Дело № 2-1602/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2018 года г. Солнечногорск 

Солнечногорский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Байчорова Р.А., 

при секретаре Антонове Э.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа.

В обоснование заявленных требований указали, что 04 апреля 2017 года между ФИО1 и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которого ответчик обязался в предусмотренный договором срок передать истцу жилое помещение – квартиру, расположенную в жилом многоквартирном доме по адресу: 

<

адрес>. Стоимость объекта долевого участия составила 5771183,04 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства истцу не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО1 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 376569,69 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 215,11 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

30 декабря 2016 года между ФИО2 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 5548095 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО2 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 марта 2018 года в размере 216375,71 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 215,11 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

17 ноября 2015 года между ФИО3 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3801600 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО3 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 апреля 2018 года в размере 178231, 68 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 212,16 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

07 июня 2016 года между ФИО4 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3100800 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО4 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 202327,20 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 212,16 рублей и расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

22 марта 2017 года между ФИО5 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3474201,60 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО5 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 226691,65 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 212,16 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

05 ноября 2015 года между ФИО6 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 3406188 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО6 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 222253,77 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, расходы по направлению досудебной претензии в размере 212,16 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1400 рублей.

28 ноября 2015 года между ФИО7 и ответчиком был заключен аналогичный договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома. Стоимость объекта долевого участия составила 2488682,57 рублей. По условиям договора, срок передачи застройщиком объекта долевого строительства – не позднее 31 декабря 2017 года. Истец финансовые обязательства как участник долевого строительства исполнил надлежащим образом, однако ответчик в установленный договором срок объект долевого строительства не передал, претензию о выплате неустойки за нарушение сроков передачи квартиры оставил без удовлетворения, в связи с чем, ФИО7 просил суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 марта 2018 года в размере 97058,62 рублей, компенсацию морального вреда в сумме 50000 рублей, штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 50% от присужденной судом суммы, почтовые расходы в размере 989,02 рублей, расходы по оформлению нотариальной доверенности размере 1900 рублей.

Также, истцы просили признать недействительным пункт 9.2 договоров участия в долевом строительстве №З-17-3-2-14-4 от 07 июня 2016 года, заключенного между ФИО4 и ООО «ПрометейСити»; №З-17-1-3-5-3 от 17 ноября 2015 года, заключенного между ФИО3 и ООО «ПрометейСити»; №З-17-1-6-13-1/1 от 05 ноября 2015 года, заключенного между ФИО6 и ООО «ПрометейСити»; №З-17-1-6-2-2/2 от 28 ноября 2015 года, заключенного между ФИО7 и ООО «ПрометейСити», предусматривающий подсудность данного спора конкретному суду, как противоречащий нормам законодательства о защите прав потребителей.

В судебном заседании представитель истцов - ФИО8 поддержал заявленные требования. 

Представитель ответчика – ООО «ПрометейСити», в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом, представил в суд письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие, применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки и штрафа. 

Изучив материалы дела, выслушав доводы представителя истцов, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 40 ГПК РФ, иск может быть предъявлен в суд совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие).

Процессуальное соучастие допускается, если: 1) предметом спора являются общие права или обязанности нескольких истцов или ответчиков; 2) права и обязанности нескольких истцов или ответчиков имеют одно основание; 3) предметом спора являются однородные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, 04 апреля 2017 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО1; 30 декабря 2016 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО2; 17 ноября 2015 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО3; 07 июня 2016 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО4; 22 марта 2017 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО5; 05 ноября 2015 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО6; 28 ноября 2015 года между ответчиком и участником долевого строительства ФИО7 заключены договоры участия в долевом строительстве многоквартирного дома, по условиям которых застройщик ООО «ПрометейСити» обязался в предусмотренные договорами сроки с привлечением денежных средств участников долевого строительства построить многоквартирные жилые дома на земельном участке, расположенном по адресу: г. Москва, ЗелАО, Крюково, д. Андреевка и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирных домов передать участникам объекты долевого строительства, определенные договорами, а участники обязались уплатить обусловленную договорами цену и принять объекты долевого строительства. 

Согласно п.п. 2.4; 5.1 договоров, срок передачи застройщиком объектов Участникам – не позднее 31 декабря 2017 года.

Согласно условиям договоров, цена договоров, подлежащая уплате участниками застройщику для строительства объектов, составляет: 5771183,04 рублей (ФИО1); 5548095 рублей (ФИО2); 3474201,60 рублей (ФИО5); 3100800 рублей (ФИО4); 3801600 рублей (ФИО3); 3406188 рублей (ФИО6); 2488682,57 рублей (ФИО7).

Из материалов дела следует, что финансовые обязательства истцов по договорам участия в долевом строительстве многоквартирного дома исполнены, однако обязательства по передаче объектов долевого строительства в установленные договорами сроки исполнены ответчиком не были. 

До настоящего времени квартиры ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 ответчиком по актам приема-передачи не переданы.

ФИО2 квартира передана 19.03.2018 г., ФИО3 - 07.04.2018 г.

В соответствии со ст. 27 Закона от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» ответчик обязан осуществить выполнение работы в срок, установленный договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Согласно п. 1 ст. 28 Закона «О защите прав потребителей», если исполнитель нарушил сроки выполнения работы (оказания услуги) - сроки начала и (или) окончания выполнения работы (оказания услуги) и (или) промежуточные сроки выполнения работы (оказания услуги) или во время выполнения работы (оказания услуги) стало очевидным, что она не будет выполнена в срок, потребитель по своему выбору вправе: назначить исполнителю новый срок; поручить выполнение работы (оказание услуги) третьим лицам за разумную цену или выполнить ее своими силами и потребовать от исполнителя возмещения понесенных расходов; потребовать уменьшения цены за выполнение работы (оказание услуги); отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги).

Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с нарушением сроков выполнения работы (оказания услуги). Убытки возмещаются в сроки, установленные для удовлетворения соответствующих требований потребителя.

Анализ указанных положений позволяет сделать вывод об ответственности застройщика в виде неустойки за нарушение сроков передачи участникам долевого строительства объектов долевого строительства.

Из содержания договоров долевого строительства следует, что срок передачи объектов долевого строительства должен наступить не позднее 31 декабря 2017 года.

Из материалов дела следует, что соглашения об изменении сроков строительства сторонами не подписаны. Объекты долевого участия в строительстве переданы истцам с нарушением установленных сроков. Доказательств того, что акты приема-передачи объектов не подписаны в срок по вине истцов, суду не представлено.

Как установленоп.2 ч.4 ст.4 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» договор должен содержать срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства.

Согласно ч. 1 ст. 6 указанного Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства.

Единственными конкретными сроками, предусмотренным договорами для определения сроков передачи застройщиком объектов долевого строительства участникам долевого строительства, являются сроки, указанные в п.п. 2.4; 5.1 договоров, а именно не позднее 31 декабря 2017 года. Именно по указанным срокам истцы, которые являются потребителями услуги, предложенной ответчиком, могли ориентироваться о сроках передачи им объектов долевого строительства.

В связи с изложенным, суд приходит к выводу о том, что за спорные периоды ответчиком была допущена просрочка в передаче объектов истцам, так как акты приема-передачи подписаны только 19.03.2018 г. с ФИО2; 07.04.2018 г. с ФИО3

ФИО1, ФИО5, ФИО4, ФИО6, ФИО7 квартиры до настоящего времени ответчиком по актам приема-передачи не переданы. 

В связи с установленным судом нарушением ответчиком сроков исполнения обязательств, связанных с передачей истцам как участникам долевого строительства объектов долевого строительства, с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка в соответствии с ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ.

Расчетный размер неустойки в связи с нарушением сроков передачи объектов за указанные периоды с учетом количества дней просрочки, согласно расчетам истцов, составит: 376569,69 рублей по требованиям ФИО1 за 135 дней просрочки; 216375,71 рублей по требованиям ФИО2 за 78 дней просрочки; 226691,65 рублей по требованиям ФИО5 за 135 дней просрочки; 202327,20 рублей по требованиям ФИО4 за 135 дней просрочки; 178231,68 рублей по требованиям ФИО3 за 97 дней просрочки; 222253,77 рублей по требованиям ФИО6 за 135 дней просрочки; 97058,62 рублей по требованиям ФИО7 за 78 дней просрочки. 

При этом с учетом заявления ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ о снижении размера взыскиваемой неустойки, суд полагает возможным согласиться с доводами ответчика в данной части. 

На основании п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 г. № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

Таким образом, суд приходит к выводу о необходимости снижения взыскиваемой с ответчика неустойки до 240000 рублей в пользу ФИО1; до 140 000 рублей в пользу ФИО2; до 145 000 рублей в пользу ФИО5; до 130 000 рублей в пользу ФИО4; до 115 000 рублей в пользу ФИО3; до 145 000 рублей в пользу ФИО6; до 70 000 рублей в пользу ФИО7, принимая во внимание период просрочки, степень вины ответчика в нарушении обязательств по передаче объектов долевого строительства, а также отсутствие в материалах дела сведений о каких-либо значительных последствиях для истцов, связанных с нарушением ответчиком обязательств по договорам. При этом суд также исходит из того, что в соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойка является способом обеспечения исполнения обязательств и мерой имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной её несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. 

Согласно ст. 15 Закона «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд полагает, что у истцов, учитывая установленные по делу обстоятельства, связанные с просрочкой исполнения обязательств, возникло право на возмещение компенсации морального вреда. Учитывая требования разумности и справедливости, характер и степень причиненных истцам нравственных страданий и тот факт, что каких-либо тяжких последствий от действий (бездействия) ответчика не наступило, размер компенсаций морального вреда суд полагает необходимым снизить до 10000 рублей и взыскать данные денежные средства с ответчика в пользу каждого из истцов.

