Дело № 2-1148/2019 04 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2 Ответчики фактически в квартиру не вселялись и в ней не проживали, их вещей в квартире нет. Регистрация ответчиков в квартире ущемляет право собственника, поскольку обременяет имущество и затрудняет свободу по владению, пользованию и распоряжению квартирой. Просит суд признать ФИО2 и ФИО2 неприобретшими право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчики ФИО2 и ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, направили возражения на исковое заявление, согласно которым с исковыми требованиями не согласны по причине необходимости сохранения регистрация в жилом помещении. Указали, что в спорную квартиру не вселялись, не проживали, регистрация была необходима для одобрения кредита, фактически проживают с семьей по другому адресу, просили дело рассмотреть в их отсутствие. 

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав представителя истца, свидетеля, исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора мены от 05 октября 2012 года ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 26 октября 2012 года, выпиской из ЕГРН об объекте недвижимости от 14 августа 2019 года. 

С 16 октября 2013 года в указанной квартире зарегистрированы ответчики ФИО2 и ФИО2, что подтверждается справкой МКУ 

<

У.> от 15. июля 2019 года, адресными справками на ответчиков. 

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании, ответчики ФИО2 и ФИО2 в квартире 

<

адрес> не проживают, платежей по оплате коммунальных услуг не вносят, членами семьи истца не являются, в спорную квартиру не вселялись, их вещей в квартире не имеется, что подтверждено ответчиками в возражениях на исковое заявление, направленных в суд. 

Данные обстоятельства подтверждены также показаниями свидетеля К., допрошенного в судебном заседании.

Ответчики, фактически не проживая в указанной квартире, сохраняют регистрацию. Сам факт регистрации ФИО2 и ФИО2 в спорном жилом помещении является административным актом, каких-либо прав для гражданина не порождает, о вселении для постоянного проживания в качестве члена семьи собственника не свидетельствует. 

Согласно ст. ст. 12 и 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками ФИО2, ФИО2 не представлено суду доказательств, свидетельствующих о необходимости сохранения за ними права пользования жилым помещением, регистрации в жилом доме.

На основании изложенного, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО2 не приобретшими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО2 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать ФИО2, 

<

дата рождения>, ФИО2, 

<

дата рождения>, не приобретшими право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес>. 

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата рождения>, ФИО2, 

<

дата рождения>, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Приморский районный суд Архангельской области, в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Е. Сараева