собственность М.С.Ю. машино-место № в гараже № подвала, размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель истцов - П.М.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске, просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик М.С.Ю. в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований в уточненный редакции не возражал, просил также удовлетворить свои требования, изложенные в возражениях.

Ответчик П.С.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем в деле имеется расписка об извещении.

Ответчики Г.М.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о чем деле иметься телеграмма.

Дело в отсутствие истов, ответчиков рассмотрено судом на основании положений, предусмотренных ст. 167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела, выслушав представителя истцов, ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что истцы Б.В.Ф., Ж.В.В., П.Т.В., Л.В.А, М.В.И., К.М.В., К.В.И., В.Е.В., И.В.В., А.В.М., Г.Н.М., Г.Е.В., Д.Д.В. являются долевыми собственниками нежилого помещения: комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ....

Б.В.Ф. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №1 от 17 декабря 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №1 от 17 декабря 2002 г. от 01 августа 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 05 сентября 2005 г.

Ж.В.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., расположенное по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве подземного гаража от 26 августа 2002 г.

П.Т.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Акта приемки законченного строительством объекта от 26 декабря 2003 г., Договора о долевом участии в строительстве подземного гаража № от 24 августа 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве подземного гаража №3 от 13 октября 2006 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 09 августа 2010 г.

Л.В.А является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №4 от 24 августа 2002 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №4 от 24 августа 2002 г. от 11 ноября 2004 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 01 марта 2005 г.

М.В.И. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №5 от 09 декабря 2003 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве №5 от 09 декабря 2003 г. от 10 декабря 2004 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 01 марта 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №6 от 09 августа 2002 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №6 от 09 августа 2002 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №7 от 09 августа 2002 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №7 от 09 августа 2002 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.М.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве №13 от 14 декабря 2003 г., Акта приема-передачи к Договору о долевом участии в строительстве №13 от 14 декабря 2003 г. от 29 марта 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 30 мая 2005 г.

К.В.И. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения доли нежилого помещения от 31 октября 2012 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 19 ноября 2012 г.

В.Е.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора о долевом участии в строительстве подземной автостоянки № от 14 ноября 2003 г., Акта приема-передачи к договору о долевом участии в строительстве подземной автостоянки №14 от 14 ноября 2003 г. от 31 марта 2006 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 05 мая 2006 г.

И.В.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 20 мая 2014 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 21 октября 2014 г.

А.В.М. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения гаража от 04 октября 2005 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 07 ноября 2005 г.

Г.Н.М. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения от 10 июля 2017 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 13 июля 2017 г.

Г.Е.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения №1 от 22 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 13 ноября 2010 г.

ФИО1 является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора дарения №2 от 22 октября 2010 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 15 ноября 2010 г.

П.Д.В. является собственником 1/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение комнаты в подвале №№1, 2, общей площадью 694,2 кв.м., расположенном в 6-9-этажном доме, Литер А10, расположенном по адресу: ..., на основании Договора купли-продажи от 14 февраля 2015 г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости сделана регистрационная запись № от 26 февраля 2015 г.

Право собственности на 4/22 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение принадлежат Г.М.А., П.С.А., М.С.Ю..

Между сособственниками сложился порядок пользования нежилым помещением.

Специалистом Некоммерческого экспертного учреждения «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ» в заключении о результатах исследования №-НД от 16 октября 2018 г. разработан вариант выдела в натуре долей собственников нежилого помещения в комнатах №, 2, подвала жилого дома Литер А10 по адресу: ..., согласно которому:

Б.В.Ф. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала.

Ж.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала.

П.Т.В. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м. в гараже № подвала.

Л.В.А выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м. в гараже № подвала.

М.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м. в гараже № подвала.

К.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала.

К.В.И. выделяется машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м. в гараже № подвала.

В.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м. в гараже № подвала.

И.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала.

И.В.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м. в гараже № подвала.

А.В.М. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Н.М. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м. в гараже № подвала.

Г.Е.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

К.М.В. выделяется машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м. в гараже № подвала.

Д.Д.В. выделяется машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м. в гараже № подвала.

Нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. остается в общем пользовании всех собственников.

