Дело № 2-687/2025

УИД: 91RS0007-01-2025-000544-39

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2025 года 

г. Белогорск 

Белогорский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего - Лобунской Т.А.,

при секретаре - Задерецкой Л.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г. Белогорске гражданское дело по исковому заявлению представителя по доверенности ФИО10, действующей в интересах ФИО2 к Администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Нотариус Белогорского районного суда Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону,

УСТАНОВИЛ:

представитель по доверенности ФИО10, действующая в интересах ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Нотариус Белогорского районного суда Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону, в котором, просит признать за истцом право собственности на жилой дом, площадью 43,0 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО7, после смерти которой осталось наследственное имущество в виде жилого дома, площадью 43,0 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Наследниками по закону также являются: супруг – ФИО3, дочь – ФИО4, которые отказались от принятия наследства. Право собственности наследодателя возникло на основании решения Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. Однако, при жизни наследодатель не оформила право собственности надлежащим образом, в связи с чем в выдаче свидетельства о праве на наследство отказано. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебное заседание истец ФИО2, представитель по доверенности ФИО10 не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем по доверенности ФИО10 в суд предоставлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит удовлетворить исковые требования. 

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в суд предоставил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебное заседание третье лицо Нотариус Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5 не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором просит принять решение в соответствии с нормами действующего законодательства.

Иные участники судебного разбирательства в судебное заседание не явились, судебная корреспонденция направлялась в установленном законом порядке, причины неявки суду неизвестны.

Информация о рассмотрении искового заявления в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Белогорского районного суда Республики Крым в сети «Интернет» (http://belogorskiy.krm.sudrf.ru).

Учитывая надлежащее извещение сторон, отсутствие ходатайства об отложении рассмотрения дела, а также учитывая необязательность явки сторон, в целях скорейшего рассмотрения и разрешения гражданского дела, в соответствии ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав и оценив письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО6, в свидетельстве о рождении серия №, выданном ДД.ММ.ГГГГ в графе «Родители» значатся: мать ФИО7 (наследственное дело л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО6 был заключен брак, после регистрации которого жене присвоена фамилия «ФИО13», что подтверждается копией свидетельства о браке серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Курским сельским советом Белогорского района (наследственное дело об.л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, что подтверждается копией свидетельства о смерти серия №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Белогорским районным отделом записи актов гражданского состояния Департамента записи актов гражданского состояния Министерства юстиции Республики Крым (наследственное дело об.л.д.1). 

Согласно справке администрации Курского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На момент смерти вместе с ней по данному адресу проживал муж – ФИО3. Информация об аресте и запрещений на имущество ФИО7 отсутствует. От имени ФИО7 завещательное распоряжение не составлялось. 

Согласно выписке из похозяйственного учета о домохозяйстве администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о домохозяйстве, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие сведения: за период с ДД.ММ.ГГГГ годы главой домохозяйства числился – ФИО3, жена – ФИО7, дочь – ФИО6, дочь – ФИО9. 

Указанные обстоятельства также подтверждаются копией домовой книги для прописки граждан, проживающих в 

<

адрес> (л.д. 14-20). 

Копией наследственного дела №, открытого нотариусом Белогорского районного нотариального округа Республики Крым ФИО5, к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери, которое состоит из: жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Кроме ФИО2 имеются наследники: 

супруг наследодателя – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>;

дочь наследодателя – ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, которое ей причитается по всем основаниям, оставшегося после смерти матери ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратился к нотариусу с заявлением об отказе от наследства, которое ему причитается по всем основаниям, оставшегося после смерти супруги ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с разъяснением об отсутствии оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что правоустанавливающий документ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, подтверждающий и удостоверяющий право собственности наследодателя ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, не соответствует требованиям законодательства, то есть выдан после смерти наследодателя, выдача свидетельства о праве на наследство на вышеуказанное имущество не представляется возможной (л.д. 21-22). 

Статьей 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. 

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Положениями ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ч. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Для правильного разрешения настоящего спора подлежит установлению юридически значимое обстоятельство, а именно: момент возникновения права собственности наследодателя на жилой дом, является ли это право ранее возникшим, то есть возникшим до 31 января 1998 года (даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»), или приобретено после указанной даты, на каком правовом основании у наследодателя возникло право собственности на жилой дом.

Согласно справке администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7, умершая ДД.ММ.ГГГГ, проживала по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по день смерти. На момент смерти вместе с ней по данному адресу проживал муж – ФИО3. Информация об аресте и запрещений на имущество ФИО7 отсутствует. От имени ФИО7 завещательное распоряжение не составлялось. 

Согласно выписке из похозяйственного учета о домохозяйстве администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым за исх. № от ДД.ММ.ГГГГ о домохозяйстве, расположенном по адресу: 

<

адрес>, имеются следующие сведения: за период с ДД.ММ.ГГГГ годы главой домохозяйства числился – ФИО3, жена – ФИО7, дочь – ФИО6, дочь – ФИО9. 

Решением Белогорского районного суда Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковое заявление ФИО7 удовлетворено. Признано за ФИО7 право собственности в порядке приобретательной давности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 43,0 кв.м.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Закона Украины от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений» права на недвижимое имущество, которые возникли до вступления в силу этого закона, признаются действительными при отсутствии их государственной регистрации, предусмотренной данным законом, при таких условиях: если регистрация прав была проведена в соответствии с законодательством, действующим на момент их возникновения, или если на момент возникновения прав действовало законодательство, которое не предусматривало обязательной регистрации таких прав. 

