Дело № 2-7787/2024 

УИД:50RS0028-01-2024-007744-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2024 года г. Мытищи, Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Молевой Д.А., 

при секретаре судебного заседания Селивановой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО7 к ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с исковым заявлением к ООО «СЗ «Осенний квартал», в котором просят взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков в размере 1 000 000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 50% от суммы присужденной по решению суда, расходы на услуги представителя в размере 20 000 рублей, а также почтовые расходы в размере 276 рублей. 

В обоснование исковых требований истцами указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО2 с одной стороны и ООО «СЗ «Осенний квартал» с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве № в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать двухкомнатную квартиру №№, площадью 58.90 кв.м., расположенную на № этаже, подъезд № указанного многоквартирного дома, с произведенными в ней отделочными работами. 

Цена договора составила 6078697,93 рублей.

Истцами квартира была оплачена в полном объеме, что подтверждается материалами дела и не оспаривается сторонами. 

Квартира передана истцам ДД.ММ.ГГГГ, о чем подписан акт приема-передачи.

В ходе осмотра квартиры и оборудования истцами были обнаружены строительные недостатки, в связи с чем, истцами было проведено строительно-техническое исследование. Согласно проведенного исследования, в квартире истцов имеются недостатки и дефекты, возникшие в ходе строительства и отделочных работ. Стоимость ремонтно-восстановительных работ, материалов и сопутствующих затрат, необходимых для устранения выявленных недостатков, составляет 573 160,94 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензий о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с досудебной претензией о вымещении размера неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по возмещению стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства. Данные претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время оставлена без ответа и без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «СЗ «Осенний квартал» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

В пользу ФИО1 и ФИО2 с ООО «СЗ «Осенний квартал» взыскана стоимость выявленных недостатков в размере 407078 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 50000 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. и почтовые расходы в размере 324,04 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «СЗ «Осенний квартал» истцам перечислены денежные средства в размере 487 402,04 руб. в счет оплаты расходов на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства. 

В ходе рассмотрения настоящего дела истцы уточнили исковые требования в части, просили суд взыскать неустойку за нарушение срока возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 20 000 руб., штраф в размере 50% от суммы присужденной по решению суда, расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., а также почтовые расходы в размере 250 руб. В остальной части исковые требования оставил без изменения.

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель по доверенности ФИО4 в судебное заседание не явился, представил уточненное исковое заявление, в котором уточненные исковые требования поддерживает, просил суд их удовлетворить, а дело рассмотреть в их отсутствие. 

Представитель ответчика ФИО5 в судебное заседание явился, возражал против заявленных исковых требования, просил в их удовлетворении отказать. В случае удовлетворения исковых требований просил снизить размер неустойки, а также предоставить отсрочку исполнения решения суда на основании Постановления Правительства от 18.03.2024 № 326. 

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования истцов подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО6 с одной стороны и ООО «СЗ «Осенний квартал» с другой стороны заключен договор участия в долевом строительстве № № в соответствии с которым ответчик принял на себя обязательство в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построить многоквартирный дом по строительному адресу: 

<

адрес> и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать двухкомнатную квартиру №№, площадью 58.90 кв.м., расположенную на № этаже, подъезд №указанного многоквартирного дома.

Истцами оплачена квартира в полном объеме.

Согласно Договору, ответчик обязуется произвести в квартире отделочные работы.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт.

Как указывают истцы, в ходе осмотра квартиры и оборудования были выявлены недостатки, возникшие в ходе строительства и качества отделочных работ. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с частью 1 статьи 4 Федерального закона от 30.12.2004 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в ред. 08.08.08, внесенных ФЗ №266-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.7 Закона, застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям (ч. 1).

В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика: 1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; 2) соразмерного уменьшения цены договора; 3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (ч. 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (ч. 6).

На основании части 9 статьи 4 указанного Федерального закона к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство РФ о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом. При этом настоящим Федеральным законом устанавливается исчерпывающий перечень применяемых к застройщику мер гражданско-правовой ответственности (в том числе неустоек (штрафов, пеней), процентов), связанных с заключением, исполнением, изменением и (или) прекращением договора (в ред. Федерального закона от 08.08.2024 N 266-ФЗ).

Следовательно, спорные правоотношения, возникшие из договора участия в долевом строительстве, в полном объёме подпадают под действие Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

Согласно ст. 7 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ" (с изм. и доп., вступ. в силу с 08.09.2024) застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

Как было указано выше, в ходе осмотра квартиры истцами были выявлены строительные недостатки.

ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с претензий о возмещении стоимости расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, а ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к ответчику с досудебной претензией о вымещении размера неустойки за несвоевременное исполнение обязательства по возмещению стоимости устранения недостатков объекта долевого строительства. Данные претензия была получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, однако по настоящее время оставлена без ответа и без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «СЗ «Осенний квартал» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

В пользу ФИО1 и ФИО2 с ООО «СЗ «Осенний квартал» взыскана стоимость выявленных недостатков в размере 407078 руб., компенсация морального вреда в размере 20 000 руб., расходы по оплате экспертизы в размере 50000 руб., а также расходы на услуги представителя в размере 10 000 руб. и почтовые расходы в размере 324,04 руб.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО «СЗ «Осенний квартал» были полностью погашены расходы на устранение строительных недостатков объекта долевого строительства истцам в размере 487 402,04 руб. (л.д.17-18).

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ФЗ № 214-ФЗ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором неустойки (штрафы, пени), проценты и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх таких неустоек (штрафов, пеней), процентов. Со стороны договора, не исполнившей своих обязательств по договору или ненадлежаще исполнившей свои обязательства по договору, не могут быть взысканы неустойки (штрафы, пени), проценты, не предусмотренные настоящим Федеральным законом и договором.

В силу ч.8 ст.7 Федерального закона № 214-ФЗ ( редакция от 08.08.2024) за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, за нарушения сроков исполнения требования о соразмерном уменьшении цены договора, требования о возмещении расходов участника долевого строительства на устранение недостатков (дефектов) застройщик уплачивает участнику долевого строительства за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действовавшей в период соответствующего нарушения, от стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов), или от суммы, подлежащей возмещению участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, приобретающий жилое помещение исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, предусмотренная настоящей частью неустойка (пеня) уплачивается застройщиком в двойном размере, но не более стоимости расходов, необходимых для устранения недостатков (дефектов). Если недостаток (дефект) объекта долевого строительства (жилого помещения) является основанием для признания такого объекта долевого строительства (жилого помещения) непригодным для проживания, размер неустойки (пени), предусмотренной настоящей частью, рассчитывается от цены договора.

Истцы просят суд взыскать с ответчика неустойку за нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 000 000 руб., из расчета 407078 х 265 х 1%.

Суд с представленным расчетом не соглашается, считает его арифметически неверным и основанном на неверном применении норм материального права.

Согласно материалам дела и установленным обстоятельствам решением Мытищинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ (№), истцами была направлена в адрес ответчика претензия о возмещении расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства ДД.ММ.ГГГГ, претензию о выплате неустойки за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о возмещении расходов на устранение недостатков была направлена ДД.ММ.ГГГГ, которая получена ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, с учетом Постановления Правительства от 26.03.2022 № 479 и Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 период неустойки составляет с 01.07.2023 по 21.03.2024 (265 дней), учитывая, что отношения между сторонами носят длящийся характер и, то обстоятельство что стороной ответчика не были предприняты меры по исполнению обязательства по возмещению расходов на устранение недостаток объекта долевого строительства, несмотря на вступившее в законную силу решение суда от ДД.ММ.ГГГГ №), суд считает необходимым взыскать с ответчика неустойку за указанный период.

Согласно расчету 407078 х (1/300 х 2 х 7,5) х 265 неустойка составляет 53937,83 руб. 

Ответчик заявил ходатайство о снижении размера неустойки на основании ст.333 ГК РФ.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда следует, что уменьшение неустойки производится судом исходя из оценки ее соразмерности последствиям нарушения обязательства, однако такое уменьшение не может быть произвольным и не допускается без представления ответчиком доказательств, подтверждающих такую несоразмерность.

При этом уменьшение неустойки не должно влечь выгоду для недобросовестной стороны, особенно в отношениях коммерческих организаций с потребителями.

Оценив собранные по делу доказательства, в том числе заявление представителя ответчика о применении положений ст. 333 ГК РФ, принимая во внимание длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, размер неустойки, характер последствий неисполнения обязательств, а также компенсационную природу неустойки, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для снижения взыскиваемой в пользу истцов неустойки.

Истцы просят взыскать в их пользу в равных долях компенсацию морального вреда в размере 20000 рублей.

В соответствии с ч. 2 ст. 10 Федерального Закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 08.08.2024) моральный вред, причиненный гражданину - участнику долевого строительства, заключившему договор исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, вследствие нарушения застройщиком прав гражданина - участника долевого строительства, предусмотренных настоящим Федеральным законом и договором, подлежит компенсации застройщиком при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных гражданином - участником долевого строительства убытков.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ решением Мытищинского городского суда Московской области исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «СЗ «Осенний квартал» о защите прав потребителей удовлетворены частично.

