УИД 77RS0020-02-2025-007395-49   

Дело № 2-5535/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

адрес 11 августа 2025 года

Перовский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Кондрашкиной Е.Н., при секретаре судебного заседания фиоА, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5535/2025 по иску ЖСК «Жаворонок» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ЖСК «Жаворонок» обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения, за период с 01.04.2010 г. по 30.11.2024 г. в размере сумма, юридические расходы в размере сумма, госпошлину сумма

В обоснование искового заявления указал, что истец являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес.

Ответчику на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме. В связи с чем возникла задолженность за указанный период. Определением мирового судьи судебного участка № 286 адрес Москвы от 04.03.2025 г. возвращено заявление ЖСК «Жаворонок» о вынесении судебного приказа с должника ФИО1, поскольку заявитель просит взыскать расходы на услуги представителя. 

Представитель истца фио в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить.  

Ответчик фио судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседание извещена надлежащим образом, не просила об отложении, рассмотрении дела в своё отсутствие, явку своего представителя не обеспечила, письменные возражения на иск не представила.

Суд, с согласия представителя истца, на основании ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с требованиями ч. ч. 9, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, марка автомобиля, бытовой марка автомобиля в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Согласно ч. 1 ст. 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истец являлась управляющей компанией жилого дома по адресу: адрес, на основании договора п. 2.4 Устава утвержденного Общим собранием членов ЖСК «Жаворонок», Протокол № 1 от 10.04.2015 г., согласно которого основной деятельностью истца является надежное, безопасное и качественное оказание услуг выполнения работ по управлению многоквартирными домами, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставления коммунальных услуг, осуществление иной направленной на достижение целей управления многоквартирными домами деятельности, оказание услуг, выполнение работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

Истец является действующим юридическим лицом, зарегистрированным в установленном законом порядке. 

Ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит 1 комнатная квартира, расположенная по адресу: адрес. 

Ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные и прочие услуги. Оплата за оказанные жилищно-коммунальные и прочие услуги вносилась ответчиком не своевременно и не в полном объёме. 

Определением мирового судьи судебного участка № 286 адрес Москвы от 04.03.2025 г. возвращено заявление ЖСК «Жаворонок» о вынесении судебного приказа с должника ФИО1, поскольку заявитель просит взыскать расходы на услуги представителя. 

В течение длительного времени ответчиком не производится оплата за жилищно-коммунальные и прочие услуги указанной квартиры. В результате чего образовалась задолженность в размере сумма

Факт получения услуг по предоставлению ЖСК «Жаворонок» коммунальных ресурсов и услуг ответчиком не оспорен.

Согласно представленному расчету задолженность по оплате за коммунальные услуги и содержание жилого помещения за период за период с с 01.04.2010 г. по 30.11.2024 г. составляет в размере сумма

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расчет задолженности истца ответчиком не оспорен, контр-расчет в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлен. Каких-либо доказательств, опровергающих правильность начисления суммы основного долга ответчиком суду не представлено.

Суд, согласившись с расчетом истца, приходит к выводу о взыскании с ответчика в задолженности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения на объект недвижимости, расположенный по адресу: адрес, в размере сумма

При определении размере расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу абз. 5 ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ 21.01.2016 № 1 разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. При этом разумность издержек не может обосновываться известностью представителя лица, участвующего в деле.

Таким образом, суд считает обоснованным заявленное истцом требование о взыскании с ответчика судебных расходов, понесенных последним в связи с оплатой юридических услуг, поскольку указанные расходы подтверждены представленной платежной квитанцией.  

При определении разумности, суд учитывает объем заявленных требований, цену иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, продолжительность рассмотрения дела, а также то обстоятельство, что представитель истца принимал участие в судебном заседании, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере сумма.

Расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма подлежат взысканию с ответчика.  

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения за период с 01.04.2010 г. по 30.11.2024 г. в размере сумма, расходы по оплате юридических услуг в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в сумме сумма

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Перовский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20 августа 2025 г.

Судья фио