№2-46/2026

УИД 34RS0042-01-2025-002058-14

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области

в составе председательствующего судьи Власовой М.Н.,

при секретаре Кореньковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, указав в обоснование заявленных требований, что она является собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Фактически жилой дом состоит из трех изолированных частей. Другие части жилого дома принадлежат ответчикам по делу.

Просит выделить в натуре 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащую ей на праве общей долевой собственности, соответствующую изолированной части жилого дома площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, прекратить право общей долевой собственности на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес> 

<

адрес>, признав за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., с инвентарным номером №

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3 извещенные судом надлежащим образом, в судебное заседание не явились, обратились в суд с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, указали на отсутствие возражений относительно заявленных исковых требований.

В силу положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с положениями ч.1 ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Из представленных материалов усматривается, что ФИО1 принадлежит 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, право общей долевой собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости №»№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ /л.д.7/.

Другие части жилого 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, г.Фролово, в/п Газоразведки, принадлежат ответчикам по делу ФИО2 и ФИО3.

Согласно справке ГБУ ВО «Центр ГКО» от ДД.ММ.ГГГГ, 1/3 доля жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>, имеет отдельный вход, электрофикацию, газификацию, отопление, земельный участок неогорожен, имеется доступ к землям общего пользования, таким образом, может эксплуатироваться как изолированная часть жилого дома, с присвоением самостоятельного адреса: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> /л.д.11/.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что принадлежащее истцу жилое помещение фактически представляет собой изолированную часть жилого дома, общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м. Жилому помещению присвоен инвентарный № /л.д.12-16/.

В подпункте "а" пункта 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10.06.1980 №4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" разъяснено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.

Поскольку участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений (п. 7 данного постановления).

По смыслу закона выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом, либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования.

Препятствий к производству выдела, принадлежащей истцу доли в натуре, судом не установлено.

Совокупностью исследованных доказательств, подтверждается, что фактически части жилого дома, принадлежащие истцу и ответчикам, изолированы друг от друга. Кроме того, части жилого дома имеют самостоятельные входы, автономные системы электро и газоснабжения, объектов общего пользования у сторон не имеется. Спора о праве не имеется.

Учитывая изложенное, суд считает возможным, удовлетворить требования истца о выделе доли в натуре, прекращении права долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли в натуре, признании права собственности на изолированную часть жилого дома, - удовлетворить.

Выделить ФИО1 в натуре 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, представляющую собой изолированную часть жилого дома общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., с хозяйственными постройками согласно техническому паспорту на часть жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, общей площадью 49,6 кв.м, жилой площадью 28,5 кв.м., с инвентарным номером №.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, г

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Волгоградской области, внесения соответствующих изменений.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Фроловский городской суд.

Судья М.Н. Власова