Государственная регистрация права собственности на жилые дома до указанного времени регулировалась подзаконными нормативными актами, в частности, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем Министра коммунального хозяйства УССР 31 января 1966 года, которая утратила силу на основании приказа Госжилкомунхоза от 13 декабря 1995 года № 56, Временного положения о порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество, утвержденное приказом Министерства юстиции Украины от 7 февраля 2002 года № 7/5.

Государственная регистрация права собственности на жилые дома, сооружения, в период возникновения спорных правоотношений, регулировалась подзаконными нормативными актами, такими как Инструкция о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденная заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года.

В то же время, регистрация домов, расположенных в сельских населенных пунктах, осуществлялась в соответствии с Инструкцией «О порядке совершения нотариальных действий исполкомами городских, сельских и поселковых Советов народных депутатов», утвержденной приказом МЮ СССР № 1/5 от 19 января 1976 года, согласно которой регистрация права собственности на жилой дом в сельской местности осуществлялась сельскими Советами, с записью сведений о собственниках этих жилых домов в похозяйственной книге.

С введением в действие Закона Украины «О собственности» 1991 года и Гражданского кодекса Украины 2003 года, какого-либо иного порядка регистрации домовладений, построенных до 15 апреля 1991 года в сельской местности, необходимости их перерегистрации предусмотрено не было, самовольными постройками они также не являются, поскольку строились и регистрировались в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством.

Из содержания п. 20 Инструкции о порядке регистрации домов и домовладений в городах и поселках городского типа Украинской ССР, утвержденной заместителем министра коммунального хозяйства Украинской ССР 31 января 1966 года, и п. 62 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий государственными нотариальными конторами Украинской ССР, утвержденной приказом Министра юстиции Украинской ССР от 31 октября 1975 года № 45/5, следует, что принадлежность жилого дома гражданину могла подтверждаться, в частности, справками, выданными на основании данных похозяйственной книги. 

Таким образом, записи в похозяйственных книгах признавались в качестве актов органов власти (публичных актов), подтверждающие право частной собственности. 

В силу прямого предписания ст. 12 Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 № 6-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также таможенные и разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами города Севастополя, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено ст. 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Согласно ч. 2 ст. 2 Закона Республики Крым от 31 июля 2014 года №38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории Республики Крым», право собственности на земельные участки и иные объекты недвижимого имущества, возникшее до вступления в силу Федерального конституционного закона, на территории Республики Крым у физических и юридических лиц, включая иностранных граждан, лиц без гражданства и иностранных юридических лиц, сохраняется.

Пунктами 1, 4 ст. 8 вышеуказанного закона предусмотрено, что к правам, ограничениям (обременениям) прав на объекты недвижимого имущества, возникшим на территории Республики Крым до вступления в силу Федерального конституционного закона, применяется порядок их государственной регистрации, установленный Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» с учетом особенностей, установленных настоящей статьей. Перечень документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав, устанавливается нормативным правовым актом Совета министров Республики Крым.

В соответствии с Постановлением Совета Министров Республики Крым от 11 августа 2014 года № 264 «Об утверждении перечня документов, подтверждающих наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации», документами, подтверждающими наличие ранее возникших прав на объекты недвижимого имущества и необходимых для государственной регистрации, являются изданные (выданные) в установленном порядке на территории Республики Крым до 16 марта 2014 года, в том числе договоры купли-продажи, мены, дарения и иные договоры, подтверждающие совершение гражданско-правовых соглашений, на основании которых возникает право на объект недвижимого имущества, подлежащее регистрации; решение о передаче (предоставлении) земельного участка в собственность (пользование, в том числе аренду); решение суда о признании права собственности на объект недвижимого имущества, об установлении факта права собственности на объект недвижимого имущества, о передаче бесхозяйного недвижимого имущества в коммунальную собственность; документ, подтверждающий ранее зарегистрированное право на объект недвижимого имущества, в виде справки из реестра прав, хранящегося на бумажных носителях, выдаваемой органом, осуществляющим хранение соответствующего реестра.

Как указано в абз. 2 п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п. 59 Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Следует учитывать, что предметом наследования в соответствии с положениями закона является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю на день открытия наследства. Включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателем при условии, что наследодатель являлся их субъектом на день открытия наследства.

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, составленным ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости имеет общую площадь 43,0 кв.м (л.д.10-13).

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №, объект недвижимого имущества - здание с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> обладает следующими основными характеристиками: Дата присвоения кадастрового номера – ДД.ММ.ГГГГ; Площадь – 43 кв.м, Назначение - жилое; Виды разрешенного использования – данные отсутствуют; Сведения о зарегистрированных правах – отсутствуют.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ № № подтверждается, что в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объекте - земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что истцом представлены надлежащие доказательства того, что спорный жилой дом на день смерти принадлежал наследодателю ФИО7, имел статус недвижимого имущества, возведенного на законных основаниях, в связи с чем, данное имущество может быть включено в наследственную массу с признанием права собственности. 

Исследовав и оценив имеющиеся в деле доказательства, в соответствии с требованиями, определенными ст. 56, 59, 60, 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проанализировав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования являются законными и обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

РЕШИЛ:

исковое заявление представителя по доверенности ФИО10, действующей в интересах ФИО2 к Администрации Курского сельского поселения Белогорского района Республики Крым, ФИО3, ФИО4, третьи лица: Нотариус Белогорского районного суда Республики Крым ФИО5, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, ФИО4, о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования по закону – удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес> (паспорт гражданина Российской Федерации серия 39 14 №, выданный ДД.ММ.ГГГГ Федеральной миграционной службой, код подразделения 900-003) право собственности на жилой дом, площадью 43 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования по закону после смерти матери ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Крым через Белогорский районный суд Республики Крым в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения. 

Председательствующий 

Мотивированное решение в окончательной форме составлено 3 июля 2025 года.