Дело № 2-60/2020

УИД 58RS0001-01-2020-000110-76

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково 27 апреля 2020 г.

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе судьи Бушуева В.Н.,

при секретаре Грязиной Л.А., 

в отсутствие лиц, участвующих в деле,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-60/2020 по иску ФИО2 к администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области о включении жилого дома в состав наследственного имущества и о признании права собственности на жилой дом, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 20 марта 2020 г. обратился в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что 26 февраля 2016 г. умерла его мать ФИО1, которой принадлежала доля жилого дом, площадью 40 кв. м, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В 1988 г. ФИО1 реконструировала указанный жилой дом, в результате чего его площадь увеличилась до 66,3 кв. м. 

В связи с тем, что документы, подтверждающие правомерность реконструкции жилого дома не были получены, истец, являясь единственным наследником к имуществу ФИО1, не имеет возможности получить свидетельство о праве на наследство. 

Ссылаясь на ст. ст. 12, 218, 1113, 131, 213, 1152 Гражданского кодекса РФ, истец ФИО2 просил суд:

1. Включить с состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 26 февраля 2016 г., жилой дом, 1988 года постройки, общей площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

2. Признать за ним право собственности на жилой дом, 1988 года постройки, общей площадью 66,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>., как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 26 февраля 2016 г..

В судебное заседание истец ФИО2 и его представитель по доверенности ФИО3 не явились, дело просили рассмотреть в их отсутствие, удовлетворив исковые требования.

Представители ответчика администрации Троицкого сельсовета Башмаковского района Пензенской области и третьего лица Управления Росреестра по Пензенской области, а также третье лицо нотариус Башмаковского района Пензенской области ФИО4, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленных требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу. 

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно подп. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В соответствии с п.п. 1, 3 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждается, что согласно свидетельству о праве на наследство по закону от 8 апреля 1977 г. наследниками к имуществу ФИО6, умершего 20 сентября 1976 г., являлись его жена ФИО1 и несовершеннолетний сын ФИО2, в равных долях. Свидетельство было выдано на жилой дом, общей площадью 40 кв. м, расположенный в 

<

адрес>, и денежный вклад в государственной сберегательной кассе (

<

данные изъяты>).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 17 апреля 2017 г. и от 11 марта 2020 г. ФИО2 является собственником земельного участка, площадью 3000 кв. м, категории земель «земли населенных пунктов», предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д. 12-15). По тому же почтовому адресу расположен жилой дом, 1988 года постройки, с кадастровым номером №, площадью 66,3 кв. м (

<

данные изъяты>

В соответствии с заключением от 17 марта 2020 г., составленному представителями органа архитектуры и органа технической инвентаризации, названный жилой дом отвечает требованиям строительных норм и правил, угрозы жизни и здоровью граждан не создает (л.д. 17).

Согласно свидетельству о смерти ФИО1 умерла 26 февраля 2016 г. (

<

данные изъяты> В соответствии с материалами наследственного дела ее единственным наследником является сын ФИО2, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону в отношении вышеуказанного земельного участка, принадлежавшего ФИО1 в соответствии со свидетельством о праве собственности на землю № от 1 августа 1994 г. (

<

данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что оспариваемый жилой дом был создан наследодателем ФИО1 на принадлежащем ей на праве собственности земельном участке, на котором допускается строительство данного объекта.

На день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям, сохранение постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, в соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ, суд считает возможным признать право собственности на самовольную постройку за наследником лица, создавшего эту постройку.

Поскольку истец ФИО2 в установленном законом порядке принял наследство после смерти своей матери ФИО1, умершей 26 февраля 2016 г., он унаследовал и оспариваемый жилой дом, в связи с чем суд признает обоснованными и законными его исковые требования.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить. 

Включить с состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, умершей 26 февраля 2016 г., жилой дом, 1988 года постройки, общей площадью 66,3 кв. м, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, 1988 года постройки, общей площадью 66,3 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, как за наследником по закону к имуществу ФИО1, умершей 26 февраля 2016 г..

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд Пензенской области в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 апреля 2020 г..

Судья В.Н. Бушуев