Дело №2-3124/2021 09 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

Волжский городской суд Волгоградской области в составе:

Председательствующего Василенко Н.С.

При секретаре Гурджиян С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волжском дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 об определении порядка участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В обоснование исковых требований указав, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является муниципальным жилым помещением, предоставленным сторонам на основании договора социального найма. Квартира в пользование передана ФИО2, как нанимателю. В квартире зарегистрированы истец, ФИО2, ФИО3, ФИО6, несовершеннолетняя ФИО4 Поскольку между истцом и ответчиками не достигнуто соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, полагает возможным размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги определить в соответствии с занимаемой ими общей площади на каждого члена семьи нанимателя жилого помещения и распределить поровну, по 1/5 доли каждому, а поскольку ФИО4. является несовершеннолетней, плата за наем жилого помещения и коммунальные услуги возлагается на законного представителя, то есть доля ФИО3 будет равна 2/5. Просит суд определить порядок и размер участия сторон в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг – содержание и ремонт жилья, отопление, холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия, газоснабжение, водоотведение, вывоз и утилизация мусора по адресу: 

<

адрес> возложив обязанность по оплате на ФИО1 в размере 1/5 доли платежей, на ФИО2 в размере 1/5 доли платежей, ФИО3, действующую в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4 в размере 2/5 доли платежей, ФИО7 в размере 1/5 доли платежей об общей суммы начислений. Обязать ООО «УК Жилище» выдавать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО7 отдельные адресно-именные единые платежные документы, включающие в установленном судом размере плату за содержание и ремонт жилого помещения, отопление и коммунальные услуги, расположенного по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, действующая также в интересах ФИО4, ФИО2 и ее представитель ФИО8, ФИО7 просили суд определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 

<

адрес> в размере 1/5 доли – ФИО1 4/5 доли – ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, 1/5 доли ФИО7

Представители третьих лиц ОАО «Единый расчетно-информационный центр Волгоградской области», ООО «УК «Жилище» в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены в установленном законом порядке.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 названной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно разъяснениям, данным в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанное жилое помещение было предоставлено ответчику ФИО2 на основании договора социального найма жилого помещения, заключенного с администрацией городского округа – город Волжский Волгоградской области.

Из справки ГКУ ВО «многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» филиал по работе с заявителями города Волжского на б-р. Профсоюзов следует, что в спорном жилом помещении зарегистрированы, ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО7, несовершеннолетняя ФИО4

Из пояснений сторон в судебном заседании следует, что соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между ними не достигнуто, между сторонами имеет место быть конфликт. 

Суд полагает, что требование по определению порядка платы за содержание жилого помещения и за коммунальные услуги подлежит удовлетворению частично, поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользование нескольких лиц, не являющихся членами одной семьи, на основании отдельного платежного документа. 

Изложенное выше означает, что в случае, если соглашения между нанимателями не достигнуто, последние вправе в силу закона обратиться в суд, который по заявленным требованиям должен определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из приходящейся на каждого из них общей площади жилого помещения.

Согласно ч.1 ст.64 СК РФ, защита прав и интересов детей возлагается на их родителей. Родители являются законными представителями своих детей и выступают в защиту их прав и интересов в отношениях с любыми физическими и юридическими лицами, в том числе в судах, без специальных полномочий.

Судом установлено, что между сторонами не достигнуто соглашение о порядке несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за находящееся в пользование жилое помещение, и считает необходимым учитывая разъяснения, изложенные в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям от общего размера платежей за жилое помещение, с учетом заявленных исковых требований, а именно по коммунальным услугам поименованных в платежных квитанциях как жилищные услуги: плата за наем, отопление, горячее водоснабжение, электроэнергия, холодное водоснабжение и водоотведение, плата по обращению с твердыми коммунальными отходами, плата за содержание жилого помещения. 

Размер платы следует определить истцу ФИО1 в размере 1/5 доли от общего размера всех платежей, ответчикам ФИО2, ФИО3, действующей также в интересах ФИО4, ФИО7 – 4/5 доли от общего размера всех платежей, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить соответствующие соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Определить доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры № 

<

адрес> в размере 1/5 доли – ФИО1, 4/5 доли ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5.

Настоящее решение суда является основанием для заключения с ФИО1 и ФИО2, ФИО3, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО4, ФИО5 соглашений и выдачи отдельных платежных документов по оплате за коммунальные услуги по 

<

...>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Волжский городской суд Волгоградской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Н.С. Василенко

Справка: мотивированное решение суда составлено 11 июня 2021 года.

Судья: Н.С. Василенко