Дело № 2-1368/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийск «23» мая 2019года 

Октябрьский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе:

председательствующего Дьяченко Р.А.,

при секретаре Селиховой И.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности серии 23-АА № 9200606 от 18.02.2019года,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Хорошавиной Т.П., действующей на основании ордера от 15.05.2019года № 025194, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 с требованиями о признании утратившим право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес> и снятии ее с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование иска указано, что истец является собственником жилого помещения - квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В указанной квартире также зарегистрирована, но не проживает ответчик ФИО3, поскольку последняя ранее была собственником указанной квартиры. После, на основания решения Октябрьского районного суда г. Новороссийска ДД.ММ.ГГГГ, было обращено взыскание на заложенное имущество, в связи с чем, на основании договора купли-продажи истец стал новым собственником. В настоящий момент истец лишен возможности в полной мере реализовать свое право распоряжения квартирой, при этом, ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, членом семьи истицы не является, а лишь сохраняет в ней регистрацию, в связи с чем, ФИО1 просит суд признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением и снять последнюю с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 повторил доводы, изложенные в иске, требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что прописка ответчика нарушает права его доверителя, как собственника жилого помещения, так как из-за его регистрации она вынуждена нести бремя дополнительных расходов. 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, адрес его фактического проживания неизвестен, по месту регистрации он не проживает, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, судом назначен в качестве представителя ответчика адвокат Хорошавина Т.П., которая просила принять решение на усмотрение суда и в соответствии с Законом.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции ОП (Южный район) УМВД России по г. Новороссийску в судебное заседание также не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. С учетом указанных обстоятельств и положений ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие. 

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению ввиду следующего.

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что истец ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные выше сведения также отражены в Выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

По адресу вышеуказанной квартиры, согласно представленной в материалы дела выписки из лицевого счета квартиросъемщика ООО «

<

данные изъяты>», зарегистрирован ответчик ФИО3

На момент рассмотрения спора ответчик в квартире истца не проживает, расходы по содержанию жилья не несет. При этом ответчик не являются членом семьи истца. В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что право пользования и проживания в данной квартире ответчик утратил.

С учетом изложенного, исковое заявление ФИО1 подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, ответчика следует снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением - квартирой 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции (Южный район) УМВД России по г. Новороссийску снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Октябрьский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: