Дело № 2 – 8703/2025

УИД: №

Категория 2.186

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года г. Стерлитамак 

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи А.Р. Халитовой, 

при секретаре Аминевой А.Р. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО14 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан о взыскании денежных средств,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан, в котором просит взыскать с Администрации Городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу ФИО3 денежные средства в размере 259 888,28 рублей, госпошлину - 8797 рублей, а также почтовые расходы в сумме 700 рублей.

Требования мотивированы тем, что он является наследником ФИО4, который умер ДД.ММ.ГГГГ и являлся директором и единственным участником ООО «Башфото-Нур» (1/2 доля в наследстве). Другим наследником является его дядя - ФИО4 04 января 2017 года между Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан (Продавец) и ООО «Башфото-НУР» (Покупатель) заключен договор купли-продажи №. По условиям договора Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое муниципальное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> кв.м. Договор зарегистрирован в установленном порядке. На дату смерти ФИО4 ООО «Башфото-Нур» выплатило Продавцу за нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес>, сумму в размере 519 776, 56 рублей. После его смерти у нотариуса нотариального округа 

<

адрес> ФИО8 было открыто наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследниками по закону являются И.Р. (сын) в 1/2 доле, ФИО4 (брат) в 1/2 доле. Истец принял наследство, оставшееся после смерти ФИО4 О том, что в наследственную массу входит недвижимое имущество с кадастровым номером № истец не знал. В июле 2023 года ФИО3 стало известно, что ООО «Башфото-НУР» принадлежало нежилое помещение с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес> на основании договора купли-продажи № от 04.01.2017г. О наличии права собственности на указанный объект стало известно после того как 04.07.2023года было вынесено решение Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан (под председательством судьи Максютова Р.З.) по делу № 2-2988/2023, которым отказано в удовлетворении исковых требований Администрации городского округа г. Стерлитамак (ИНН 

<

***>) к ФИО4, ФИО5 ФИО3 о признании имущества выморочным и признании права собственности на выморочное имущество. После этого истец обратился к нотариусу ФИО6 для решения вопроса о возможности выдачи свидетельства о праве на наследство на указанный объект недвижимости. Нотариус ФИО6 направила запросы в Росреестр и Федеральную налоговую службу. Из полученных сведений стало известно, что деятельность ООО «Башфото-НУР» прекращена, внесена запись № от 20.01.2023г. об исключении из ЕГРЮЛ. Также была получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 09.08.2023г., согласно которой ООО «Башфото-НУР» является правообладателем нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> общей площадью № кв.м. Нотариус ФИО6 разъяснила, что выдать наследнику документы, подтверждающие право собственности на данный объект недвижимости, не представляется возможным, порекомендовала обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке наследования либо в Администрацию для решения указанного вопроса. Впоследствии Администрация Городского округа города Стерлитамак Республики Башкортостан обратилась в Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к ФИО1 ФИО15, ФИО1 ФИО16 о признании за ФИО3 и ФИО4 принявшими в наследство по ? доли в нежилом помещении с кадастровым номером №, расположенном по адресу 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., взыскании с наследников суммы неустойки по договору № от 04.01.2017г. за период с 01.07.2021г. по 16.09.2024г. в размере 530 181,58 рубля, расторжении договора № от 04.01.2017г. с ООО «Башфото-Нур», об обязании освободить и вернуть вышеуказанное нежилое помещение (дело № 2-6962/2024). Решением Стерлитамакского городского суда Республики Башкортостан от 11 ноября 2024года по делу №2-6962/2024 исковое заявление Администрации ГО г. Стерлитамак к ФИО3, ФИО4 о взыскании неустойки и обращении взыскания на предмет залога по договору купли-продажи – удовлетворено частично. ФИО3 признан принявшим наследство в виде 1/2 доли в нежилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес>, помещение V, общей площадью 38,6 кв.м. ФИО2 признан принявшим в наследство в виде 1/2 доли в нежилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. С ФИО3 и ФИО4 солидарно в пользу Администрации ГО г. Стерлитамак взыскана сумма неустойки по договору купли-продажи № от 04.01.2017г. в размере 10 000 рублей. Кроме этого суд решил расторгнуть договор купли-продажи № от 04.01.2017г., заключенный между Администрацией ГО г. Стерлитамак РБ и ООО «Башфото-Нур», и обязал ФИО3 и ФИО4 освободить нежилое помещение с кадастровым номером №,№, общей площадью № кв.м., расположенном по адресу: 

