РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Митиной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Маркитановой М.В.,

с участием помощника прокурора Митерева Э.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №... по иску Банка «ТРАСТ» (ПАО) к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в лице законных представителей - ФИО2, ФИО3 о признании утратившими права пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета и выселении, с участием третьего лица -У МВД России по г. Самаре

УСТАНОВИЛ:

Банк «ТРАСТ» (ПАО) обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам, в котором просит признать ответчиков утратившими права пользования жилым помещением по адресу: адрес, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, выселить из данного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указал, что Банк является собственником жилого помещения по адресу: адрес на основании постановления ОСП Октябрьского района г. Самары от дата. о передаче нереализованного на торгах имущества взыскателю. Ответчики продолжают пользоваться данным жилым помещением, не освобождают его, с регистрационного учета не снимаются.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено У МВД России по г. Самаре.

Представитель истца– Попченко В.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики, представитель третьего лица в судебное заседание не явились.

Суд, заслушав пояснения представителей сторон, заключение помощника прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что решением Октябрьского районного суда г. Самары от дата. по делу №... удовлетворены исковые требования ОАО Банка АВБ о взыскании солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО1 в пользу ОАО Банка АВБ задолженности по кредитному договору, расходов по оплате госпошлины в общем размере 14 884 200,12 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру по адресу: адрес, принадлежащую на праве общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3, путем ее продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены имущества – 15 116 000 рублей, отсрочки реализации заложенного имущества на срок до дата.

Установлено, что постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары от дата о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю вышеуказанная квартира передана взыскателю - ОАО Банка АВБ (л.д. 30).

Согласно постановлению судебного пристава-исполнителя ОСП Октябрьского района г. Самары от дата. на регистрирующий орган возложена обязанность провести государственную регистрацию права взыскателя на квартиру по адресу: адрес (л.д. 31).

В соответствии с полученной на запрос суда выпиской из ЕГРН от дата. право собственности АО Банка АВБ на спорную квартиру зарегистрировано дата.

Из материалов дела усматривается, что дата Банком ответчикам направлялось требование об освобождении данного жилого помещения, которое оставлено ответчиками без удовлетворения.

Как следует из материалов дела, дата. в ЕГРЮЛ внесена запись о реорганизации АО Банка АВБ путем его присоединения к ПАО НБ «ТРАСТ».

В силу п. 2 ст. 58 ГК РФ, при присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу п. 2 ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно полученному на судебный запрос ответу ТСЖ «Партнер-14» от дата. в квартире по адресу: адрес зарегистрированы: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, фактически проживают: ФИО2, ФИО4, ФИО5

Факт проживания в спорном жилом помещении ответчиками не оспаривался.

Судом установлено, что ФИО3 снят с регистрационного учета в данном жилом помещении дата на момент разрешения спора выехал из данного жилого помещения, его вещей в квартире не имеется.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание, что право собственности ФИО2 и ФИО3 на жилое помещение по адресу: адрес прекращено, указанное помещение принадлежит истцу на праве собственности, суд приходит к выводу о признании ФИО2 и ФИО3, а также членов их семьи - ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением. 

Поскольку ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5 продолжают пользоваться данным жилым помещением, проживают в нем, указанные лица подлежат выселению из жилого помещения и снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

По данному делу истцом были понесены расходы в виде уплаты госпошлины в сумме 6 000 рублей, которые подлежат взысканию в пользу истца в равных долях с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ :

Исковые требования Банка «ТРАСТ» (ПАО) удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: адрес.

Выселить ФИО2, ФИО4, ФИО5 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета в жилом помещении по адресу: адрес.

В остальной части оставить исковые требования без удовлетворения.

Взыскать в равных долях с ФИО2, ФИО4, ФИО3 в пользу Банка «ТРАСТ» (ПАО) расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение суда изготовлено дата.

Судья /подпись/ Е.А. Митина

Копия верна.

Судья: Секретарь