РЕШЕНИЕ

Российской Федерации

06 сентября 2017 года г. Сызрань

Судья Сызранского городского суда Самарской области Левина С.А.

при секретаре Марукян Ю.Е. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2055/2017 по иску ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику, ссылаясь на то, что 

<

дата> Сызранским городским судом по делу № *** с ФИО2 в его пользу взыскано 9 546 407,13 рублей. Решение вступило в законную силу 01.08.2016г. Судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП Самарской области ФИО4 возбуждено исполнительное производство от 

<

дата>. № ***-ИП, где должнику был установлен срок для добровольного исполнения требований - 5 дней. Денежные средства до сих пор не взысканы. Должник ФИО2 отказывается исполнять решение суда. 

<

дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП Самарской области ФИО4 вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении недвижимого имущества.

В соответствии с ФЗ «Об исполнительном производстве» на имущество, принадлежащее ФИО2 (должнику) был наложен на:

- жилое помещение, площадью 165,4 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>;

- жилое помещение, площадью 169,3 кв.м., этаж: подвал № ***, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>;

- нежилое помещение, площадью 317,8 кв.м., этаж 1,2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Согласно сведений Росреестра по Самарской области, за должником, в том числе, зарегистрирован земельный участок (кадастровый № ***), расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

<

дата> судебным приставом-исполнителем составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) на нежилое здание (гараж), кадастровый № ***, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. До настоящего времени Ответчик добровольно не исполнил требование о взыскании денежных средств.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.07 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением: имущества, изъятого из оборота и имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

В настоящее время у должника недостаточно финансовых активов и имущества для погашения задолженности. Задолженность погашается не регулярно, соответственно не добровольно, разовыми перечислениями от 2000 до 11000 рублей. Последнее перечисление было в мае 2016г. Сумма задолженности в настоящее время составляет 9 406 507,13 рублей. Имущество, на которое наложен арест, имеется, но должник постоянно инициирует судебные процессы и оспаривает оценку имущества, в связи, с чем оно долгое время не реализуется. 

Кроме того, на основании решения Сызранского городского суда от 

<

дата>, вступившегое в законную силу 12.09.2016г., были определены доли супругов (ФИО2 и ФИО3) в совместном имуществе по ? доли за каждым на:

- жилое помещение, площадью 165,4 кв.м., этаж 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>;

- жилое помещение, площадью 169,3 кв.м., этаж: подвал № ***, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>;

-нежилое помещение, площадью 317,8 кв.м., этаж 1,2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>;

- по 1/4 доли за каждым на земельный участок площадью 722,13 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата> вышеуказанное имущество (доля супруги ФИО3) освобождено от ареста и исключено из акта описи и ареста имущества. Решение вступило в законную в силу 15.05.2017г.

Так же в результате исполнительных действий судебного пристава-исполнителя было обращено взыскание на денежные средства, получаемые должником на основании договора аренды от 

<

дата>г., размер арендной платы составляет 11 700 рублей, которые Арендатор на основании постановления судебного пристава-исполнителя обязан ежемесячно до 20 числа перечислять на депозитный счет ОСП № *** г. Сызрани, в счет исполнения вышеуказанного решения суда. Последнее перечисление было также в мае 2016г. Другого имущества, как способа погашения задолженности у должника нет. 

Согласно п.1 ст.237 ГК РФ изъятое имущество путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом и договором.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Согласно ст.24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданско-процессуальным законодательством.

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком. 

