Дело № 2-287/2026

УИД 35RS0010-01-2025-011075-48

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Вологда

21 января 2026 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Закутиной М.Г.,

при секретаре Долгановой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к ФИО1 о возложении обязанности по проведению текущего ремонта жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Администрация г. Вологды обратилась в суд с иском, в котором (с учетом уточнения) просит обязать ФИО1 в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу осуществить следующие работы по текущему ремонту в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>: в жилой комнате площадью 14, 1 кв. м - текущий ремонт пола (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, окраска пола масляными составами по дереву), ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных); в жилой комнате площадью 8,4 кв. м - ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных); в жилой комнате площадью 11,7 кв. м - ремонт полов (разборка оснований покрытия полов, установка ламинированного покрытия); в кухне - ремонт стен (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); в санузле - ремонт стен (замена элементов облицовки стен: пластиковых панелей без замены каркаса, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами); в шкафах - ремонт стен (оклейка обоев). В обоснование указывает, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, находящегося в собственности городского округа г. Вологды. В рамках рассмотрения Вологодским городским судом гражданского дела № установлен факт того, что в помещении требуется проведение текущего ремонта. По делу была проведена судебная экспертиза, которой установлены повреждения жилого помещения, являющиеся эксплуатационными повреждениями, возникшими по вине лиц, проживающих в квартире и в связи с которыми экспертом установлен перечень необходимых работ по текущему ремонту.

В судебное заседание представитель истца Администрации г. Вологды не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в письменном ходатайстве просит рассмотреть дело в свое отсутствие, уточненные исковые требования поддерживает.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №) принадлежит на праве собственности городскому округу городу Вологде; право собственности зарегистрировано 09 февраля 2022 года, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

19 февраля 2025 года между Администрацией г. Вологды, действующей от имени городского округа города Вологды, (наймодателем) и ФИО1 (нанимателем) заключен договор социального найма жилого помещения, по условиям которого наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование находящееся в муниципальной собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес> для проживания в нем.

По сведениям МВД России ФИО1 зарегистрирован в данном жилом помещении по месту жительства с 23 августа 2002 года.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В рамках рассмотрения Вологодским городским судом гражданского дела № по иску ФИО1 к Администрации г. Вологды, Департаменту строительства, благоустройства и содержания территорий администрации города Вологды, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Тандем», Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» о возложении обязанности выполнить работы по ремонту жилого помещения по адресу: 

<

адрес> была проведена судебная экспертиза, производство которой было поручено экспертам Общества с ограниченной ответственностью «ВЭКС».

Согласно заключению эксперта Общества с ограниченной ответственностью «ВЭКС» от 12 ноября 2024 года № в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> имеются повреждения, часть из которых являются эксплуатационными повреждениями, возникшими по вине лиц, проживающих в квартире (локальный сметный расчет (смета) № 2), и которые требуют проведения текущего ремонта.

По выводам эксперта в жилом помещении требуется проведение следующего текущего ремонта:

- в жилой комнате площадью 14,1 кв. м - текущий ремонт пола (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, окраска пола масляным составом по дереву), ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных);

- в жилой комнате площадью 8,4 кв. м - ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных);

- в жилой комнате площадью 11,7 кв. м - ремонт полов (разборка оснований покрытия полов, установка ламинированного напольного покрытия);

- в кухне: ремонт стен (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами);

- в санузле: ремонт стен (замена элементов облицовки стен: пластиковых панелей без замены каркаса, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами);

- в шкафах - ремонт стен (оклейка обоев).

Суд полагает возможным принять во внимание заключение эксперта Общества с ограниченной ответственностью «ВЭКС» от 12 ноября 2024 года №, поскольку выводов эксперта стороны в ходе судебного разбирательства по настоящему делу не оспорили.

Учитывая установленный при рассмотрении настоящего дела факт невыполнения ответчиком работ, относящихся к текущему ремонту, обязанность по проведению которого в силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ возложена на нанимателя, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

С учетом удовлетворения исковых требований и освобождения истца от уплаты государственной пошлины при подаче иска с ответчика ФИО1 в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина за рассмотрение дела в суде в размере 3 000 руб. в соответствии с положениями подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст 194-198, 235 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

исковое заявление Администрации города Вологды (ИНН 

<

***>) удовлетворить.

Обязать ФИО1 (паспорт №) осуществить в течение шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу работы по текущему ремонту в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>:

- в жилой комнате площадью 14,1 кв. м - текущий ремонт пола (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, окраска пола масляным составом по дереву), ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных);

- в жилой комнате площадью 8,4 кв. м - ремонт оконного блока (установка внутренней рамы оконного блока, заполнение оконных проемов отдельными элементами в стенах с герметизацией герметиком, установка створок оконных деревянных);

- в жилой комнате площадью 11,7 кв. м - ремонт полов (разборка оснований покрытия полов, установка ламинированного напольного покрытия);

- в кухне - ремонт стен (расчистка поверхности шпателем, щетками от старых покрасок, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами);

в санузле - ремонт стен (замена элементов облицовки стен: пластиковых панелей без замены каркаса, штукатурные работы, окраска водно-дисперсионными акриловыми составами);

- в шкафах - ремонт стен (оклейка обоев).

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета государственную пошлину в размере 3 000 (три тысячи) руб.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, имеет право подать заявление об отмене настоящего заочного решения в Вологодский городской суд Вологодской области в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вологодской городской суд Вологодской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья

М.Г. Закутина

Мотивированное решение составлено 04 февраля 2026 года.