Дело № 2-1179/2018 04 октября 2018 года

29RS0022-01-2018-001324-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Шитиковой О.А., 

при секретаре Первушиной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований указала, что на основании договора социального найма №86 от 13.07.2009 ответчик является нанимателем квартиры 

<

адрес>. Кроме того, ответчик является бывшим членом семьи истца, поскольку в 2012 году лишен родительских прав. В феврале 2011 года ответчик выехал из спорного жилого помещения, вывез все свои вещи, с указанного времени постоянно проживает по адресу: 

<

адрес>. Длительное время ответчик не исполняет обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Просит признать ответчика утратившим право пользовании вышеуказанным жилым помещением, расторгнуть с ним договор социального найма.

В судебном заседании законный представитель истца ФИО2 требований уточнила, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, что будет основанием для снятие его с регистрационного учата и расторжения договора социального найма. Длительное время ответчик в квартире не проживает, его вещей в квартире нет, он выехал на постоянное место жительства в Ленинградскую область. Обязанности по содержанию и сохранности жилого помещения не несет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает.

Ответчик ФИО3, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил своего представителя ФИО4, которая с иском согласилась. Пояснила, что ее сын ФИО3 с 2012 года проживает вместе с ней, является инвалидом 2 группы. Из Архангельской области выехал после распада семьи. Его вещей в спорной квартире нет. 

Представитель органа опеки и попечительства – администрации МО «Приморский муниципальный район» исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица – администрации МО «Катунинское», привлеченного к участию в деле определением судьи от 07.09.2018, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав явившиеся стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. 

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Статьей 71 ЖК РФ определено, что временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя или члена его семьи, обусловленное их выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», указал, что, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности МО «Катунинское».

13.07.2009 между администрацией МО «Катунинское» и ФИО3 был заключен договор социального найма жилого помещения №86, по условиям которого ответчику на состав семьи три человека, включая его жену ФИО5 и дочь ФИО1 было предоставлено спорное жилое помещение.

Согласно справки администрации МО «Борское сельское поселение» Тихвинского муниципального района Ленинградской области с 20.02.2011 ФИО3 проживает по адресу: 

<

адрес>

В настоящее время ответчик имеет регистрацию по месту пребывания по указанному адресу, получает медицинское обслуживание по месту пребывания.

Таким образом, установлено, что на протяжении длительного времени ответчик в спорной квартире не проживает, имеет иное место жительство.

В спорное квартире вещей ответчика нет, обязанности по ее содержанию ФИО3 не исполняет, что подтверждается наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

Принимая во внимание вышеуказанные нормы материального права и разъяснения, оценив в совокупности представленные по делу доказательства по правилам статей 12, 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждаются обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном характере выезда ФИО3 из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении суду не представлено.

Таким образом, исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, основанием для снятия с регистрационного учета является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 в лице законного представителя ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Указанное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Шитикова