После выдела в натуре долей собственников в нежилом помещении комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 общей площадью 694,2 кв.м., расположенного по адресу: ..., прекращается общая долевая собственность, доли сторон составляют:

Б.В.Ф. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,2 кв.м.;

Ж.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,4 кв.м.;

П.Т.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,4 кв.м.;

Л.В.А — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,2 кв.м.;

М.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 16,8 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 16,8 кв.м.;

К.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,9 кв.м.;

К.В.И. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,9 кв.м.;

В.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,2 кв.м.;

И.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,1 кв.м.;

И.В.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,1 кв.м.;

А.В.М. — 1 (целое) на машино-место № площадью 15,6 кв.м.;

Г.Н.М. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,0 кв.м.;

Г.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,8 кв.м.;

Г.Е.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

К.М.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 14,3 кв.м.;

Д.Д.В. — 1 (целое) на машино-место № площадью 17,8 кв.м.;

Г.М.А., П.С.А. и М.С.Ю. — 1 (целое) на машино-места №, 12, 20, 22, общей площадью 60,7 кв.м., в том числе:

- Г.М.А. - ? доли;

- П.С.А. - ? доли;

- М.С.Ю. - ? доли.

Нежилое помещение комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. остается в общедолевой собственности следующих лиц:

Б.В.Ф. — 1/22 доли;

Ж.В.В. — 1/22 доли;

П.Т.В. — 1/22 доли;

Л.В.А — 1/22 доли;

М.В.И. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.В.И. — 2/22 доли;

В.Е.В. — 1/22 доли;

Г.М.А. — 2/22 доли;

И.В.В. — 2/22 доли;

А.В.М. — 1/22 доли;

Г.Н.М. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

П.С.А.— 1/22 доли;

Д.Д.В. — 1/22 доли;

М.С.Ю. — 1/22 доли.

Согласно п.2 ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Согласно абз. 3 п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения, а также предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), если границы таких помещений, частей зданий или сооружений описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно п.29 ГрК РФ машино-место — предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выдел долей в натуре не нарушает права и законные интересы ответчиков Г.М.А., П.С.А., М.С.Ю. по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим им имуществом, суд приходит к выводу, что исковые требования Б.В.Ф., Ж.В.В., П.Т.В., Л.В.А, М.В.И., К.М.В., К.В.И., В.Е.В., И.В.В., А.В.М., Г.Н.М., Г.Е.В., Д.Д.В. подлежат удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем требования М.С.Ю., изложенные в письменных возражениях удовлетворению не подлежат, поскольку он является ответчиком по делу, встречные требования в рамках данного дела им не заявлялись.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Б.В.Ф., Ж.В.В., П.Т.В., Л.В.А, М.В.И., К.М.В., К.В.И., В.Е.В., И.В.В., А.В.М., Г.Н.М., Г.Е.В., Д.Д.В. к Г.М.А., П.С.А., М.С.Ю. о выделе доли в натуре - удовлетворить.

Выделить из помещения с кадастровым номером 61:44:0010502:3869, используемого под размещение транспортных средств, в собственность:

- Б.В.Ф. машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Ж.В.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- П.Т.В. машино-место № размерами 5,50 м х 2,79 м, площадью 15,4 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Л.В.А машино-место № размерами 5,50 м х 2,76 м, площадью 15,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- М.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,60 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 6,20 м х 2,71 м, площадью 16,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.В.И. машино-место № размерами 5,50 м х 2,71 м, площадью 14,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- В.Е.В. машино-место № размерами 5,58 м х 2,54 м, площадью 14,2 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- И.В.В. машино-место № размерами 5,94 м х 2,54 м, площадью 15,1 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- А.В.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,79 м, площадью 15,6 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Н.М. машино-место № размерами 5,60 м х 2,50 м, площадью 14,0 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,64 м, площадью 14,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Г.Е.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- К.М.В. машино-место № размерами 5,60 м х 2,55 м, площадью 14,3 кв.м., прекратив право общей долевой собственности;

- Д.Д.В. машино-место № размерами 5,94 м х 3,00 м, площадью 17,8 кв.м., прекратив право общей долевой собственности.

Признать общедолевой собственностью измененное нежилое помещение с кадастровым номером 61:44:0010502:3869 комнаты в подвале №№, 2 жилого дома Литер А10 по адресу: ..., которое используется собственниками в качестве проездов и мест обслуживания машино-мест площадью 359,4 кв.м. в общем пользовании всех собственников:

Б.В.Ф. — 1/22 доли;

Ж.В.В. — 1/22 доли;

П.Т.В. — 1/22 доли;

Л.В.А — 1/22 доли;

М.В.И. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.М.В. — 1/22 доли;

К.В.И. — 2/22 доли;

В.Е.В. — 1/22 доли;

Г.М.А. — 2/22 доли;

И.В.В. — 2/22 доли;

А.В.М. — 1/22 доли;

Г.Н.М. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

Г.Е.В. — 1/22 доли;

П.С.А. — 1/22 доли;

Д.Д.В. — 1/22 доли;

М.С.Ю. — 1/22 доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья 

Решение в окончательной форме изготовлено 26 февраля 2019 г.