Дело №2-579/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Город Мыски 06 июня 2017 г.

Мысковский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Литвиненко И.В., 

при секретаре Гуряшевой Е.П., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда г.Мыски гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 о признании права собственности в отношении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением о признании права собственности на земельный участок.

Свои требования мотивирует тем, что в 2000 году истица решила приобрести земельный участок, чтобы заняться огородничеством и садоводством, а также иметь место для отдыха в летнее время. Тетя истицы подсказала о наличии заброшенного земельного участка в СНТ 

<

адрес>. Истица обратилась к председателю товарищества с просьбой о принятии ее в члены СНТ и выделение в пользование указанного участка. Истице объяснили, что на протяжении нескольких лет участок заброшен, где находится прежний владелец, неизвестно, но этот участок необходимо осваивать заново, так как вся площадь в траве и кустарнике. Эти условия истицу устраивали, поэтому она подала председателю товарищества заявление с просьбой о ее принятии в члены СНТ «

<

данные изъяты>». 

Решением общего собрания от июня 2000 года истица была принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из решения собрания. Также у истицы имеется книжка садовода, в которой имеется отметка о внесении ежегодных членских и целевых взносах включительно по настоящее время. 

С момента принятия истицы в члены СНТ они с мужем вновь разработали земельный участок, на его территории построили новый садовый домик, баню, туалет, возвели забор и установили колонку для воды. Та на участке истица с супругом выращивают овощи и другие культуры, в летнее время всей семьей трудятся и отдыхают. 

Просит признать право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истица ФИО1 доводы иска поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования полностью. 

Ответчик - представитель Администрации Мысковского городского округа Ефименко О.Н., действующая по доверенности, в суд не явилась, предоставила в суд отзыв на иск, в котором оставила принятие решения на усмотрение суда. 

Соответчик представитель КУМИ Мысковского городского округа Пенкин Е.А. в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, в которой оставил принятие решения на усмотрение суда, не возражал против удовлетворения заявленных требований. Просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Суд, заслушав истца, изучив материалы, приходит к следующему выводу.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что 28 мая 1997 года Администрация г.Мыски распоряжением №119-р передала земельные участки садового товарищества «

<

данные изъяты>» во владение граждан в постоянное пользование членам товарищества. Сведениями архивного фонда правового управления Администрации Мысковского городского округа подтверждается, что отдел списками членов общества не располагает.

Таким образом, установить принадлежность земельного участка садового товарищества «

<

данные изъяты>» площадью 673 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> с момента его предоставления в постоянное пользование членам общества, в суде не представилось возможным, поскольку списки членов садового общества отсутствуют.

Вместе с тем, согласно протоколу общего собрания членов садоводческого товарищества «

<

данные изъяты>» от 17 июня 2000 года видно, что ФИО1 принята в членство садоводческого товарищества и за ней закреплен земельный участок 

<

адрес> с 27 мая 2000 года. 

Таким образом, в суде установлено, что на протяжении всего времени, то есть с 2000 года и по настоящее время ФИО1 добросовестно владеет и пользуется данным земельным участком по прямому назначению и на законных основаниях, то есть для садоводчества и огородничества, регулярно уплачивает членские взносы, что подтверждается представленными в суд справками за подписью председателя садоводческого общества «

<

данные изъяты>», задолженности по платежам она не имеет. 

В настоящее время оформить право собственности в административном (заявительном) порядке на предоставленный в постоянное пользование земельный участок в соответствии с действующим законодательством не возможно, так как имеются препятствия.

При рассмотрении настоящего дела суд исходит из положений ст. ст. 18, 19, 20, 21 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан", предусматривающих, что исключительным правом принятия новых членов СНТ обладает общее собрание членов такого объединения, иные лица не вправе решать вопросы о приеме в члены СНТ тех или иных граждан.

Предоставленный истцу земельный участок расположен в границах земельного участка, отведенного СНТ «

<

данные изъяты>». 

С 17 июня 2000 года и по настоящее время, ФИО1 непрерывно пользуется вышеуказанным дачным земельным участком.

Разрешая заявленные требования, суд исходил из того, что ФИО1 представлены доказательства, свидетельствующие о ее принятии в установленном порядке в члены СНТ «

<

данные изъяты>», в частности, имеется членская книжка садовода, протокол общего собрания членов общества, заключение правления Общества.

В соответствии с п.2.7, и 2.8., 2.10. ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельный участок, который образован из указанного в абзаце втором настоящего пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.

В случае, если указанные в абзаце втором или пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан или этому объединению в аренду без проведения торгов. При этом размер арендной платы за земельный участок определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

В случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются:

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в государственном кадастре недвижимости;

протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.

Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, в течение четырнадцати дней с даты получения указанных в пункте 2.8 или 2.9 настоящей статьи заявления и документов обязан принять решение о предоставлении в собственность указанного в пункте 2.7 настоящей статьи земельного участка либо об отказе в его предоставлении.

Основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка является установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность.

Таким образом, оформление земельного участка в собственность члену садоводческого товарищества осуществляется в административном порядке, предусмотренном действующим земельным законодательством.

В настоящее время у истца существуют препятствия по оформлению участка, не имеет возможности в административном порядке, оформить права на спорный участок.

Исходя из того обстоятельства, что в период с 2000 года по день рассмотрения и разрешения спора в суде, ФИО2 выполняла обязанности члена садоводства, предусмотренные Федеральным законом от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" и Уставом СНТ «

<

данные изъяты>», суд приходит к выводу, что земельный участок, истребуемый истцом, не относится к числу участков, которые не могут быть предоставлены в частную собственность.

В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно распоряжению Администрации г.Мыски от 28.05.1997 г. №119-р «О передаче земельных участков во владение гражданам из земель садового товарищества «

<

данные изъяты>» видно, что членам данного товарищества земельные участки предоставлены на праве постоянного пользования. 

Таким образом, представленными в материалы дела документами подтверждается, что ФИО1 является владельцем земельного участка площадью 673 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес> препятствий для признания за истцом права собственности на земельный участок судом не установлено.

При таких обстоятельствах доводы истца подлежат полному удовлетворению и за ФИО1 возможно признать право собственности на земельный участок площадью 673 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО1, на земельный участок площадью 673 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для садоводства и огородничества, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Мотивированное решение изготовлено 08.06.2017 года и может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Кемеровский областной суд через суд г.Мыски. 

Судья И.В. Литвиненко