Дело ... (...)

УИД 42RS0015-01-2023-003305-91

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года г. Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Даренковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Варламовой Т.И.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца – адвоката Ибаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка Кемеровской области о признании права пользования жилым помещением, обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчику МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка, в котором просит признать ФИО1 членом семьи нанимателя КЮМ, ... года рождения, обязать Муниципальное бюджетное учреждение "Дирекция ЖКХ" города Новокузнецка Кемеровской области заключить с ним, ФИО1 договор социального найма на квартиру расположенную по адресу: ...

Требования мотивирует тем, что он, ФИО1 с лета 2022 года проживает в двухкомнатной квартире по адресу ..., был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя его прабабушкой, КЮМ, ... года рождения, умершей .... Он вел с умершей общее хозяйство, оплачивал за жилищно-коммунальные услуги, производил текущий ремонт жилого помещения, делил общий быт семьи, занимался иными вопросами, как член семьи, покупал бытовую технику в квартиру. После смерти прабабушки продолжил проживать в жилом помещении, несет бремя содержания жилого помещения, не допускает бесхозного с ним обращения, иного помещения принадлежащего ему на праве собственности не имеет. В ноябре 2023 года он обратился к ответчику с требованием заключить с ним договор социального найма жилого помещения, однако ему было отказано в виду того, что он не относится к членам семьи нанимателя. Считает данный отказ незаконным, поскольку он был вселен в жилое помещение именно как член семьи КЮМ, на постоянной основе проживал по данному адресу, вел с умершей общее хозяйство: покупал продукты питания, готовил еду, производил уборку в квартире, поскольку прабабушке в силу пожилого возраста тяжело было совершать данные действия, участвовал в оплате за жилищно-коммунальные услуги. Жилое помещение было предоставлено КЮМ на основании ордера серии ... ... от ..., в дальнейшем для оформления договора приватизации КЮМ заключила с ответчиком договор социального найма от .... Планировалось, что после приватизации КЮМ оформит завещание на его имя, помимо него умершая поддерживала родственные связи с его мамой, иных родственников наниматель не имела.

21.12.2023г. на основании определения суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования к участию в деле привлечена администрация г.Новокузнецка.

Истец в судебном заседании на удовлетворении заявленных исковых требований настаивал, дополнительно суду пояснил, что КЮМ являлась его двоюродной прабабушкой по линии его матери. КЮМ умерла ..., но при жизни она вселила его в свое жилое помещение по адресу ... как члена своей семьи. С лета 2022 г. они проживали с умершей в одной квартире, вели общее хозяйство, совместно оплачивали жилищно-коммунальные услуги, производили в квартире текущий ремонт жилого помещения. Он покупал продукты питания, бытовую технику в квартиру. КЮМ состояла в браке с КВА, который умер в 2014 г., у них был совместный ребенок – дочь Елена, которая умерла в 2006 году. Наследников у умершей больше нет. Требований о выселении ему никто не предъявлял. У него нет в собственности жилого помещения, договор найма на иное жилое помещение он не заключал.

Представитель истца – адвокат Ибаева Н.А., действующая на основании ордера ... от ..., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные изложенным в иске.

Представитель ответчика МБУ «Дирекция ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил. Представил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя.

Представитель третьего лица администрации г.Новокузнецка в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен, о причинах своей неявки суду не сообщил.

Свидетель ТКВ суду пояснила, что истец ее сын. Истец проживает в квартире по адресу ... куда был вселен летом 2022 г. КЮМ, умершей ..., которая приходится ей бабушкой по линии ее отца. К двоюродная сестра ее родной бабушки. Умершая и ФИО1 были в очень хороших отношения, она лично просила его переехать к ней, т.к. плохо себя чувствовала, а он помогал ей. Они жили одной семьей, вместе покупали продукты питания, истец покупал бытовую технику для общих нужд. Умершая вселила истца в свою квартиру как члена семьи. Другого жилого помещения у истца в собственности у истца нет. В настоящее время истец проживает в данной квартире один, также продолжает нести расходы по оплате ЖКХ, со слов истца знает, что он хочет заключить договор социального найма на спорное жилое помещение. На квартиру больше никто не претендует. 

Свидетель РТБ в судебном заседании пояснила, что с истцом ее познакомила ее подруга, умершая КЮМ. Она сказала ей, что ФИО1 ее правнук. Она вселила его в свою квартиру, жили с ним одной семьей. Со слов умершей знает, что она собиралась приватизировать свою квартиру по ул..., впоследствии хотела оформить дарственную на квартиру на имя ФИО1. Знает, что у умершей была дочь, которая умерла. Умершая признавала и считала истца своим внуком.

