Дело №2-1360/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированное)

06 ноября 2018 года ст. Кагальницкая Ростовской области 

Зерноградский районный суд Ростовской области в составе судьи Полякова Н.В., единолично, при секретаре Асланян К.А., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области к ФИО3, третьему лицу ФИО4, об обращении взыскания на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Октябрьский районный отдел судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области обратился в суд с данным иском, в обоснование иска указал следующее. На основании решения Октябрьского районного суда г.Ростова-на-Дону по делу № выдан исполнительный лист серии ФС № от 25.02.2016 о взыскании с ФИО3 в пользу ФИО4 задолженности в размере 450000 рублей. 29.02.2016 судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области возбуждено исполнительное производство №. 11.04.2018 судебным приставом-исполнителем в рамках вышеуказанного исполнительного производства составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в отношении имущества, принадлежащего на праве собственности должнику ФИО3, а именно земельного участка, площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, садоводческое товарищество «Электрон», участок №, назначение: для ведения садоводства. Октябрьский районный отдел судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области просил обратить взыскание на земельный участок, площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, садоводческое товарищество «Электрон», участок №, назначение: для ведения садоводства.

В порядке ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие истца, ответчика, третьего лица..

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В силу п. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 02 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Как разъяснено Верховным Судом Российской Федерации в п. 58 Постановления Пленума от 17 ноября 2015 года № 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства", согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

В судебном заседании установлено следующее.

Решением Октябрьского районного суда г. Ростова-на-Дону от 27.10.2015 по делу № с ФИО3 в пользу ФИО4 взыскана задолженность в размере 450000 рублей (л.д.9-10).

29.02.2016 судебным приставом-исполнителем Октябрьского районного отдела судебных приставов г. Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области в отношении ФИО3 возбуждено исполнительное производство №. До настоящего времени исполнительное производство не окончено, размер задолженности по данному исполнительному производству составляет 450000 рублей.

Решением Зерноградского районного суда Ростовской области от 30.11.2016 по гражданскому делу № за ФИО1 признано право собственности на земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, с/т «Электрон», участок №, кадастровый №. Прекращено зарегистрированное право собственности ФИО3 на земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, с/т «Электрон», участок №, кадастровый №. Постановлено освободить земельный участок категории земель- земли сельскохозяйственного назначения для ведения садоводства, площадью 919 кв.м., расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, с/т «Электрон», участок №, кадастровый № от ареста, наложенного на основании постановления Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области. Решение суда вступило в законную силу 16.03.2017.

11.04.2018 судебным приставом-исполнителем в рамках исполнительного производства № составлен акт о наложении ареста (описи имущества), в отношении имущества принадлежащего на праве собственности должнику ФИО3, а именно земельный участок, площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, садоводческое товарищество «Электрон», участок №, назначение: для ведения садоводства. Материалами исполнительного производства подтверждается, что стоимость спорного земельного участка не превышает размер задолженности по данному исполнительному производству.

03.07.2017 ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о его смерти.

Делом о наследовании имущества умершего ФИО1 подтверждается, что наследником принявшим наследство является супруга ФИО3 и дочь ФИО2.

Выпиской из ЕГРН от 06.11.2018 подтверждается, что ФИО3 является собственником земельного участка, площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, садоводческое товарищество «Электрон», участок №.

Суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований об обращении взыскания на принадлежащий ответчику земельный участок; при этом, суд исходит из наличия у ответчика неисполненных долговых обязательств, установленных вступившим в законную силу решением суда. 

Суд не соглашается с доводами ФИО5 о том, что она не является собственником спорного земельного участка в связи с наличием решения Зерноградского районного суда Ростовской области от 30.11.2016 по гражданскому делу №.

Суд учитывает, что собственником спорного земельного участка на момент рассмотрения дела является ФИО5, поскольку её право было бы прекращено с момента внесения в ЕГРН соответствующей записи, с учётом того, что возникновение и прекращение права собственности на участок подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 8.1 ГК РФ, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). 

В соответствии с частью 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно п. 3 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения-перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно с п. 5 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Так, согласно части 3 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Материалами дела подтверждается, что ФИО1 до момента своей смерти не обратился в орган по регистрации прав с заявлением о государственной регистрации его прав на спорный земельный участок, возникших у него на основании решения Зерноградского районного суда Ростовской области от 30.11.2016 по гражданскому делу №; его право на спорный земельный участок не было зарегистрировано. 

Принимая во внимание, что в данном случае обращение взыскания на указанное недвижимое имущество является единственным способом защиты прав взыскателя, поскольку сведений о наличии у должника денежных средств, достаточных для погашения задолженности перед взыскателем, не представлено, а также отсутствие условий, при которых допускается обращение взыскания во внесудебном порядке, суд приходит к выводу об обращении взыскания на земельный участок по исполнительному производству.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Октябрьского районного отдела судебных приставов г.Ростова-на-Дону УФССП России по Ростовской области удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий ФИО3 земельный участок, площадью 919 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: Ростовская область, Кагальницкий район, садоводческое товарищество «Электрон», участок №, назначение: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Зерноградский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято 12 ноября 2018 года.

Судья Н.В.Поляков