Дело № 2-191/2021

29RS0001-01-2021-000247-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2021 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования «Вельское», Аслан С. Л. о признании права общей долевой собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации МО «Вельское», Аслан С.Л. о признании права собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, обосновывая требования тем, что он и его сестра Аслан С.Л. являются наследниками первой очереди по закону после смерти ДД.ММ.ГГГГ матери ФИО2 Ранее земельный участок и расположенный на нем жилой дом принадлежал ФИО3 В наследственное имущество умершей матери входит спорный объект, который ФИО2 приняла, но не оформила своих наследственных прав после смерти своего супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 наследники владеют спорным жилым домом, поддерживают его в надлежащем техническом состоянии, несут расходы по содержанию жилого дома. В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, нотариусом нотариального округа: Вельский район Архангельской области ФИО4 ему было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В настоящее время иным способом истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права. 

Истец ФИО1 на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации МО «Вельское» на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащим образом, возражений по существу заявленных ФИО1 требований не представил. 

Ответчик Аслан С.Л. на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. 

С учетом мнения представителя истца, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст.ст. 8, 35 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. 

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствие с завещанием или законом. 

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Статьей 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и Аслан С. Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, приходятся детьми ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцу д. 

<

адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженке 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>.

Из материалов дела следует и это не оспаривается лицами, участвующими в деле, что ФИО3 на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 1982 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю № №, земельному участку присвоен кадастровый №.

Также судом установлено, что спорный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, находится в границах указанного земельного участка, при этом, собственником жилого дома, 1917 года постройки, общей площадью 78,3 кв.м., значится ФИО3, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом от 05 февраля 2021 года, и о чем в похозяйственной книге № 1 за 1991-1996 годы по Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов, лицевой счет № на 01 января 1996 года сделана соответствующая запись.

Из выписок филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 20 февраля 2021 года № КУВИ-002/2021-15071379, № КУВИ-002/2021-15071191, следует, что сведения о правах и переходе прав на спорный жилой дом, в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют. 

Согласно сообщению нотариуса по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО4 от 24 февраля 2021 года после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, открыто наследственное дело №, в рамках которого 02 декабря 2013 года от сына ФИО1 и дочери ФИО6 поступили заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельный участок, принадлежащие на праве собственности ФИО3, наследником которого была ФИО2, которая фактически приняла наследство, но не оформила наследственных прав. 15 ноября 2016 года ФИО6 и ФИО1, каждому в ? доли были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестру за № 1Н-941, № 1Н-943, соответственно, на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежащий на праве собственности ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав, а также в ? доли каждому свидетельства о праве на наследство по закону по реестру за №Н-945 на денежные вклады, с причитающимися по ним процентами и права на получение компенсаций. 14 сентября 2020 года от ФИО1 и Аслан С.Л. поступили заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из: ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>; ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была ФИО2, принявшая наследство, но не оформившая своих наследственных прав; всего имущества, какое окажется ей принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось; а также заявление о том, что, несмотря на то, что проживали совместно с наследодателем ФИО3, умершим ДД.ММ.ГГГГ, наследство после его смерти не принимали, фактически в управление наследственным имуществом не вступали, в суд по поводу восстановления срока для принятия наследства обращаться не намерены. 14 сентября 2020 года Аслан С.Л. и ФИО1 в ? доли каждому, были выданы свидетельства о праве на наследство по закону по реестру за № № на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Иных заявлений не поступало, свидетельств о праве на наследство по указанному делу больше не выдавалось. Дело о праве наследования имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ в производстве нотариуса не открывалось.

Таким образом, судом установлено, что после смерти ФИО3 его наследниками первой очереди по закону являются: супруга ФИО2 и дети ФИО1 и Аслан С.Л.; после смерти ФИО2 - дети ФИО1 и Аслан С.Л., сведения об иных наследниках по закону первой очереди отсутствуют, завещания наследодателями не оформлялись, доказательств обратному суду не представлено.

При этом, судом установлено, что после смерти ФИО2 осталось наследственное имущество в виде спорного жилого дома, перешедшего ей в порядке наследования после смерти супруга ФИО3, и на который в установленном законом порядке права не были оформлены, однако фактически жилой дом был принят в предусмотренный срок, и фактически использовался наследодателями, как свой собственный. 

В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Проанализировав установленные по делу обстоятельства в совокупности с представленными сторонами доказательствами, суд приходит к выводу, что наследники ФИО1 и Аслан С.Л. после смерти ФИО2 фактически вступили в права наследования имуществом в установленный срок, пользовались спорными жилым домом по назначению, приняли меры по сохранению имущества наследодателя, при этом доказательств обратному, бесспорных и достаточных, отвечающих требованиям относимости и допустимости, в соответствии со ст. 56, 59, 60 ГПК РФ суду не представлено.

В силу ст. 1164 ГК РФ при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.

Согласно п. 51 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследственное имущество со дня открытия наследства поступает в долевую собственность наследников, принявших наследство, за исключением случаев перехода наследства к единственному наследнику по закону или к наследникам по завещанию, когда наследодателем указано конкретное имущество, предназначаемое каждому из них.

Раздел наследственного имущества, поступившего в долевую собственность наследников, производится: в течение трех лет со дня открытия наследства по правилам статей 1165 - 1170 ГК РФ (ч. 2 ст. 1164 ГК РФ), а по прошествии этого срока - по правилам статей 252, 1165, 1167 ГК РФ.

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ФИО1 и Аслан С.Л. после смерти матери ФИО2, фактически приняли наследственное имущество, поэтому их доли в наследственном имуществе являются равными – на каждого приходится по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорный жилой дом. 

Ответчики каких-либо прав на спорный объект недвижимости (в 1/2 доли) в ходе рассмотрения настоящего спора не заявили, при этом они не возражают относительно заявленных ФИО1 требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

При таких обстоятельствах, требования ФИО1 являются законными и обоснованными, с учетом позиции ответчиков администрации МО «Вельское», Аслан С.Л. по данному спору и того, что ФИО1 не имеет возможности зарегистрировать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на спорный объект недвижимости по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорный объект недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 78,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу по нотариальному округу: Вельский район Архангельской области ФИО4

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская