2-527/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2018 года г. Пудож

Пудожский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Точинова С.В.,

при секретаре Ханаевой Е.В.,

с участием представителя истца – адвокат Богомолова С.И., по ордеру, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Пудожского муниципального района о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательской давности,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Пудожского муниципального района РК, в обоснование которого указала, что ее мама - Ф. и Ф. состояли в браке с ДД.ММ.ГГГГ. Отчим истца - Ф. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрел у С. жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1 линия, о чем в техническом паспорте сделана запись, иных документов, подтверждающих данные обстоятельства, не имеется. В указанном доме истец проживает с момента рождения, там же зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ДД.ММ.ГГГГ Ф., в доме остались проживать Ф. и истец. ДД.ММ.ГГГГ Ф. умерла, истец проживает в доме одна. С указанного времени истец проживает в указанном доме, более 24 лет открыто владеет им, принимает меры к его сохранности и защите от проникновения посторонних лиц, оплачивает коммунальные платежи, однако зарегистрировать право собственности не может, поскольку отсутствуют документы, необходимые для регистрации. Спор о правах на данное недвижимое имущество отсутствует. Просит признать за собой право собственности в силу приобретательской давности на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом, 1940 года постройки, общей площадью 35,7 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1 линия.

Администрация Пудожского муниципального района РК в отзыве на исковое заявление указала, что данное жилое помещение в реестре муниципальной собственности Пудожского муниципального района РК не числится. При условии отсутствия в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информации о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта и представления истцом бесспорных доказательств указанных в исковом заявлении, ответчик считает требования подлежащими удовлетворению

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела. Ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала по доводам иска. Сообщила, что постоянно проживала в доме, указанном в иске, с рождения, за исключением периода обучения в г.Петрозаводске и нахождения в местах лишения свободы. В 2012 ей предоставлялось муниципальное жилье в связи с проведением ремонта дома, после которого она снова проживает в нем.

Представитель истца Богомолов С.И. в судебном заседании исковые требования поддержал, просив иск удовлетворить.

Представитель ответчика - Администрации Пудожского муниципального района РК в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований относительно предмета спора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РК в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела судом установлено, что решением исполкома Пудожского райсовета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ за С. зарегистрировано право личной собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В техническом паспорте на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1 линия, изготовленном ДД.ММ.ГГГГ, в качестве владельца дома указан Ф. Согласно выписке из похозяйственной книги №, лицевой счет 

<

***>, стр.87 от 22.08.2016 администрации Шальского сельского поселения Ф., 30.07.1948г.р., умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала и была зарегистрирована постоянно по адресу: 

<

адрес>, 1 линия.

Администрация Шальского сельского поселения в справке от ДД.ММ.ГГГГ на основании данных похозяйственного учета указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1 линия, принадлежит на праве собственности Ф.

Свидетельствами ОЗАГС подтверждено, что Ф. и Ж. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировали брак, после чего Ж. была присвоена фамилия «Филькина». Матерью ФИО1 является Ф. Ф. умер ДД.ММ.ГГГГ, Ф. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией Шальского сельского поселения на основании данных регистрационного учета и домовой книги сообщила, что ФИО1 постоянно зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>, 1 линия с ДД.ММ.ГГГГ. Ранее была постоянно зарегистрирована и проживала по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ временно снималась с регистрации в связи с ремонтом дома по постоянному месту жительства.

Как следует из информации, представленной ГУП РК РГЦ «Недвижимость», Выписки из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 1 линия, права собственности в отношении указанного дома не зарегистрированы.

Карточкой абонента и копиями платежных документов подтверждено, что лицевой счет по оплате электрической энергии в отношении дома, указанного в иске, открыт на имя ФИО1, по которому истцом производятся платежи за электроэнергию.

Споров о судьбе указанного в иске жилого дома с третьими лицами судом не установлено. Проживавшая по адресу: 

<

адрес>. 1 линия в соответствии с данными лицевого счета до 1997 ФИО7 (до брака – ФИО2) представила письменное заявление о том, что на данное жилье не претендует, имеет в собственности иное жилое помещение.

Допрошенные в качестве свидетелей К., Х. в судебном заседании показали, что являются жителями 

<

адрес>, и подтвердили, что истец с детства постоянно проживает в доме, указанном в иске, который самостоятельно ремонтирует и осуществляет уход за домом.

Таким образом, с учетом совокупности имеющихся в деле доказательств, суд приходит к выводу, что истец с момента смерти Ф. открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом, была зарегистрирована и проживала в нем, несет расходы по содержанию дома.

В соответствии со ст.234 ГК РФ гражданин добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). 

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приобретательской давности на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес>, 1 линия, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Карелия через Пудожский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Точинов С.В.