2-84/2025

64RS0015-01-2025-000040-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Ершов

Ершовский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Айткалиевой А.С.,

при секретаре Насыровой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Ершовский районный суд с вышеуказанным иском, мотивируя, что является сыном умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде земельного участка площадью 700 кв.м., кадастровый №, и объект ИЖС с кадастровым номером №, площадью 58 кв.м. с кадастровой стоимостью 336963,6 руб., расположенных по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником первой очереди по закону. Других наследников первой очереди нет. 

Постановлением нотариуса г. Ершова и Ершовского района Саратов-ской области от ДД.ММ.ГГГГ № мне отказано в выдачи свидетельства о праве на наследство на указанное выше недвижимое имущество, поскольку согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости на указанный выше земельный участок и ИЖС; выписке из ЕГРН о правах отдельного лица - ФИО2, на имевшиеся ( имеющиеся) у нее объекты недвижимости, согласно которых право собственности на указанные объекты недвижимости за ней не зарегистрировано. Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ и справки администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. На данном земельном участке родители истца возвели жилой дом, что подтверждается актом выполненных работ.

В ДД.ММ.ГГГГ году родители истца расторгли брак и решением Ершовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ был произведен раздел совместно нажитого имущества родителей, в соответствии с которым указанный выше жилой дом перешел в собственность матери истца - ФИО2 При вынесении решения суд не определил судьбу земельного участка, на котором расположен жилой дом, поскольку он находился в бессрочном пользовании.

Между тем, вместе с жилым домом по адресу: 

<

адрес> ФИО2 перешел и земельный участок на тех же условиях, на которых он был передан ФИО3

Вышеуказанные документы подтверждают, что право собственности на спорный жилой дом за ФИО2, зарегистрировано надлежащим образом и она распоряжалась им на правах собственника.

Мать истца ФИО2 в связи со смертью не успела оформить земельный участок в собственность в Едином реестре недвижимости после принятия нового закона «О государственной регистрации недвижимости».

Истец указывает, что отсутствие записи в ЕГРН о регистрации право собственности на спорную недвижимость за наследодателем не может служить препятствие признания права собственности за наследодателем, поскольку право собственности ею приобретено в 1993 году. 

Просит включить земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый номер №, и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м. с кадастровой стоимостью 336963,6 руб., расположенных по адресу: 

<

адрес>. в состав наследства, открывшегося после смерти ДД.ММ.ГГГГ наследодателя ФИО2. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый номер №, и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м. с кадастровой стоимостью 336963,6 руб., расположенных по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие, указав, что исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Ершовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражают против удовлетворения иска, о чем имеется заявление.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о дате, месте и времени рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является препятствием для рассмотрения дела.

При таком положении неявка истца и представителя ответчика не препятствует судебному разбирательству и, основываясь на положениях ст. 167 ГПК РФ, суд постановил рассмотреть гражданское дело без участия данных лиц.

Исследовав представленные материалы, изучив сведения и доводы, изложенные в исковом заявлении, исследовав в судебном заседании письменные доказательства, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, а также их достаточность и взаимную связь, суд в процессе разбирательства гражданского дела установил нижеследующие обстоятельства.

На основании ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество. В силу ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с п.2 ч.2 ст.218 и ст. 1111 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст.1112 ГК РФ).

В силу п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования (абзацы 3, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно записи акта о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является сыном ФИО2 и ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти серии №, выданного ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС по Ершовскому району Управления по делам ЗАГС Правительства Саратовской области ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ отцу истца - ФИО3 был предоставлен земельный участок под строительство жилого дома площадью 700 кв.м. по адресу: 

<

адрес>. 

Данное обстоятельство также подтверждается справкой администрации Ершовского муниципального района Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 по адресу: 

<

адрес> установлен жилой дом саманный.

Решением Ершовского районного суда Саратовской области от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО3 и ФИО2 расторгнут, разделено совместно нажитое имущество, за ФИО2 признано право собственности на домовладение 

<

адрес> данное решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> расположен одноэтажный жилой дом, год постройки 1960, в сведениях о принадлежности объекта указана ФИО2 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года

В соответствии с выпиской ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки» от ДД.ММ.ГГГГ №, а также техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> расположен одноэтажный жилой дом, год постройки 1960, в сведениях о принадлежности объекта указана ФИО2 по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ года

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости земельный участок с кадастровым номером №, и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, месторасположение: 

<

адрес>, имеют статус «актуальные, ранее учтенные».

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа города Ершова и Ершовского района Саратовской области отказано истцом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ввиду отсутствия регистрации права на объекты недвижимости за ФИО2

Согласно сведениям, имеющимся в наследственном деле № после умершей ФИО2, наследником, принявшим наследство, является ФИО1, который обратился к нотариусу с соответствующим заявлением. 

Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, является ее сын – ФИО1, который принял наследство, но нотариусом в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону было отказано, поскольку право на объекты недвижимости ФИО2 не зарегистрировано. 

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. То есть согласно ГК РФ права на наследуемое имущество признается возникшим у наследника с момента открытия наследства - по общему правилу днем открытия наследства является день смерти наследодателя (ст. 1114 ГК РФ).

В силу п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N № "О судебной практике по делам о наследовании" - при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бес срочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки.

Государственная регистрация прав собственности на земельные участки осуществляется в соответствии со статьёй 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется 

Руководствуясь принципом единства судьбы земельного участка и расположенного на нем строения, в связи с признанием за истцом права собственности в порядке наследования на имущество: объект ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке, который был предоставлен под застройку до дня введения в действие Земельного кодекса Российской федерации, истцы на основании абз.3 п.9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» вправе приобрести право собственности на такой земельный участок вне зависимости от того по каким основаниям перешло право собственности на жилой дом.

При указанных обстоятельствах, отсутствия возражений со стороны ответчика, суд полагает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Ершовского муниципального района Саратовской области о включении имущества в состав наследства и признании права собственности в порядке наследования– удовлетворить.

Включить в состав наследства Выкиданец Валентны Ивановны, открывшегося после ее смерти ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый №, и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м. с кадастровой стоимостью 336963,6 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону на земельный участок площадью 700 кв. м., кадастровый №, и объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 58 кв. м. с кадастровой стоимостью 336963,6 руб., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На решение Ершовского районного суда Саратовской области может быть подана апелляционная жалоба в Саратовский областной суд через Ершовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 06 марта 2025 года.

Судья А.С. Айткалиева