К делу № 2-598/2021 23RS0013-01-2021-000865-06

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Гулькевичи 29 марта 2021 года

Гулькевичский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи – Хайрутдиновой О.С.,

при секретаре – Шевченко Е.Н.,

с участием истца ФИО1, 

представителя ответчиков, адвоката Воливач Н.В.

представителя третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании делу по иску ФИО1 к ФИО3, Д.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам и просит признать ФИО3, Д.И.В. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец является собственником домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В указанном домовладении с 02.06.2017 года были зарегистрированы ответчики - ФИО3 и Д.И.В.. В указанном домовладении ответчики только зарегистрированы, но не проживают, вещей их в доме нет, бремя содержания имущества ответчики не несут. Предложить ответчикам добровольно сняться с регистрационного учета он не может, так как ему неизвестно их место жительства. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ несет он. В соответствии с ч.7 ст.31 Жилищного кодекса РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. Согласно требованиям ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Прописка в указанном домовладении ответчиков не позволяет ему в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему имуществом. Самостоятельно снять ответчиков с регистрационного учета он не может, поэтому вынужден обратиться за защитой своих прав в суд. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям. Пояснил, что ответчица бывшая жена его сына. Брак у них давно прекращен. Где находятся ответчики ему не известно. В его доме жили не более недели, потом снимали квартиру в Гулькевичи. Членом его семьи ни ответчица, ни ее ребенок не являются. Вещей их в его доме нет. Просил признать прекратившими право пользования ФИО3, Д.И.В. домовладением и снять их с регистрационного учета.

Ответчики ФИО3, Д.И.В. в судебное заседание не явились. Судебные уведомления, направленные по известному последнему месту жительства ответчиков, 

<

адрес>, вернулись с отметкой «Истек срок хранения».

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков адвокат Гулькевичского филиала № 3 КККА АП КК Воливач Н.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения требований, полагая, что не известна позиция ответчиков по настоящему иску.

Представитель третьего лица, отдела по вопросам семьи и детства администрации муниципального образования Гулькевичский район ФИО2 возражала против заявленных требований.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гулькевичскому району, в судебное заседание не явился, в своем заявлении просил рассмотреть дело в отсутствии представителя, согласны с любым решением.

Суд, определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, представителя третьего лица, изучив материалы дела, приходит к выводу, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению.

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 статьи 292 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании свидетельства о государственной регистрации права является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 01.11.2010 г. сделана запись регистрации №.

В данном жилом доме зарегистрированы ответчики ФИО3, Д.И.В., что подтверждено отметкой в домовой книге, адресными справками.

Согласно справке, выданной ведущим специалистом администрации Новоукраинского сельского поселения Гулькевичского района ФИО3, Д.И.В. зарегистрированы по указанному адресу, но не проживают.

Свидетели Л.Л.Н., А.Н.М. суду пояснили, что ФИО3, Д.И.В. в домовладении, принадлежащем ФИО1 не проживают, вещей их в доме нет, где находятся в настоящее время, не известно. Проживали около недели, а потом сняли квартиру и жили в квартире. 

В силу ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находится на территории РФ, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства. 

Порядок регистрации и снятия граждан с регистрационного учета регулируются Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года. 

Из указанных Правил, следует, что граждане должны быть зарегистрированы по месту их жительства. Согласно ст. 6 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № 5442-1 от 25.06.1993 г., гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к лицу, ответственному за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, а в случаях, предусмотренных настоящим Законом и правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, непосредственно в орган регистрационного учета с заявлением по установленной форме. 

Судом установлено, что ответчики, не проживая фактически в жилом доме истца, значатся зарегистрированными по указанному адресу, чем чинят истцу препятствия по осуществлению прав собственника и нарушают Правила регистрации, в связи с чем, ФИО3, Д.И.В. следует признать прекратившими право пользования указанным жилым домом.

Поскольку в ходе рассмотрения спора по существу ответчиками не было представлено доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности факта того, что они являются членами семьи собственника спорного жилого помещения, а, напротив, установлено, что они выехали из жилого дома и не являются членами семьи собственника, оснований для отказа в удовлетворении иска у суда не имеется.

Признание гражданина прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для принудительного снятия его с регистрационного учета в указанном жилом помещении, а поэтому ФИО3, Д.И.В. следует снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ФИО3, Д.И.В. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Д.И.В. с регистрационного учета по адресу 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Гулькевичский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 02 апреля 2021 года.

Судья Гулькевичского

районного суда О.С. Хайрутдинова