Свидетель КФЕ в судебном заседании пояснила, что истца знает, умершая КЮМ была ее соседкой по ... Она видела, что ФИО1 приходил в гости к умершей, с лета 2022 г. стал проживать совместно с КЮМ Она знает, что у умершей был муж и дочь, которые умерли. Истец в настоящее время продолжает проживать в квартире по ул. ... Хоронили КЮМ истец и его мать.

Свидетель ААМ суду пояснил, что истец его знакомый. Он производил ремонтные работы по замене сантехники в квартире по ул. 40 лет ВЛКСМ, 35-62, на тот момент в данной квартире проживала бабушка и истец. Он видел вещи истца в данной квартире, работы по замене сантехники производил на кухне, дальше этой комнаты в квартиру не проходил, но визуально было понятно кто проживает в данной квартире, поскольку в коридоре были как мужские вещи, так и женские. Истец говорил, что купил в данную квартиру стиральную машину, со слов истца понял, что он приходится внуком женщины, которая находилась в квартире.

Руководствуясь ч. 2.1. ст. 113, ст. 167 ГПК РФ, принимая во внимание, что участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд пришел к выводу о возможности рассмотрения дела при установленной явке.

Выслушав пояснения истца, его представителя, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования следует удовлетворить, по следующим основаниям. 

В силу ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статьей 5 Закона РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 22.12.2004 установлено, что к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие ЖК РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, действие акта жилищного законодательства может распространяться на жилищные отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, прямо предусмотренных этим актом.

В жилищных отношениях, возникших до введения в действие акта жилищного законодательства, данный акт применяется к жилищным правам и обязанностям, возникшим после введения его в действие. 

В силу ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем.

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (часть 1 статьи 63 ЖК РФ).

Частью 1 ст. 62 ЖК РФ предусмотрено, что предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Аналогичные нормы содержатся и в ст.673 ГК РФ.

В соответствии с положениями статьи Жилищного кодекса РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Аналогичные положения, предусмотренные статьями 67 и 70 ЖК РФ, также закрепляют право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Часть 1 статьи 67 ЖК РФ закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В силу п. 2 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. По требованию нанимателя и членов его семьи договор может быть заключен с одним из членов семьи.

Согласно п. 2 ст. 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Таким образом, возникновение равного с нанимателем права пользования жилым помещением обусловлено вселением в жилое помещение с соблюдением предусмотренного порядка реализации нанимателем права на вселение в жилое помещение других лиц в качестве членов своей семьи.

Из разъяснений, изложенных в пунктах 24 - 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что согласно части 2 статьи 69 Жилищном кодексе Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (пункт 5 части 2 статьи 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (статья 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (статья 72 ЖК РФ), сдачи жилого помещения в поднаем (статья 76 ЖК РФ), вселения временных жильцов (статья 80 ЖК РФ), переселения в жилое помещение меньшего размера (статья 81 ЖК РФ), изменения договора социального найма (статья 82 ЖК РФ), расторжения договора социального найма (часть 2 статьи 83 ЖК РФ) (пункт 24).

Разрешая споры, связанные с признанием лица членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, судам необходимо учитывать, что круг лиц, являющихся членами семьи нанимателя, определен частью 1 статьи 69 ЖК РФ. К ним относятся: а) супруг, а также дети и родители данного нанимателя, проживающие совместно с ним; б) другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. 

В соответствии со ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, доказательствами являются показания сторон, свидетелей, письменные, вещественные доказательства.

Судом установлено, что КЮМ, ... года рождения, умершая ... состояла в браке с КВА, ... года рождения, который умер ..., в браке у них родилась дочь ЕА, ... года рождения, которая умерла ... (л.д. 50, 51, 52).

... КЮМ на основании ордера ... было предоставлено жилое помещение расположенное по адресу ... (л.д.10), согласно списку лиц, вселяемых по ордеру значится ...23., ... года рождения.

... между МУ «Дирекция единого заказчика» и КЮМ был заключен договор социального найма спорного жилого помещения № Н-3020 (л.д. 11-12), из сведений поквартирной карточки установлено, что нанимателем жилого помещения по ... значится КЮМ (л.д. 13), согласно справки сформированной ... и представленной в материалы дела Городским центром расчета коммунальных платежей установлено, что по адресу ... открыт лицевой счет на имя КЮМ, по состоянию на ... с учетом платежей на ... имеется текущая задолженность по социальному найму в размере 441,34 руб., иных задолженностей нет (л.д. 40, 41-42).

КЮМ, ... года рождения, умерла ..., наследственное дело после ее смерти не открывалось (л.д. 50, 23), в ходе судебного разбирательства из показаний истца, а также свидетелей установлено, что похоронами КЮМ занимался ФИО1 и его мать ТКВ, удостоверение о захоронении ... (л.д. 53), выдано ТКВ, которая является матерью ФИО1

В материалы дела представлен акт о проживании, подписанный жильцами ... и заверен печатью управляющей компании МКД, из которого следует, что с лета 2022 г. по адресу ... КЮМ проживала совместно с родственником ФИО1 (л.д. 37). Кроме того, в обоснование заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлен счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу ... а также квитанции об оплате указанных услуг (л.д. 54, 55, 56-62).

Согласно выписке из ЕГРН, сформированной на 27.11.2023 г., установлено, что на имя ФИО1 недвижимое имущество не зарегистрировано (л.д. 15).

02.11.2023г истец ФИО1 обратился в МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка с заявлением № ... о заключении с ним договора найма (социального найма) жилого помещения муниципального жилищного фонда на квартиру по адресу: ..., однако ... ему выдано Уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги, поскольку заявитель не относится к категории членов семьи нанимателя (л.д. 9).

В ходе судебного разбирательства из показаний истца, а также свидетелей, которые суд принимает в качестве допустимых и достоверных доказательств, так как они согласуются с показаниями истца и подтверждаются другими собранными по делу доказательствами, не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не установлено, что КЮМ, ... года рождения, умершая .... является двоюродной прабабушкой ФИО1, которая при жизни, а именно летом 2022 г. вселила его в принадлежащее ей жилое помещение на основании договора социального найма ... в качестве члена своей семьи, где истец продолжает проживать по настоящее время.

Таким образом, судом установлено, что при жизни КЮМ будучи нанимателем жилого помещения по адресу: ..., вселила в данное жилое помещение ФИО1, считая его своим внуком, проживала с ним одной семьей и вела общее совместное хозяйство. Приватизировать спорное жилое помещение КЮМ, а также документально оформить вселение своего внука в жилое помещение в качестве члена своей семьи, не успела, по причине своей смерти, на что имела намерение, что установлено судом из показаний свидетелей, не оспоренных в ходе судебного разбирательства.

Таким образом, учитывая вышеизложенные доказательства, суд считает, что истец был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена его семьи. Доказательств обратного суду не представлено.

Со стороны уполномоченных органов после смерти КЮМ требований к истцу о выселении, освобождении занимаемого жилого помещения не предъявлялось и не предъявляется.

Оценив представленные выше доказательства в их совокупности, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что истец на законных основаниях был вселен в спорное жилое помещение нанимателем – своей прабабушкой КЮМ, проживал с ней одной семьей, был с ней в близких доверительных отношениях, у них был совместный бюджет, они несли общие расходы на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования, делали ремонт и т.п., что является обязательным условием для признания истца членом семьи нанимателя спорного жилого помещения.

Учитывая, что истец был вселена нанимателем в спорную квартиру на правах члена семьи нанимателя в установленном законом порядке, осуществлял права и нес обязанности члена семьи нанимателя, суд приходит к выводу о том, что его следует признать членом семьи умершего нанимателя КЮМ.

В соответствии с п. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Эти положения воспроизводят (применительно к договору социального найма) нормы пункта 2 статьи 686 ГК РФ, согласно которому в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

Положения пункта 2 статьи 686 ГК РФ в силу пункта 3 статьи 672 ГК РФ применимы и к договору социального найма жилого помещения, поскольку иное не предусмотрено жилищным законодательством.

Приведенные нормы в их взаимосвязи указывают на то, что в случае, если после смерти нанимателя, а также его выезда в другое место жительства в жилом помещении остаются проживать члены его семьи, договор социального найма не признается расторгнутым и продолжает действовать на тех же условиях, при этом нанимателем признается один из проживающих или все проживающие признаются сонанимателями.

После смерти нанимателя спорного жилого помещения истец продолжает пользоваться спорным жилым помещением, т.е. фактически принял на себя права нанимателя спорного жилого помещения. 

Таким образом, суд считает, что после смерти нанимателя с истцом фактически были продолжены отношения социального найма спорного жилого помещения.

Учитывая совокупность представленных истцом доказательств, обстоятельства законности его вселения и фактического проживания в жилом помещении, надлежащее исполнение обязанностей члена семьи нанимателя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, а также то, что право истца на спорное жилое помещение ответчиком не оспорено, суд считает достоверно установленным, что ФИО1 является членом семьи умершего нанимателя спорного жилого помещения, приобрел право пользованиям этим жилым помещением, и с ним следует заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., вместо умершего нанимателя КЮМ

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка Кемеровской области о признании членом семьи нанимателя, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, удовлетворить.

Признать ФИО1, ... года рождения, уроженца ... (паспорт ... выдан ГУ МВД России по Кемеровской области-Кузбассу ... код подразделения ...) членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ..., нанимателем которого является КЮМ, ... года рождения, умершая ....

Обязать МБУ «Дирекция ЖКХ» г. Новокузнецка Кемеровской области заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ФИО1, ... года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2024 года.

Судья О.А. Даренкова