Поскольку претензии истцов о выплате неустойки за нарушение сроков передачи объектов долевого строительства ответчиком добровольно удовлетворены не были, в соответствии со статьей 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф за неисполнение требований потребителей в добровольном порядке, размер которого суд, с учетом приведенных выше обстоятельств, полагает возможным снизить до 110000 рублей в пользу ФИО1; до 60000 рублей в пользу ФИО2; до 65000 рублей в пользу ФИО5; до 60000 рублей в пользу ФИО4; до 55000 рублей в пользу ФИО3; до 65000 рублей в пользу ФИО6; до 30000 рублей в пользу ФИО7

Также, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования ФИО4, ФИО3, ФИО6, ФИО7 в части признания недействительным пункта 9.2 заключенных между сторонами договоров участия в долевом строительстве, поскольку данный пункт ущемляет права истцов как потребителей, противоречит положениям гражданского процессуального законодательства и положениям Закона «О защите прав потребителей», предусматривающим альтернативную подсудность для данного вида спора.

Кроме того, с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы в размере 215,11 рублей в пользу ФИО1; 215,11 рублей в пользу ФИО2; 212,16 рублей в пользу ФИО5; 212,16 рублей в пользу ФИО4; 212,16 рублей в пользу ФИО3; 212,16 рублей в пользу ФИО6; 989,02 рублей в пользу ФИО7, подтвержденные документально.

Согласно абз. 3 п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу. 

Из представленных в материалы дела доверенностей усматривается, что они предусматривают широкий перечень полномочий представителя и не связаны конкретно с данным гражданским делом, в связи с чем расходы на оформление доверенностей не могут быть отнесены к судебным издержкам и взысканию не подлежат. 

Учитывая, что при подаче искового заявления истцы были освобождены от уплаты государственной пошлины, суд полагает возможным взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, пропорционально размеру удовлетворенной части исковых требований, что составит 5600 рублей по требованиям ФИО1; 4000 рублей по требованиям ФИО2; 4100 рублей по требованиям ФИО5; 3800 рублей по требованиям ФИО4; 3500 рублей по требованиям ФИО3; 4100 рублей по требованиям ФИО6; 2300 рублей по требованиям ФИО7

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к ООО «ПрометейСити» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договоров участия в долевом строительстве, компенсации морального вреда и штрафа – удовлетворить частично.

Признать недействительным пункт 9.2 договора участия в долевом строительстве № З-17-3-2-14-4 от 07 июня 2016 года, заключенного между ФИО4 и ООО «ПрометейСити».

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО4 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 130000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 60000 рублей, почтовые расходы в размере 212,16 рублей, а всего взыскать 200212 (двести тысяч двести двенадцать) рублей 16 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3800 (три тысячи восемьсот) рублей. 

Признать недействительным пункт 9.2 договора участия в долевом строительстве № З-17-1-3-5-3 от 17 ноября 2015 года, заключенного между ФИО3 и ООО «ПрометейСити».

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО3 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 07 апреля 2018 года в размере 115000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 55000 рублей, почтовые расходы в размере 212,16 рублей, а всего взыскать 180212 (сто восемьдесят тысяч двести двенадцать) рублей 16 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 3500 (три тысячи пятьсот) рублей. 

Признать недействительным пункт 9.2 договора участия в долевом строительстве № З-17-1-6-13-1/1 от 05 ноября 2015 года, заключенного между ФИО6 и ООО «ПрометейСити».

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО6 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 145000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 65000 рублей, почтовые расходы в размере 212,16 рублей, а всего взыскать 220212 (двести двадцать тысяч двести двенадцать) рублей 16 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4100 (четыре тысячи сто) рублей.

Признать недействительным пункт 9.2 договора участия в долевом строительстве № З-17-1-6-2-2/2 от 28 ноября 2015 года, заключенного между ФИО7 и ООО «ПрометейСити».

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО7 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 марта 2018 года в размере 70000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 30000 рублей, почтовые расходы в размере 989,02 рублей, а всего взыскать 110989 (сто десять тысяч девятьсот восемьдесят девять) рублей 02 копейки.

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 2300 (две тысячи триста) рублей. 

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 240000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 110000 рублей, почтовые расходы в размере 215,11 рублей, а всего взыскать 360215 (триста шестьдесят тысяч двести пятнадцать) рублей 11 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 5600 (пять тысяч шестьсот) рублей. 

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО2 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 19 марта 2018 года в размере 140000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 60000 рублей, почтовые расходы в размере 215,11 рублей, а всего взыскать 210215 (двести десять тысяч двести пятнадцать) рублей 11 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4000 (четыре тысячи) рублей.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в пользу ФИО5 неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства за период с 01 января 2018 года по 15 мая 2018 года в размере 145000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, штраф за неисполнение требования потребителя в добровольном порядке в размере 65000 рублей, почтовые расходы в размере 212,16 рублей, а всего взыскать 220212 (двести двадцать тысяч двести двенадцать) рублей 16 копеек. 

В удовлетворении иска в большем размере – отказать.

Взыскать с ООО «ПрометейСити» в доход государства госпошлину в размере 4100 (четыре тысячи сто) рублей.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 13 июня 2018 года. 

Судья Байчоров Р.А.