Истец просит обратить взыскание на земельный участок кадастровый № ***, площадью 47,9 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес> А, принадлежащий ФИО2 на праве собственности для дальнейшего составления Акта описи и ареста земельного участка.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, привел доводы, изложенные выше, дополнил, что ФИО2 ему должен порядка 10 000 000 рублей. Недавно вступило в законную силу решение суда о взыскании с ФИО2 в его пользу процентов по ст. 395 ГК РФ, еще на 560 тысяч рублей. На сегодняшний день Микаелян ежемесячно ему должен выплачивать по 85 тысяч рублей проценты на оставшуюся сумму долга. С каждым месяцем долг его увеличивается. Микаелян платит по 11 тысяч рублей, это то, что арендодатели перечисляют по постановлению судебного пристава-исполнителя, он добровольно ничего не перечисляет. ФИО2 с супругой выделили доли на здание по 

<

адрес> г. Сызрани, но не оформили право собственности в рег.палате. Дача в 

<

адрес> находится в залоге у банка. Ответчик постоянно говорит ему, что платить не будет, что он никогда не получит дом на 

<

адрес>, так как там трое детей и жена прописаны. За год ответчик погасил около 160 тысяч рублей. Земельный участок под гаражом примерно стоит 300 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, показал, что у него есть оценка здания на 

<

адрес> на сумму 30 000 000 рублей, его ? доля стоит 15 000 000 рублей. В этом месяце он дважды перевел в счет погашения долга истцу, и в конце месяца еще заплатит. ФИО5 сейчас уже реализуется, еще есть имущество, оно будет реализовываться. Он встречался с ФИО1, предлагал ему свою долю переписать на него за его долги, а вторую предложил купить за 15 000 000 рублей, но тот отказался. Оформлять свою ? долю в счет погашения долга он не хочет, поскольку истец не даст ему вести дела в этом здании, когда станет собственником. У него имеется дача в 

<

адрес>, которая находится в залоге у банка, поскольку он должен банку 1 800 000 руб. До конца года он начнет платить по 100 тысяч рублей в месяц. Право долевой собственности на здание по 

<

адрес> они не зарегистрировали, т.к. супруга с детьми летом уезжала к матери. 

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО6 иск не признала, доводы ФИО2 поддержала, дополнила, что судебным приставом - исполнителем описано все движимое и недвижимое имущество: здание на 

<

адрес>, дом в 

<

адрес>, автомобиль, гараж. Этого имущества достаточно, чтобы погасить долги, кроме того ФИО2 сам еще платит по долгам. Супруги выделили свои доли по решению суда, но не зарегистрировали право собственности, так как это их право, а не обязанность. Пристав и сама может совершить регистрационные действия, но не делает это. Микаеляну выделена ? доля от машины, ? доля нежилого помещения, ? доли жилого помещения, ? доля земельного участка по 

<

адрес> г. Сызрани, ? доля от дачи в 

<

адрес>. Стоимость ? доли здания по 

<

адрес> составляет 15 млн. рублей, этого достаточно, чтобы погасить долг перед ФИО1. Истец не доказал, что земельный участок - единственное имущество должника, поэтому нет оснований для удовлетворения иска. 

Третье лицо - судебный пристав-исполнитель ОСП-1 г. Сызрани и Сызранского района Самарской области ФИО4 в судебном заседании иск поддержала, показала, что с ФИО2 взыскано 9 млн. рублей. Кроме того, также взысканы с ответчика в пользу истца проценты в размере 560 тысяч рублей, исполнительный лист на данную сумму находится у другого судебного пристава-исполнителя. У ФИО2 есть имущество, в здании на 

<

адрес> у него ? доля, она не зарегистрирована. Он намеренно не регистрирует свою долю, чтобы избежать продажи и погашения долга перед ФИО1. Кроме того, там имеется жилое помещение, которое якобы является его единственным жильем, на которое не может быть обращено взыскание. Гараж находится в единоличной собственности Микаеляна, на земельный участок и гараж возможно обратить взыскание, и часть долга будет погашена. Микаелян сам добровольно не погашает долг. Суд отказал ему в предоставлении рассрочки. У ФИО2 нет денежных средств на счетах и вкладах. 11 700 рублей она удерживает с арендодателей. Гараж Микаеляна - это внушительных размеров объект, его стоимость значительная, его целесообразно обратить к взысканию вместе с земельным участком. 

Суд, заслушав стороны, третье лицо, исследовав письменные доказательства, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 18.07.2017) "Об исполнительном производстве", обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю. Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится. Должник вправе указать имущество, на которое он просит обратить взыскание в первую очередь. Окончательно очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Если должник имеет имущество, принадлежащее ему на праве общей собственности, то взыскание обращается на долю должника, определяемую в соответствии с федеральным законом.

В силу ст. 78 вышеуказанного Закона обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по исполнительному документу - судебному акту, исполнительному листу, исполнительной надписи нотариуса. Заложенное имущество реализуется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом "Об ипотеке (залоге недвижимости)", настоящим Федеральным законом, а также другими федеральными законами, предусматривающими особенности обращения взыскания на отдельные виды заложенного имущества.

Согласно ст. 79 данного Закона взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 17.11.2015 N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ и статья 38 АПК РФ). Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве (п. 58).

Абзацем третьим части 1 статьи 446 ГПК РФ установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи (п. 62).

При отсутствии (недостаточности) у должника иного имущества взыскание может быть обращено на долю должника в общей (долевой или совместной) собственности в порядке, предусмотренном статьей 255 ГК РФ (п. 63).

Согласно ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором. Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда. 

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

В соответствии с п. 4 ст. 35 Земельного Кодекса РФ отчуждение здания, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу, производится вместе с земельным участком. 

Судом установлено, что ФИО1 обратился в Сызранский городской суд с иском к ФИО2 о расторжении предварительного договора купли-продажи от 

<

дата>. доли жилого дома и доли земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, взыскании денежных средств в размере 23 676 400 рублей.

<

дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП России по Самарской области ФИО9 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № ***-ИП на основании исполнительного листа ФС № *** от 

<

дата>., выданного Сызранским городским судом, предмет исполнения: о наложении ареста на имущество, принадлежащее ФИО2, в пределах суммы заявленных исковых требований на 23 676 400 рублей в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1

В ходе совершения исполнительных действий в рамках названного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП по Самарской области ФИО9 

<

дата>. был наложен арест на имущество должника ФИО2 

Согласно акту описи и ареста имущества от 

<

дата>. судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов № 1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО9 во исполнение требований исполнительного документа было подвергнуто аресту имущество, находящееся по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, и принадлежащее должнику, а именно: жилое помещение - 1/2 доля жилого дома по адресу: г.Сызрань, 

<

адрес>, кадастровый № ***, общая площадь объекта 165,4 кв.м. – стоимостью 5 300 000 руб.; нежилое помещение по адресу г.Сызрань, 

<

адрес>, кадастровый № ***, общая площадь объекта 317,8 кв.м. - стоимостью 5 000 000руб.; помещение площадью 169,3 кв.м. кадастровый № *** - стоимостью 5 000 000руб. Всего на сумму 15 300 000 руб.

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата>, вступившим в законную силу 

<

дата>, с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы денежные средства, полученные по предварительному договору купли-продажи от 

<

дата>. - 8 300 000 руб., расходы на проведение текущего, капитального ремонта и реконструкции дома - 900 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата>. по 

<

дата>. - 270 852,87 руб., расходы на услуги представителя - 20 000 руб., по оплате государственной пошлины - 55 554,26 руб., а всего - 9 546 407,13 рублей.

<

дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района ФИО4 вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства № ***-ИП на основании исполнительного листа ФС № *** от 

<

дата>., выданного Сызранским городским судом, предмет исполнения: задолженность в размере 9 546 407,13 руб. в отношении должника ФИО2, в пользу взыскателя ФИО1

<

дата>. судебным приставом-исполнителем ОСП №1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП Самарской области ФИО4 вынесено постановление о запрете регистрационных действий, действий по исключению из госреестра, а также регистрации ограничений и обременений в отношении имущества, зарегистрированного за должником ФИО2

Судом также установлено, что ФИО7 состоит в зарегистрированном браке с ФИО3 с 

<

дата>.

