№ 2-2218/17

РЕШЕНИЕ

 - заочное

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<

данные изъяты> ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего федерального судьи Сургай С.А.

При секретаре Куклиной М.В. 

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации 

<

данные изъяты> и ФИО3 о принудительном обмене жилого помещения, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском к Администрации 

<

данные изъяты> и ФИО3 об обязании ответчиков осуществить принудительный обмен двухкомнатной квартиры, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Мотивирует свои требования тем, что она на основании постановления главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним ФИО2» является попечителем несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ года ребенок проживает с нею по адресу: 

<

адрес>, так как его мать ФИО3 не исполняет свои родительские обязанности, не осуществляет заботу о нравственном и физическом развитии ребенка, материально не содержит. На основании решения 

<

данные изъяты> суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. была лишена родительских прав. На основании постановления главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним ФИО2» за несовершеннолетним сохранено право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает лишенная родительских прав ФИО3, являющаяся нанимателем данного жилого помещения по договору социального найма. ФИО3 нигде не работает, периодически злоупотребляет спиртными напитками, имеет на иждивении малолетнего ребенка ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Проживание несовершеннолетнего ФИО2 в квартире совместно с матерью, лишенной родительских прав невозможно, так как они длительное время не общались, и не жили вместе. Были предприняты попытки разменять жилое помещение на две отдельные однокомнатные квартиры – объявление о размере было опубликовано в газетах «

<

данные изъяты> также обращались в жилищный отдел 

<

данные изъяты> по вопросу подбора вариантов обмена данной квартиры, однако было отказано. В судебном заседании истица ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Несовершеннолетний ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, возражений не представила. Истица настаивает на рассмотрении дела по существу. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика с вынесением заочного решения.

Представитель ответчика – Администрации 

<

данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО5) в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований.

Представитель 

<

данные изъяты> (по надлежащей доверенности ФИО6) в судебном заседании посчитала заявленные требования подлежащими отклонению.

Суд, выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, оценив все представленные по делу доказательства в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании установлено, что родителями ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются ФИО7 и ФИО3, что подтверждается повторным свидетельством о рождении, выданным 

<

данные изъяты> городским отделом ЗАС Главного Управления ЗАГС Московской области ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3 лишена родительских прав в отношении своих детей, в том числе в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был передан на воспитание отцу ФИО7.

Решением 

<

данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 лишен родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Постановлением главы 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об учреждении опеки над несовершеннолетним ФИО2» в качестве попечителя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, назначена ФИО1 и за несовершеннолетним сохранено право на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. нанимателем квартиры 

<

адрес> является ФИО3.

Согласно письма Отдела реализации жилищной политики Администрации 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. в настоящее время в 

<

данные изъяты> отсутствуют варианты, подходящие для обмена жилой площади по адресу: 

<

адрес>

Истцами предпринимались попытки для обмена спорного жилого помещения, о чем было составлено объявление в местных средствах информации (л.д. 12-15, 18-31). 

Статья 72 ЖК РФ предоставляет гражданам право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю. Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими жилого помещения по договору социального найма на жилые помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах. Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в судебном порядке. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.

Согласно ст. 74 ЖК РФ обмен жилыми помещениями между нанимателями данных помещений по договорам социального найма осуществляется с согласия соответствующих наймодателей на основании заключенного между указанными нанимателями договора об обмене жилыми помещениями. Договор об обмене жилыми помещениями заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного соответствующими нанимателями. Договор об обмене жилыми помещениями (оригинал) представляется нанимателями, заключившими данный договор, каждому из наймодателей, с которыми у них заключены договоры социального найма обмениваемых жилых помещений, для получения согласия на осуществление соответствующего обмена. Такое согласие или отказ в даче такого согласия оформляется наймодателем в письменной форме и должны быть выданы им обратившемуся за согласием нанимателю или представителю нанимателя не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен жилыми помещениями допускается только в случаях, предусмотренных статьей 73 настоящего Кодекса. Отказ наймодателя в даче согласия на обмен может быть обжалован в судебном порядке. Договор об обмене жилыми помещениями и соответствующее согласие каждого наймодателя обмениваемого жилого помещения являются основанием расторжения ранее заключенных договоров социального найма с гражданами, обменивающимися жилыми помещениями в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями, и одновременного заключения каждым из давших согласие наймодателей нового договора социального найма жилого помещения с гражданином, который вселяется в данное жилое помещение в связи с обменом в соответствии с указанным договором об обмене жилыми помещениями. Расторжение и заключение указанных договоров социального найма осуществляются наймодателем не позднее чем через десять рабочих дней со дня обращения соответствующего гражданина и представления им указанных в настоящей части документов.

В данном случае ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не представлены варианты обмена жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, и соответственно, отсутствуют наниматели иных жилых помещений, давших свое согласие на обмен.

При указанных обстоятельствах не имеется возможности и оснований для удовлетворения иска ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о принудительном обмене жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, к Администрации 

<

данные изъяты>, ФИО3 об осуществлении принудительного обмена квартиры по адресу: 

<

адрес> – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через 

<

данные изъяты> городской суд в течение месяца. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение заявление об отмене этого решения в течение семи дней с момента вручения ему копии этого решения.

Председательствующий: Сургай С.А.