Мотивированное 

решение

 изготовлено 15 октября 2020 года.

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № ******

в производстве Октябрьского районного суда 

<

адрес> 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Бабкиной Н.А., с участием истца ФИО1, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

УСТАНОВИЛ :

ФИО1 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование иска ФИО1 указала, что является собственником спорного жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ В указанной квартире по настоящее время зарегистрирован ответчик ФИО2, что подтверждается справкой из ЦМУ № ****** от ДД.ММ.ГГГГ Ответчик ФИО2 на протяжении длительного периода времени в квартире не проживает. В настоящее время место проживания ответчика истцу неизвестно, так как они прекратили с истцом свои отношения. Ответчик не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования спорным жилым помещением. Истец препятствий для проживания в спорной квартире ответчику не чинил. Выехав из спорной квартиры, ответчик забрал все свои личные вещи. С момента выезда ответчик не несет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Расходы по содержанию жилья несет истец. 

В судебном заседании истец ФИО1 на иске настаивала, в обоснование которого привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, иных сведений о месте своего проживания не представил, об отложении судебного заседания не заявил, возражений по иску не представил.

Информация о времени и месте рассмотрения дела также размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru.

В силу ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При данных обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в заочном порядке, против чего истец не возражал. 

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследование по завещанию серия 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со справкой Центра по приему и оформлению документов на регистрацию граждан по месту жительства и месту пребывания 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ****** в квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 71,00 кв.м. зарегистрирован ответчик ФИО2

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

Как приведено в иске, ФИО2 в спорной квартире в течение длительного периода времени не проживает, оплату содержания жилья и коммунальных услуг не производит, следовательно, ответчик в добровольном порядке отказался от осуществления прав и обязанностей, вытекающих из права пользования жилым помещением. При этом, судом не установлено вынужденного характера непроживания ФИО2 в жилом помещении, сведений о попытках вселения в квартиру, о чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, в материалах дела доказательств обратному не имеется, ответчиком не представлено.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу положений ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая длительность непроживания ФИО2. в спорном жилом помещении, отсутствие сведений о принудительном характере выезда и препятствиях в пользовании жилым помещением в настоящее время, поскольку доказательств обратного ответчик суду не представил, требований о вселении либо устранении препятствий в пользовании спорным жилым помещением не предъявляет, суд считает, что ответчик в одностороннем порядке отказался от своих прав и обязанностей в отношении жилого помещения, основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ФИО2 отсутствуют. 

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Действия ответчика, не желающего прекращать свою регистрацию по спорному адресу, по которому он не проживает, нарушают права истца, как собственника спорного жилого помещения.

При указанных обстоятельствах исковое заявление подлежит удовлетворению. Учитывая изложенное, отсутствуют основания для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком. Доказательств заключения договора найма жилого помещения либо иного соглашения с истцом, получения разрешения истца на проживание при разрешении спора, наличия иных оснований сохранения права пользования жилым помещением ответчик не представил. 

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию (утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № ******) решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. 194-199, 233-235, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить. 

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Бабкина