УИД57RS0022-01-2023-001625-20 производство №-2-30/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 января 2024 года (адрес обезличен)

Заводской районный суд (адрес обезличен) в составе:

Председательствующего судьи Щербакова А.В.,

при секретаре Григорьевой Е.В., 

с участием: адвоката Митрохиной О.В. /ордера (номер обезличен) от (дата обезличена), (номер обезличен) от (дата обезличена)/, ответчиков ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, (адрес обезличен)ному потребительскому обществу «Единство», администрации (адрес обезличен) о признании права собственности на земельный участок, 

установил:

истцы ФИО3, Шестеро О.С. обратились в суд с иском к ответчикам ФИО9, ФИО1, ФИО5, ФИО7, администрации (адрес обезличен), заявив требования о признании права собственности на земельный участок, в обоснование указали, что они являются собственниками долей жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен) ФИО3 принадлежит 44/369 доли, Шестеро О.С. – 1/18 доли в праве общей долевой собственности. Земельный участок площадью 3118,57 кв.м. принадлежит совладельцам дома на праве пожизненного наследуемого владения, однако, зарегистрировать право собственности на него не предоставляется возможным, так как не все совладельцы надлежащим образом оформили правоустанавливающие документы. По изложенным основаниям истцы просили признать за ними право общей долевой собственности на земельный участок в соответствии с их долями на жилой дом. 

В дальнейшем истцы ФИО3, Шестеро О.С. уточнили исковые требования в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), указав в качестве ответчиков всех совладельцев жилого дома, просили суд признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3118,57 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен) по адресу: (адрес обезличен), пропорционально их долям на строение (жилой дом) в следующих долях: ФИО3 – 44/369 доли, Шестеро О.С. – 1/18 доли, ФИО5 – 15/369 доли, ФИО7 – 44/369 доли, ФИО8 – 1/18 доли, (адрес обезличен)ное потребительское общество «Единство» - 64/369 доли, ФИО9 – 32/369 доли, ФИО1 – 25/369 доли, ФИО10 – 11/369 доли, ФИО11 – 1/27 доли, ФИО12 – 1/27 доли, ФИО13 – 1/27 доли, ФИО2 – 9/369 доли, ФИО14 – 17/369 доли, ФИО6 – 26/369 доли. 

В судебном заседании представитель истцов ФИО3, Шестеро О.С. адвокат Митрохина О.В. заявленные требования поддержала на доводах, изложенных в исковом заявлении, просила иск удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом уточнений, размеры долей не оспаривали.

Представитель администрации г.Орла в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в сове отсутствие, по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда.

Представитель Орловского районного потребительского общества «Единство» в судебное заседание не явился, ранее в судебном заседании представитель по доверенности ФИО15 по заявленным требованиям полагался на усмотрение суда. 

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не ходатайствовали.

С учетом мнения явившихся участников процесса суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке, предусмотренном статьей 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истцов, ответчиков, исследовав доказательства, представленные по делу, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В силу статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно статье 265 ГК РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

Земельный кодекс РФ (подпункт 5 пункт 1 статьи 1) устанавливает принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу пункта 3 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 №-137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом, такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается (пункт 9.1. статьи 3 Закона -137-ФЗ).

Согласно части 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 статьи 273 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом РФ, согласно которому при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При разрешении спора судом было установлено, что истцы ФИО3, Шестеро О.С. и ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО16, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, Орловское районное потребительское общество «Единство» являются совладельцами жилого дома, расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО3 принадлежит 44/369 доли в праве общей долевой собственности, Шестеро О.С. – 1/18 доли, ФИО5 – 15/369 доли, ФИО7 – 44/369 доли, ФИО8 – 1/18 доли, Орловскому районному потребительскому обществу «Единство» - 64/369 доли, ФИО9 – 32/369 доли, ФИО1 – 25/369 доли, ФИО10 – 11/369 доли, ФИО11 – 1/27 доли, ФИО12 – 1/27 доли, ФИО13 – 1/27 доли, Д.Р.АБ. – 9/369 доли, ФИО14 – 17/369 доли, ФИО6 – 26/369 доли, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество, а также материалами инвентарного дела, исследованного в судебном заседании. 

Земельный участок площадью 3118,57 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен), разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания жилого дома, расположенный по адресу: (адрес обезличен) принадлежит совладельцам дома на праве пожизненного наследуемого владения, что подтверждается свидетельством о праве пожизненного наследуемого владения, Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

В соответствии с частью 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

На основании статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сторонами представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о принадлежности им земельного участка площадью 3118,57 кв.м. на праве пожизненного наследуемого владения и для реализации истцам своего права и регистрации в установленном законом порядке, следует признать за ними право общей долевой собственности на спорный земельный участок, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО3 (паспорт (номер обезличен)), ФИО4 (паспорт (номер обезличен)) - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок площадью 3118,57 кв.м. с кадастровым номером (номер обезличен)6, по адресу: (адрес обезличен) за ФИО3 – 44/369 доли, ФИО4 – 1/18 доли, ФИО5 – 15/369 доли, ФИО7 – 44/369 доли, ФИО8 - 1/18 доли, Орловским районным потребительским обществом «Единство» - 64/369 доли, ФИО9 – 32/369 доли, ФИО1 – 25/369 доли, ФИО10 – 11/369 доли, ФИО11 – 1/27 доли, ФИО12 – 1/27 доли, ФИО13 – 1/27 доли, ФИО2 – 9/369 доли, ФИО14 – 17/369 доли, ФИО6 – 26/369 доли. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Заводской районный суд г.Орла в течение месяца со дня составления его полного текста.

Мотивированное решение составлено 24.01.2024. 

Судья: