Дело ...–7782/2017г.

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2017 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,

при секретаре А.М.Низамовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» к ФИО1 ФИО5 о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

Истец - Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» (далее по тексту – МКУ «КЗИО ИК МО г.Казани») к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов. В обосновании требований истец указал, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО1 зарегистрировано:

- право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... размере 1/2 доли в праве, номер регистрации ... от 28.12.2015;

- право долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ... размере 1/2 доли в праве (запись регистрации ... от 28.12.2015).

27.01.2016 на основании приказа от 31.12.2015 .../кзио-пк проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ул...., кадастровый номер ... площадью 222 кв.м., о чем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами №253 от 27.01.2016.

В ходе проведения проверки установлено, что на участке проведена ре-конструкция здания - выстроен пристрой. В результате работ самовольно занята под пристрой дополнительная территория площадью 200 кв.м. из состава земель с кадастровым номером ..., которая ограждена строительным забором.

26.04.2017 отделом муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 222 кв.м., расположенного по адресу: ..., в ходе которого составлен акт обследования земельного участка №1085 от 26.04.2017 года.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму неосновательного обогащения в размере 189 190 руб. 53 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 10 159 руб. 41 коп.

В ходе судебного заседания представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик в судебном заседании иск не признал.

Заслушав пояснения участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 7 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются зе-мельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Правила главы 60 ГК РФ применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 65 ЗК РФ, использование земли в РФ является платным. Формами платы за использование земли являются зе-мельный налог и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В силу пункта 2 статьи 1105 указанного Кодекса лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно пункту 2 статьи 1107 ГК РФ Кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

На основании решения Казанской городской Думы от 29 декабря 2010 года №20-3 «О Муниципальном казенном учреждении «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета му-ниципального образования города Казани» МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани», как орган Исполнительного комитета города Казани, для реализации целей своей деятельности в порядке и в пределах, установленных муниципальными правовыми актами осуществляет от имени муниципального образования города Казани полномочия по владению, пользованию, распоряжению и управлению муниципальным имуществом города Казани и земельными участками.

МКУ «Комитет земельных и имущественных отношений города Казани» осуществляет юридические действия по защите имущественных и иных прав и законных интересов города Казани при управлении, владении, пользовании и распоряжении муниципальным имуществом, землей и их приватизации путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.

Судом установлено, что согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, за ФИО1 зарегистриро-вано:

- право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... размере 1/2 доли в праве, номер регистрации ... от 28.12.2015;

- право долевой собственности на здание, расположенное по адресу: ... размере 1/2 доли в праве (запись регистрации ... от 28.12.2015).

27.01.2016 на основании приказа от 31.12.2015 .../кзио-пк проведена проверка соблюдения земельного законодательства на земельном участке, расположенном по адресу: ..., ул...., кадастровый номер ... площадью 222 кв.м., о чем составлен акт проверки соблюдения земельного законодательства физическими лицами №253 от 27.01.2016.

В ходе проведения проверки установлено, что на участке проведена ре-конструкция здания - выстроен пристрой. В результате работ самовольно занята дополнительная территория из состава муниципальных земель с кадастровым номером ..., площадью 200 кв.м. - под пристрой, которая ограждена строительным забором.

26.04.2017 отделом муниципального земельного контроля МКУ «КЗИО ИК МО г. Казани» проведено обследование земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 222 кв.м., расположенного по адресу: ..., в ходе которого составлен акт обследования земельного участка №1085 от 26.04.2017 года.

Общий размер неосновательного обогащения за пользование ответчиком земельным участком за период с 27.01.2016г. по 31.05.2017г. составил 189190 руб. 53 коп.

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что использование спорного земельного участка под пристрой, без несения обязательств по содержанию и использованию земельного участка площадью 200 кв.м. из состава муниципальных земель с кадастровым номером ..., является неосновательным обогащением, поскольку право собственности на земельный участок за ответчиком не оформлено, он пользовался земельным участком без законных оснований. Доказательств наличия предусмотренных законом или сделкой оснований для использования земельного участка, ответчиком не представлено.

Принимая во внимание, что фактическое пользование земельным участком производилось ответчиком в спорный период без надлежащего оформления документов и без какой-либо оплаты, ответчик тем самым сберег имущество в виде неуплаченной арендной платы за пользование земельным участком, что является неосновательным обогащением. Таким образом, отсутствие договорных отношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за пользование земельным участком за указанный период. 

Поскольку ответчиком не представлено возражений по поводу расчета, произведенного истцом, суд считает, что с него в пользу истца подлежит взысканию сумма неосновательного обогащения в размере 189190 рублей 53 копейки.

Суд считает, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 10 159 руб. 41 коп., удовлетво-рению не подлежат, поскольку истцом не представлено доказательств предъявления ответчику требований об уплате денежных средств за поль-зование земельным участком. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 ФИО6 в пользу Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани» сумму неосновательного обогащения в размере 189190 рублей 53 копейки

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Вахитовский районный суд г.Казани в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья: Е.В.Зыбунова