УИД 61RS0007-01-2024-003736-24

Дело № 2-3136/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2024 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе

председательствующего судьи Золотых В.В.

при секретаре Свистельниковой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению заместителя прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц к ООО УК «АРМАТА» об обязании произвести ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к ООО УК «АРМАТА», в котором указал, что прокуратурой района проведена проверка соблюдения жилищного законодательства при содержании общедомового имущества в многоквартирном доме.

По результатам проведенной проверки установлено, что ООО УК «АРМАТА» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>.

Фасад и балконные плиты многоквартирного дома находятся в ненадлежащем состоянии, наблюдается оголение арматуры по краям балконов, имеется выкраивание бетонного основания из тела плит.

До настоящего времени ремонт балконных плит не произведен, ограждения 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Прокурор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону просил обязать ООО УК «АРМАТА» в течение 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>

Прокурор Пролетарского района г. Ростова-на-Дону, ООО УК «АРМАТА» представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Ответчик просил дело рассмотреть в отсутствие своего представителя. Направил в суд заявление о признании исковых требований в полном объеме.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, пришел к следующему выводу.

На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ на управляющую организацию возложена обязанность надлежащего содержания общего имущества собственников жилых помещений, расположенных в многоквартирном доме. К этим обязанностям относятся, в частности, соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасности жизни, граждан, имущества физических и юридических лиц, постоянная готовность инженерных коммуникаций.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений.

В соответствии с ч. 3 ст. 39 ЖК РФ правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома.

Согласно пп. «в» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491, в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая балконные и иные плиты).

Пунктом 10 вышеуказанных Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.

В силу ч. 1.2 ст. 161 ЖК РФ состав минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ, порядок их оказания и выполнения устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно абзацу четвертому п. 9 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения, утв. Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 г. № 290, к работам, выполняемым в целях надлежащего содержания фасадов многоквартирных домов, относится выявление нарушений и эксплуатационных качеств несущих конструкций, гидроизоляции, элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках.

Часть 2.3 ст. 161 ЖК РФ предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что ООО УК «АРМАТА» в качестве управляющей организации осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Прокурором Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в ходе проведенной 27.06.2024 г. проверки установлено, что балконные плиты вышеуказанного многоквартирного дома находятся в ненадлежащем состоянии: наблюдается оголение арматуры по краям балконов, выкраивание бетонного основания тела плит.

В соответствии с п. 4.2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, при обнаружении признаков повреждения несущих конструкций балконов, лоджий, козырьков и эркеров работники организаций по обслуживанию жилищного фонда должны принять срочные меры по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформаций.

Представителем ООО УК «АРМАТА» в направленном в суд заявлении указано на признание исковых требований прокурора в полном объеме.

В силу ч. 3 ст. 173, ч. 4 ст. 198 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований, в данном случае в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Волеизъявление ответчика закону не противоречит, чьих-либо прав и интересов не нарушает.

Суд полагает возможным принять признание ООО УК «АРМАТА» исковых требований прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

С учетом изложенного суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований прокурора о возложении на ответчика обязанности произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

В силу ст. 206 ГПК РФ при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов. В случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок.

Суд с учетом мнения сторон пришел к выводу об обоснованности исковых требований прокурора к ООО УК «АРМАТА» об обязании произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома в течение 6 месяцев.

Согласно п. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается в соответствующий бюджет с ответчика, который не освобожден от уплаты государственной пошлины, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Исходя из неимущественного характера разрешенных исковых требований, с ООО УК «АРМАТА» согласно ст. 333.19 НК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования заместителя прокурора Пролетарского района г. Ростова-на-Дону к ООО УК «АРМАТА» удовлетворить.

Обязать ООО УК «АРМАТА» (ОГРН №) в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу произвести ремонт балконных плит многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ООО УК «АРМАТА» (ОГРН № в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 17.09.2024 г.