В пользу ФИО1 и ФИО2 с ООО «СЗ «Осенний квартал» взыскана компенсация морального вреда в размере 20 000 руб.

Таким образом, ранее с ответчика ООО «СЗ «Осенний квартал» в пользу истцов ФИО1 и ФИО2 уже была взыскана компенсация морального вреда, в виду установления факта наличия недостатков объекта долевого строительства, следовательно, у суда отсутствуют правовые основания для повторного взыскания компенсации морального вреда за тоже нарушение и по тем же основаниям 

Относительно требований о взыскании штрафа, суд приходит к следующему.

Согласно Постановлению Правительства от 26.03.2022 г. N 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве" 

проценты, подлежащие уплате участнику долевого строительства в соответствии с частями 2 и 6 статьи 9 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно, не начисляются;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

В отношении применения неустойки (штрафов, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до даты вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 30 июня 2023 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

Таким образом, мораторий на взыскание неустоек и штрафов с застройщиков в пользу граждан - участников долевого строительства установлен со дня вступления постановления в законную силу, то есть с 29.03.2022.

Согласно приведенным выше положениям Постановления N 479 за период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2024 г. неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции по договорам участия в долевом строительстве, в том числе указанные в части 9 статьи 4 Закона N 214-ФЗ, не начисляются и, соответственно, не взыскиваются.

Если срок для добровольного удовлетворения требований потребителя истек в период с 29 марта 2022 г. по 30 июня 2024 г., то указанный выше штраф взысканию с застройщика не подлежит.

Согласно материалам дела, претензия о выплате стоимости устранения строительных недостатков направлена истцом 31.01.2023 и подлежала удовлетворению в период времени, когда был установлен мораторий на начисление неустойки (пени) и штрафов за неисполнение условий договоров долевого участия в строительстве.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца о взыскании с ответчика штрафа за отказ в добровольном порядке удовлетворить требования потребителя. 

В силу абзаца девятого ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы. 

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

При таких данных издержки, связанные с рассмотрением данного дела, были обусловлены не только оплатой заявителем услуг по проведению строительно-технической экспертизы, оформлением нотариальной доверенности, но и оплатой услуг представителя, которые являются необходимыми, в связи с чем, подлежат возмещению на основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 руб., учитывая объем оказанных юридических услуг, сложность рассматриваемого дела, а также количество состоявшихся с участием представителя истца судебных заседаний, а также почтовые расходы в размере 350 руб.

Из пп. 4 п. 2 ст. 333.36 Налогового кодекса РФ следует, что от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, с учетом положений п. 3 настоящей статьи освобождаются истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей.

Кроме того, освобождение лиц от уплаты государственной пошлины по искам, связанным с защитой прав потребителей, установлено и пунктом 3 ст. 17 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" - потребители, иные истцы по искам, связанным с нарушением прав потребителей, освобождаются от уплаты государственной пошлины в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

При таких обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1818,11 руб. 

В соответствии с п. 1 Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 г. N 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика. 

Согласно п. 3 Постановления, особенности, установленные пунктами 1 и 2 настоящего постановления, применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из договоров участия в долевом строительстве, заключенных до дня вступления в силу настоящего постановления. 

Таким образом, суд предоставляет ответчику отсрочку исполнения решения суда до 31.12.2024 в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 г. N 326.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» неустойки, компенсации морального вреда, штрафа и судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» (ИНН №) в пользу ФИО1, 

<

данные изъяты>) и ФИО2, 

<

данные изъяты>) в равных долях неустойку за нарушение срока выплаты денежных средств на устранение недостатков объекта долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 53937, 83 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 15000 руб., почтовые расходы в размере 350 руб. 

В остальной части исковых требований ФИО1 и ФИО2 к ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» о взыскании неустойки за иной период и в большем размере, компенсации морального вреда и штрафа – отказать.

Взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» (ИНН №) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 1818,11 руб.

Предоставить ООО «Специализированный застройщик «Осенний квартал» отсрочку исполнения настоящего решения суда на основании Постановления Правительства РФ N 326 от 18.03.2024 по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 в части выплаты финансовых санкций (неустойки и штрафа) до 31.12.2024 г., включительно.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. 

Мотивированное решение составлено 30.09.2024.

Председательствующий Д.А. Молева