Дело № 2 -4685/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2019 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Базылевой Т.А.,

при секретаре Иванове Д.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1500 кв. м с кадастровым номером 50:05:0090210:14, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от 10.01.2014 года. При проведении кадастровых работ кадастровым инженером ФИО3 05.08.2018 года установлено, что граница земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090210:14 пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11, принадлежащем ФИО2, и 50:05:0090209:39, сведения о правообладателе которого отсутствуют. Кадастровым инженером разработан вариант устранения реестровой ошибки, путем установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0090210:14 и переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11 и 50:05:0090209:39. Споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют. Истец принимает границу земельного участка 50:05:009210:12, принадлежащего ФИО4 Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090210:14, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка, и переопределить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11 и 50:05:0090209:39, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка, в соответствии с заключением от 10.09.2019 г., подготовленным кадастровым инженером ФИО3

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области по доверенности ФИО5 судебном заседании не оспаривал наличие реестровой ошибки и пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090210:14, принадлежащего истцу и 50:05:0090209:11, принадлежащего ответчице ФИО2, и 50:05:0090209:39, относящегося к землям неразграниченной госсобственности. Не возражал против устранения реестровой ошибки путем установления границ земельного участка истца с кадастровым номером 50:05:0090210:14 и переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11 и 50:05:0090209:39.

Ответчица ФИО2 в судебное заседание не явилась, представила нотариально заверенное заявление о признании иска и рассмотрении дела без ее участия (л.д 73).

Третьи лица без самостоятельных требований ФИО4 в судебное заседание явился, извещался судом. 

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. 7, 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) состоящий в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастра недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а так же характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч.4 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

В соответствии с п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно статье 61 названного Федерального закона воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, Техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган, регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Согласно пункту 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090210:14, по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от 10.01.2014 г. 

Из заключения кадастрового инженера ФИО3 от 10.09.2019 года, усматривается, что земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090210:14, принадлежащий истцу ФИО1 пересекается с земельным участком 50:05:0090209:11, принадлежащем ФИО2, и 50:05:0090209:39, сведения о правообладателе которого отсутствуют, относящимся к землям неразграниченной государственной собственности. Для исправления реестровой ошибки и внесения в Государственный реестр недвижимости достоверных сведений относительно местоположения границ земельного участка, принадлежащего истцу с кадастровым номером 50:05:0090210:14 необходимо исправить реестровую ошибку в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11 и 50:05:0090209:39 путем их переопределения, (л.д. ).

Ответчица ФИО2, которой принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090209:11, не возражала против переопределения границ ее земельного участка, признав исковые требования.

Суд с учетом требований ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком, как не противоречащее закону и не нарушающее прав и законных интересов других лиц.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области согласился, что иных способов устранения данной реестровой ошибки не имеется.

Суд учитывает при этом, что истец принимает границу смежного землепользователя ФИО4, которому принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:05:0090210:12. 

Площадь уточняемого земельного участка соответствует правоустанавливающим документам и составляет 1500 кв.м. 

С учетом изложенного суд считает обоснованными требования истца об установлении границ земельного участка50:05:0090210:14, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:05:0090209:11 и 50:05:0090209:39, согласно заключению кадастрового инженера.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, исправлении реестровой ошибки путем переопределения границ земельных участков удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090210:14, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка, площадью 1500 кв. м в границах, определенных заключением кадастрового инженера от 10.09.2019 года, со следующими координатами: 

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090209:11, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Торгашинский, д. Горюшка площадью 1300 кв. м в границах, определенных заключением кадастрового инженера от 10.09.2019 года, со следующими координатами:

Переопределить границы земельного участка с кадастровым номером 50:05:0090209:39, расположенного по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский район, с/с Селковское, д. Горюшка площадью 2895 кв. м в границах, определенных заключением кадастрового инженера от 10.09.2019 года, со следующими координатами:

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево- Посадский городской суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 11.09.2019 года.

Судья: Т.А. Базылева