УИД 34RS0006-01-2024-003243-97

Дело № 2-2603/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 18 июля 2024 года 

Советский районный суд города Волгограда в составе: 

председательствующего судьи Чекашовой С.В.

при секретаре Лихолетовой И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, указав в обоснование, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с дата. Вышеуказанное жилое помещение было предоставлено, как нанимателю, его отцу ФИО2, на основании ордера номер от дата. После смерти отца право нанимателя с согласия остальных членов семьи, прописанных в спорном жилом помещении, перешло к ФИО1

В настоящее время ФИО1 обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» Администрации Советского района г. Волгограда для заключения договора социального найма. Однако в заключении договора социального найма ему было отказано по причине указания в ордере адреса дома: адрес.

В последующем вышеуказанному дому присвоен адрес: адрес.

С учётом уточнения, ФИО1 просил суд признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес; обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

В судебное заседание ФИО1 не явился, о времени и месте слушания дела извещен, направил в адрес суда заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

На основании определения Советского районного суда г. Волгограда от дата к участию в деле в качестве третьего лица привлечена администрация Советского района.

Представитель третьего лица администрации Советского района в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте слушания дела извещен, причин неявки суду не сообщил.

Суд, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. 

На основании статьи 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Исходя из положений статьи 19 ЖК РФ жилые помещения могут принадлежать муниципальным образованиям на праве собственности (муниципальный жилищный фонд).

В связи с введением в действие с 01 марта 2005 г. в силу норм ЖК РФ договор социального найма является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно статьям 60 – 63 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме без установления срока его действия.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положений ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Положениями ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

На основании положений ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Как установлено в судебном заседании, на основании ордера номер от дата ФИО2 вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес. Ордер выдан на состав семьи из 4 человек: ФИО2 - наниматель, ФИО3 - жена, ФИО1 сын, ФИО4 сноха.

ФИО2 умер дата, что подтверждается копией свидетельства о смерти от дата.

Согласно копии паспорта гражданина Российской Федерации, ФИО1 зарегистрирован по адресу: адрес, с дата.

Лицевой счет номер отрыт на имя ФИО1

ФИО1 обратился в МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» Администрации Советского района г. Волгограда для заключения договора социального найма. Однако 22 марта 2024 года МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» Администрации Советского района г. Волгограда в заключении договора социального найма отказано по причине указания в ордере адреса дома: адрес, который не совпадает с адресом проживания: адрес. По информации, предоставленной МКУ «Городской информационный центр», сведения о переадресации, перенумерации жилого помещения по указанному выше адресу отсутствуют.

В материалы дела стороной истца предоставлены доказательства, свидетельствующие о том, что ФИО1 несет расходы по содержанию спорного жилого помещения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчиками не представлено доказательств в подтверждение сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением. 

Поскольку в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1 проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес с дата, несет бремя содержания жилого помещения, суд признает обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме. Фактически в ордере на право занятия спорного жилого помещения указан адрес дома по микрорайону, при этом нумерация дома отличатся от номера дома, который указывается в адресе по улице.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» о признании права пользования квартирой на условиях договора социального найма, -удовлетворить.

Признать за ФИО1, дата право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Обязать МКУ «Служба по обеспечению реализации жилищной политики» заключить с ФИО1, дата договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Справка: решение суда в окончательной форме изготовлено 25 июля 2024 года.

Судья С.В. Чекашова