Дело № 2-238/2024 (2-1968/2023)

11RS0004-01-2023-003106-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе:

судьи Сараевой Т.И.

при секретаре Рокошевской А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Печоре 04 марта 2024 г. дело по иску ФИО1 к администрации муниципального района «Печора» о предоставлении жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении жилого помещения на состав семьи один человек, указывая, что в декабре 2001 года по договору социального найма ей предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: **********А, площадью 39,1 кв.м. В связи с отсутствием ремонта на протяжении длительного времени дом стал разрушаться. Кровля дома протекает, квартиру истца, живущей на пятом этаже заливает, стены не успевают подсыхать, в квартире пахнет сыростью, черная плесень по углам, окисляются электрические провода и замыкают, газ отключен, горячей воды нет. При этом коммунальные услуги истцом оплачиваются в полном объеме, задолженности не имеет. Согласно акту обследования жилого помещения от **.**.** жилое помещения признано непригодным для проживания. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен КУМС МР «Печора». 

**.**.** в судебном заседании истец уточнила исковые требования, просила предоставить жилое благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемой жилой площади 39,1 кв. метра на условиях договора социального найма вне очереди на состав семьи из одного человека.

Представитель ответчика ФИО2, действующая на основании доверенности, исковые требования не признала.

21.02.2024 года в судебном заседании был объявлен перерыв до 16 час. 00 мин. 04.03.2024 г.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие истца, представителя третьего лица, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности от **.**.**, исковые требования не признала.

Выслушав пояснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч.2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).

По общему правилу, установленному статьей 49 ЖК РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Согласно пункту 1 части 2 ст. 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. 

В соответствии со ст. 87 ЖК РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В ходе судебного разбирательства установлено, что по адресу: ********** числится жилой дом, 1975 года постройки, ранее имевший статус общежития. 

Жилое помещение, расположенное по адресу: ********** находится в собственности МО МР «Печора».

**.**.** с ФИО1 заключен договор социального указанного жилого помещения.

Согласно сведениям УФРС по РК жилых помещений, принадлежащих ФИО1 на праве собственности не имеется.Согласно акту обследования жилого помещения и заключению межведомственной комиссии №... от **.**.** выявлены основания для признания жилого помещения, расположенного по адресу: **********А непригодным для проживания.

На основании Распоряжения администрации муниципального района «Печора» №...-р от **.**.** жилое помещение, расположенное по адресу: ********** признано непригодным для проживания граждан (****).

В указанном жилом помещении зарегистрирована по месту жительства ФИО1 с **.**.** по настоящее время (****).

Согласно представленным документам ФИО1 имеет статус «Инвалид с детства», 2 группы, бессрочно, что подтверждается справкой МСЭ-2007 №... (****). 

На основании распоряжения администрации МР «Печора» №...-р от **.**.** ФИО1 была поставлена на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, как член семьи ФИО4, с **.**.** вместе с ФИО1 на учета поставлены ФИО5, ФИО6 

Многоквартирный ********** межведомственной комиссией по оценке жилых помещений муниципального фонда на территории МР «Печора» аварийным и подлежащим сносу или реконструкции не признан ****).

В судебном заседании истец указала, что фактически проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: **********, при этом проживать в спорном жилом помещении невозможно, поскольку протекает кровля, стены не успевают подсыхать, в квартире пахнет сыростью, черная плесень по углам, окисляются электрические провода и замыкают, газ отключен, горячей воды нет.

Из отзыва ответчика следует, что многоквартирный дом, расположенный по адресу: ********** установленном порядке аварийным и подлежащим сносу не признавался, в муниципальную и республиканскую адресные программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда» на 2019-2025 гг. не включен. 

Согласно представленным сведениям Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» следует, что ФИО1, **.**.** года рождения, состоит в администрации муниципального района «Печора» на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в составе семьи своей дочери, с датой постановки на учет **.**.**, на основании распоряжения администрации муниципального района «Печора» от 18.12.2009 года № 664-р «О постановке на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма», с данного учета не снималась. На **.**.** ФИО1 состоит в указанной очереди под №...

Согласно ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Общая площадь жилого помещения по адресу: ********** составляет 39,1 кв.м.

На основании изложенного, учитывая, что занимаемое истцом жилое помещение в установленном законом порядке признано непригодным для проживания, проживание в нем невозможно в связи с непригодностью, суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу взамен занимаемого жилого помещения вне очереди другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить ФИО1 (№...) вне очереди по договору социального найма на состав семьи один человек в г.Печора Республики Коми благоустроенное жилое помещение применительно к условиям г.Печора Республики Коми, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 39,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Т.И. Сараева

Мотивированное решение составлено 12.03.2024 года