ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июня 2018 года Свердловский районный суд г.Иркутска

в составе председательствующего судьи Новоселецкой Е.И.

при секретаре Ивановой К.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2374/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору. В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

<

Дата обезличена> между ней и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, оплата за которое осуществляется в размере 12 000 рублей ежемесячно, факт оплаты подтверждается распиской, на срок действия договора по 

<

Дата обезличена>. Ответчик не исполняет свои обязательства по внесению арендной платы, согласно расчету истца задолженность составляет 60 000 рублей, однако истец просит взыскать с ответчика задолженность в размере 50 004 рубля. 

На основании изложенного, истец просит суд взыскать с ответчика ФИО2 задолженность по договору найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена> в размере 50 004 рубля, а также возместить расходы по оплате госпошлины. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, повторив их доводы. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Суд извещал ответчика по адресу ее места жительства, однако, судебные повестки вернулись в суд за истечением срока хранения на почтовом отделении.

В силу ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. В соответствии со ст. 10 ГК Российской Федерации, не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. Добросовестное пользование процессуальными правами отнесено к условиям реализации одного из основных принципов гражданского процесса - принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд предпринял все необходимые меры для своевременного извещения ответчика о времени и месте судебного заседания. Однако, в нарушение ст. 35 ГПК РФ, ответчик не получает почтовую корреспонденцию без уважительных причин.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В сдудебном заседании установлено, что по договору найма жилого помещения, заключенному 

<

Дата обезличена> между ФИО1 и ФИО2, последней передано в срочное возмездное владение и пользование жилое помещение общей площадью 30,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес обезличен>. 

В соответствии с п. 3.1 договора, за указанное жилое помещение устанавливается плата в размере 12 000 рублей в месяц и вносится авансом за 30 суток вперед. Факт передачи нанимателем платы за жилое помещение подтверждается распиской наймодателя (п. 3.2). 

Срок действия договора устанавливается с 27.09.2017 по 27.08.2018 (п. 4.1). 

Сторонами подписан акт приема-передачи жилого помещения от 27.09.2017, что также предусмотрено п. 4.2 договора. 

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормами п. 1 ст. 671 ГК РФ установлено, что по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Согласно п. п. 1, 3 ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения; плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 не исполняет свои обязательства по оплате за пользование жилым помещением по договору от 27.09.2017, согласно расчету истца, задолженность составляет 60 000 рублей (с октября по февраль 2018 года по 12 000 рублей в месяц). Суд принимает указанный расчет и находит его арифметически верным. 

В порядке ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В ходе рассмотрения дела ответчиком ФИО2 в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, опровергающих доводы истца об отсутствии задолженности по оплате за наем жилого помещения.

Оценив собранные по делу доказательства, учитывая положения ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, принимая во внимание, что истцом представлены доказательства, подтверждающие несвоевременную оплату за наем квартиры и наличие задолженности по договору, которые не опровергнуты ответчиком, проверив представленный истцом расчет, и установив, что в связи с ненадлежащим исполнением условий договора найма, несвоевременной оплатой платежей по договору, у ответчика образовалась задолженность перед ФИО1, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований о взыскании с ФИО2 в пользу истца задолженность по договору найма жилого помещения в размере 50 004 рубля.

Иных доказательств сторонами в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не представлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также следует взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 700 рублей 12 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233, 234 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору найма жилого помещения от 

<

Дата обезличена> в размере 50 004 рубля, а также 1 700 рублей 12 копеек в счет возмещения расходов по оплате госпошлины. 

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Е.И. Новоселецкая 

....