<

адрес> площадью № кв.м., и вернуть Администрации ГО г. Стерлитамак РБ по акту приема-передачи. Данное решение вступило в законную силу, истцы вернули Администрации ГО г. Стерлитамак вышеуказанное помещение по акту приема-передачи. Между тем, вопрос возврата денежных средств, перечисленных ООО «Башфото-НУР» за помещение по договору № от 04.01.2017г. остался неразрешенным. Истец направлял в Администрацию заявление с реквизитами и просьбой перечислить денежные средства. ФИО3 07.05.2025г. направил в Администрацию ГО г. Стерлитамак досудебную претензию, которая осталась без ответа удовлетворения.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан по доверенности ФИО9 просила вынести решение в соответствии с действующим законодательством. 

В судебное заседание третьи лица нотариус ФИО6, ФИО4 не явились, извещены судом. 

Суд, определив возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, заслушав представителей сторон, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 421 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено, что 04 января 2017 года между Администрацией городского округа город Стерлитамак Республики Башкортостан в лице председателя Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Стерлитамак ФИО10, (Продавец) и ООО «Башфото-НУР», в лице директора ФИО4, (Покупатель) заключен договор купли-продажи №, согласно условиям которого Продавец обязуется передать, а Покупатель обязуется принять и оплатить недвижимое муниципальное имущество - нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу 

<

адрес> стоимостью 1 747 000 рублей. (п.п..2.1, 2.2, 3.1 договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти №

На дату смерти ФИО4 покупатель по договору ООО «Башфото-Нур» выплатило Продавцу – Администрации ГО г. Стерлитамак за нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес> сумму в размере 519 776, 56 рублей, что подтверждается справкой МКУ «Городская казна» ГО г. Стерлитамак от 06.10.2025г. №. 

Как следует из письменного сообщения нотариуса НО г. Стерлитамак ФИО6 наследниками по закону после смерти ФИО4 являются: сын ФИО3, брат ФИО4

Вступившим в законную силу решением Стерлитамакского городского суда РБ от 11.11.2024г. постановлено исковое заявление Администрации ГО г. Стерлитамак к ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18 о взыскании неустойки и обращении взыскания на предмет залога по договору купли-продажи – удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принявшим в наследство в виде 1/2 доли в нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. принявшим в наследство в виде 1/2 доли в нежилом помещении с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> общей площадью № кв.м. Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4 в пользу Администрации ГО г. Стерлитамак сумму неустойки по договору купли-продажи № от 04.01.20178 г. за период с 01.02.2017 по 17.07.2014 г. в размере 10 000 рублей. Расторгнуть договор купли-продажи № от 04.01.2017 г., заключенный между Администрацией ГО г.Стерлитамак РБ и ООО «Башфото-Нур». Обязать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. освободить нежилое помещение с кадастровым номером № общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью № кв.м., и вернуть Администрации ГО г. Стерлитамак РБ по акту приема-передачи.

Ответчиками решение суда исполнено, спорное нежилое помещение передано Администрации ГО г.Стерлитамак, что подтверждается актом приема-передачи от 04.12.2024г.

Как следует из выписки из ЕГРН от 17.12.2024г. администрация ГО г.Стерлитамак является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Между тем, денежные средства в размере 519 776,56 рублей, уплаченные ранее ООО «Башфото-Нур», Администрацией Городского округа города Стерлитамак наследникам умершего не возвращены, что не оспаривалось ответчиком. 

07.05.2025г ФИО3 в адрес Администрации ГО г. Стерлитамак направлена досудебная претензия, которая осталась без ответа удовлетворения.

Исходя из положений статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которых обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что с момента расторжения договора ответчик денежные средства, полученные от покупателя при отсутствии доказательств исполнения обязательств по договору, не возвращает, в связи с чем с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в размере 259888,25 руб., исходя из расчета: 519776,56 руб. (выплаченная денежная сумма) /2 (доля в наследстве).

На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 8797 руб., почтовые расходы в размере 700 рублей.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ФИО19 к Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан о взыскании денежных средств,, удовлетворить.

Взыскать с Администрации Городского округа г.Стерлитамак Республики Башкортостан в пользу ФИО1 ФИО20 денежные средства в размере 259 888,28 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 8797 рублей, почтовые расходы в сумме 700 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан.

Судья Халитова А.Р.

Мотивированное решение изготовлено 21 ноября 2025г.