Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Дело № 2-1320/21

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующий судья Тюрин А.С.

при секретаре Шибаковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» обратилось в суд с иском, содержащим требования взыскать с ФИО1 задолженность за коммунальные услуги за период с 01.03.2016 г. по 30.04.2020 г. в размере 74 676 рублей 84 копейки, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 22 809 рублей 90 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 39 401 рубль 09 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 12 465 рублей 85 копеек, а также пени за период с 01.10.2010 г. по 30.04.2020 г. в размере 34 699 рублей 80 копеек. 

В исковом заявлении указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений многоквартирного дома заключен договор управления, в соответствии с которыми истец оказывает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик ненадлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

В судебное заседание представитель истца АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суд не уведомил. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, уважительных причин неявки и возражений на иск не представил, не просил рассматривать дело в свое отсутствие, что явилось основанием для рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1 с 13.03.2015 г., что подтверждается выпиской из ЕГРН. 

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района».

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Согласно части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно сведениям АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», с 01.03.2016 г. по 30.04.2020 г. в размере 74 676 рублей 84 копейки, в том числе по оплате за содержание и ремонт жилья в размере 22 809 рублей 90 копеек, по оплате горячего водоснабжения и отопления в размере 39 401 рубль 09 копеек, по оплате прочих коммунальных услуг (холодного водоснабжения и водоотведения, газоснабжения, обращения с ТКО, электрическая энергия) в размере 12 465 рублей 85 копеек.

Представленный истцом расчет ответчиком не опровергнут, доказательств надлежащего исполнения обязанности по оплате содержания жилого помещения не представлено, иного расчета задолженности не представлено. Из представленной истцом выписки из лицевого счета видно, что в указанный период ежемесячные платежи не вносились либо вносились в недостаточном размере. 

Таким образом, исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг основаны на законе и фактических обстоятельствах, установленных судом, ответчиками не опровергнуты, а потому подлежат удовлетворению. 

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Также истцом обоснованно начислены пени за нарушение сроков оплаты жилья и коммунальных услуг.

Согласно расчетам истца, размер за период с 01.10.2010 г. по 30.04.2020 г. в составляет 34 699 рублей 80 копеек. Расчет пени является правильным и ответчиком не опровергнут.

Вместе с тем, принимая во внимание размер задолженности, длительность неисполнения обязательств, повышенный размер пени, суд на основании ст. 333 ГК РФ приходит к выводу, что заявленный ко взысканию с ответчика ФИО1 размер пени в размере 34 699 рублей 80 копеек, что составляет половину от суммы задолженности, явно несоразмерен последствиям нарушения ответчиком своих обязательств, в связи с чем, считает разумным и справедливым уменьшить общий размер пени до 20 000 рублей.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению частично. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ ответчик возмещает расходы истца по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 74 676 рублей 84 копейки, пени в размере 20 000 рублей, а также в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 3 387 рублей 53 копейки.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин