Дело №2- 220/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

05 июля 2018 года с. Кваркено

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Заполиной Е.А.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Кваркенский сельский совет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о признании права собственности в силу приобретательной давности.

Указала, что с ДД.ММ.ГГГГ проживает по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписке из ЕГРН истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании выписки из похозяйственной книги. На данный момент встал вопрос о регистрации права на указанный дом. Кадастровым инженером выдано заключение о невозможности осуществления государственного кадастрового учета спорного жилого дома в силу отсутствия разрешительных документов. Указанный жилой дом, в соответствии с технической документацией, подготовленной кадастровым инженером, расположен по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости - 1, назначение объекта недвижимости – жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, год завершенного строительства – ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка, на котором расположен жилой дом – №. Она добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным имуществом, как своим собственным, более 15 лет, оплачивает коммунальные услуги, налоги. Все эти годы, непрерывно проживает в жилище, обустраивает, производит текущий и капитальный ремонт на собственные средства. Государственная регистрация права какого-либо лица в отношении спорного жилища не совершалась. Иных лиц, оспаривающих его права, не имеется. 

Просит признать право собственности за ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество объекта недвижимости -1, назначение объекта недвижимости –жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, год завершенного строительства ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер земельного участка на котором расположен жилой дом- № в силу приобретательной давности.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.

В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным удовлетворить заявленное ходатайство и рассмотреть дело в отсутствие истца. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном суду заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Кроме того, в заявлении указал, что исковые требования признает. 

Исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Выпиской из ЕГРН установлено, что объект недвижимого имущества, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, собственника не имеет.

Согласно паспорту истца, она зарегистрирована по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со справкой главы администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Указанные обстоятельства подтверждаются также выпиской из похозяйственной книги.

В соответствии с выпиской из ЕГРН истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В соответствии со счетом, кассовыми чеками ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», ФИО1 оплачивает коммунальные услуги, связанные с обслуживанием спорного объекта.

Из выписки ЕГРН следует, что право собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Согласно заключения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ и технической документации на жилой дом, дом расположен по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество объекта недвижимости -1, назначение объекта недвижимости –жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, год завершенного строительства -ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка на котором расположен жилой дом- №

В соответствии с архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ договор на передачу жилья в собственность ФИО1 не обнаружен.

В соответствии с сообщением администрации МО Кваркенский сельсовет жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в собственности администрации МО Кваркенский сельсовет не числится.

Из отчета об определении рыночной стоимости жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> она составляет 314152 рубля.

На основании представленных и исследованных доказательств суд находит обоснованными доводы истца о том, что право собственности на спорное имущество подлежит признанию за ним в силу приобретатаельной давности.

Данный вывод суда основан на следующем. 

Согласно абзацу 1 п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

П. 1 ст. 225 ГК РФ установлено, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

В силу общих правил п. 2 ст. 225 ГК РФ право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности. 

Из исследованных материалов дела следует, что в настоящее время спорное имущество не имеет собственника.

Из указанного следует вывод о том, что спорное имущество обладает признаками бесхозного недвижимого имущества. 

Суду не представлено возражений относительно того, что ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным недвижимым имуществом в течение более пятнадцати лет.

Отсутствие возражений со стороны каких-либо лиц относительно того, что истец владеет спорным жилищем на указанных в иске основаниях, а также то, что ФИО1 фактически исполняет обязанности собственника, несёт бремя собственника, свидетельствует о добросовестности владения истцом спорным имуществом.

Таким образом, в связи со всеми указанными выше обстоятельствами исковое требование ФИО1 является законным, обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковое требование ФИО1 удовлетворить. 

Признать за ФИО1 в силу приобретательной давности право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м., количество этажей объекта недвижимости -1, назначение объекта недвижимости –жилое, наименование объекта недвижимости – жилой дом, год завершенного строительства -ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер земельного участка на котором расположен жилой дом- №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.А.Заполина 

Мотивированное решение суда составлено 09 июля 2018 года.

Судья Е.А.Заполина