Дело №2-8485/2018

24RS0048-01-2018-005542-52

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе: 

председательствующего судьи Яниевой А.А., 

при секретаре Башкатовой В.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО5 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, мотивировав свои требования тем, что он является членом ГСО «Стимул», поскольку своевременно не было получено разрешение на строительство, гараж является самовольной постройкой.

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности от 17.12.2016 года в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Истец ФИО1, представитель ответчика Администрации г.Красноярска, представители третьего лица ГСО «Стимул», извещенные о времени и месте рассмотрении дела, в суд не явились, о причинах неявки суд не уведомили. 

С учетом мнения истца, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие третьих лиц, в порядке заочного производства. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании подп.2 п.1 ст.40, ст.ст. 41, 42 ЗК РФ собственник земельного участка, а также лица, не являющиеся собственниками земельных участков (землепользователи, землевладельцы и арендаторы), имеют право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения, а также использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием.

В силу ст.218 ГК РФ член жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставляемое этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что ФИО1 является членом ГСО «Стимул», полностью выплатил паевой взнос за гараж 

<

адрес>, что подтверждается Справкой ГСО «Стимул» от 16.12.2016 года.

На основании Постановления Мэра № 446 от 23.11.1992 года отведены совету самоуправления жилого массива «Солнечный» два земельных участка общей площадью 2990,8 кв.м, кроме того, для содержания в надлежащем санитарно-эстетическом состоянии закреплен земельный участок площадью 1230 кв.м (согласно прилагаемой схеме) и выдано удостоверение на право временного пользования землей для строительства по согласованной и утвержденной проектно-сметной документации 42 гаражных боксов, из них - 24 ведомственных (7 гаражей размером в плане 5 х Юм, 15 гаражей - 4,8 х 12 м по осям с техподвалами и овощехранилищами каждый и 2 гаража размером 10,5 х 6,0 м и 8,4 х 9,0 м без техподвалов и овощехранилищ) и 18 индивидуальных (6 гаражей - 4,8 х 9,0 м, 1 гараж - 4,8 х 12,0 м, 3 гаража - 3,6 х 9,0 м и 8 гаражей - 3,6 х 6,0 м по осям с. техподвалами и овощехранилищами каждый) южнее больничного комплекса жилого массива «Солнечный». Пункт 20 решения исполкома горсовета от 11.10.91г. №484 о резервировании земельного участка за застройщиком - признан утратившим силу.

В настоящее время правопреемником совета самоуправления жилого массива «Солнечный» является ГСО «Стимул».

Согласно технического паспорта сооружения следует, что гаражный бокс 

<

адрес> имеет общую площадь 24,4 кв.м., назначение сооружения – гаражный бокс.

В соответствии с выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество №КУВИ-001/2018-2737962 от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствуют. 

Из ответов на судебные запросы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», Департамента муниципального имущества и земельных отношений администрации 

<

адрес>, Агентства по управлению государственным имуществом, Территориальным управлением федерального агентства по управлению государственным имуществом в 

<

адрес>, следует, что земельный участок расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> находящийся в пользовании ГСО «Стимул»» на котором расположен гаражный бокс №, в реестре федерального, муниципального и государственной собственности не числится. 

Из заключения ОООО «СПАС-2007» следует, что гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям действующих норм и правил пожарной безопасности.

По заключению ООО Институт «Красноярскпромгражданпроект» все работы по строительству гаража, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, несущая способность строительных конструкций сомнений не вызывает, гаражный бокс не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем дальнейшая эксплуатация гаража возможна.

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в 

<

адрес>», капитальный гараж боксового типа № на 1 машино-место, расположенный по 

<

адрес> 

<

адрес> соответствует требованиям санитарно-эпидемиологических правил и нормативов.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Учитывая, что под спорный гараж уполномоченным органом предоставлялась земля, земельный участок был использован в соответствии с целями его предоставления, а также то, что из материалов дела следует, что сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу о том, что требование ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО6 к администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на гараж, общей площадью 24,4 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Советский районный суд г.Красноярска в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий: А.А. Яниева 

Дата изготовления судом мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ.