дело № 2-2680/20

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

... 18 мая 2020 года 

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Р.М. Мингалиев, при секретаре А.З. Гиляевой, рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, без учета арестов и запретов, взыскании судебных расходов, 

установил:

истец обратился в Нижнекамский городской суд Республики Татарстан с иском к жилищному кооперативу «Триумф-НК» о признании права собственности на жилое помещение, без учета арестов и запретов, взыскании судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ... истица вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» путем заключения договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплатив вступительный взнос, первоначальный паевый и паевые взносы, для приобретения квартиры для личного (семейного) пользования. Истцу выдана членская книжка и график рассрочки платежей. ... со истцом заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф- НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в связи с изменением организационно-правовой формы ответчиком. В силу п.4.4, указанного договора график рассрочки платежей, являющийся приложением к договору о вступлении в ЖНК «Триумф-НК» продолжает иметь юридическую силу и является приложением к настоящему договору. С ... между сторонами заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: .... С указанного времени истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. ... истица полностью досрочно внесла паевый взнос за квартиру. Ответчик в выдаче справки о полной выплате пая отказал, мотивируя внесением дополнительного взноса на сумму 135 000 рублей, в связи с повышением кадастровой стоимости квартиры, расположенной по адресу: .... Просит признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: .... кадастровый ..., без учета арестов и запретов и взыскать с ответчика государственную пошлину 16 200 руб.

Истица в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. 

В судебное заседание представитель ответчика не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, уважительных причин неявки не представил, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовал. При таких обстоятельствах дело может быть рассмотрено в отсутствии не явившегося ответчика. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему: 

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно пункту 2 статьи 165 ГК РФ если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ... истица вступила в члены ЖНК «Триумф-НК» путем заключения договора о вступлении в члены ЖНК «Триумф-НК», оплатив вступительный взнос, первоначальный паевый и паевые взносы, для приобретения квартиры для личного (семейного) пользования. 

Истцу выдана членская книжка и график рассрочки платежей. 

... со истцом заключен договор о вступлении в члены ЖК «Триумф- НК», оплаты вступительных, паевых, членских взносов и иных платежей, в связи с изменением организационно-правовой формы ответчиком. 

В силу п.4.4, указанного договора график рассрочки платежей, являющийся приложением к договору о вступлении в ЖНК «Триумф-НК» продолжает иметь юридическую силу и является приложением к настоящему договору. 

С ... между сторонами заключен договор безвозмездного пользования квартирой, расположенной по адресу: .... 

С указанного времени истица проживает в указанной квартире, оплачивает коммунальные платежи. 

... истица полностью досрочно внесла паевый взнос за квартиру. 

Ответчик в выдаче справки о полной выплате пая отказал, мотивируя внесением дополнительного взноса на сумму 135 000 рублей, в связи с повышением кадастровой стоимости квартиры, расположенной по адресу: ....

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ... "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Оценив в совокупности, установленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании за ней права собственности на спорную квартиру, зарегистрированную за ЖК «Триумф-НК», поскольку факт полного внесения паевого взноса порождает право собственности члена кооператива в силу прямого указания закона, без какого бы то ни было волеизъявления как кооператива, так самого члена кооператива. Поэтому лишаются юридической силы документы, подтверждающие право собственности кооператива на жилое помещение, за которое полностью внесен пай, так как с этого момента собственником жилого помещения в силу закона становится член кооператива.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает, что судебные издержки, понесенные истцом в связи с рассмотрением настоящего дела, следует взыскать с ответчика ЖК «Триумф-НК», поскольку другие ответчики были привлечены к участию в деле по инициативе суда.

При таких обстоятельствах, с ЖК «Триумф-НК» в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, зарегистрированную за Жилищным кооперативом «Триумф-НК», расположенное по адресу: .... кадастровый ..., без учета запретов на совершение регистрационных действий и арестов, имеющихся в отношении данной квартиры.

Взыскать с жилищного кооператива «Триумф-НК» в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 16 200 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Р.М. Мингалиев

Мотивированное решение составлено ....