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата>., вступившим в законную силу 

<

дата>, определены доли ФИО3 и ФИО7 в совместном имуществе супругов по ? доли за каждым, на следующее имущество: автомашину марки ВАЗ-21214 идентификационный номер № *** регистрационный знак Н № ***; жилой 

<

адрес>- этажный общей площадью 162,1 кв.м. и земельный участок площадью 4 395,0 кв.м., расположенные по адресу: Самарская область, 

<

адрес>А; жилое помещение площадью 165,4 кв.м. этаж 3, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>; жилое помещение площадью 169,3 кв.м. этаж: подвал № ***, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>; нежилое помещение площадью 317,8 кв.м. этаж: 1,2, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>. Определены доли ФИО3 и ФИО7 в совместном имуществе супругов по ? доли за каждым на земельный участок площадью 722,13 кв.м., расположенный по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>.

В ходе совершения исполнительных действий в рамках названного исполнительного производства, судебным приставом-исполнителем ОСП № *** г. Сызрани и 

<

адрес> УФССП по Самарской области ФИО4 

<

дата>. был составлен Акт о наложении ареста (описи имущества) на имущество должника ФИО2: нежилое здание (гараж), общей площадью 47,9 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: Самарская область, г. Сызрань, 

<

адрес>, с предварительной оценкой 600 000 рублей. 

<

дата>. судебным приставом-исполнителем ФИО4 направлена заявка на оценку данного арестованного имущества. 

ФИО2 также принадлежит земельный участок, площадью 47,9 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> А., что подтверждается выпиской из ЕГРН № *** от 

<

дата>

Решением Сызранского городского суда от 

<

дата>., вступившим в законную силу 15.05.2017г., освобождены от ареста и исключены из акта описи и ареста имущества от 

<

дата>., произведенного судебным приставом-исполнителем отдела судебных приставов № *** г. Сызрани и 

<

адрес> ФИО10,: ? доля ФИО3 в праве собственности на нежилое помещение, общей площадью 317,8 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>; ? доля ФИО3 в праве собственности на жилое помещение, общей площадью 169,3 кв.м., кадастровый № ***, расположенное по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>.

В ходе совершения исполнительных действий Судебным приставом-исполнителем ОСП № 1 г. Сызрани и Сызранского района УФССП по Самарской области было обращено взыскание на денежные средства, получаемые ФИО2 на основании договора аренды нежилого помещения, расположенного по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, заключенного 

<

дата>г. между ООО «22 АМБАР» и ФИО2, ФИО3, в соответствии с которым размер арендной платы составляет 11 700 руб., которые ООО «22 АМБАР» в лице директора ФИО11 на основании постановления судебного пристава-исполнителя обязано ежемесячно до 20 числа перечислять на депозитный счет ОСП № *** г. Сызрани, в счет исполнения вышеуказанного решения суда. 

Судом также установлено, что решение Сызранского городского суда от 

<

дата>,

до настоящего времени ФИО2 не исполнено, долг истцу ФИО1 ответчиком ФИО2 полностью не возвращен, с момента возбуждения исполнительного производства ответчиком погашена сумма долга около 160 000 рублей, денежные средства, достаточные для погашения задолженности у должника отсутствуют, погашение долга производится лишь перечислением суммы арендной платы в размере 11700 рублей, в связи с чем исполнение судебного решения может растянуться на длительное время. Кроме того, решением Сызранского городского суда от 

<

дата>., вступившим в законную силу 

<

дата>., с ФИО2 в пользу ФИО1 взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.08.2016г. по 01.03.2017г. в сумме 555 135,93 руб., расходы на оплату услуг представителя – 5000 руб., расходы по оплате госпошлины – 8751,36 руб., а всего в сумме 568 887,29 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 02.03.2017г. до момента фактического исполнения денежного обязательства в сумме 9 469 407,13 руб.

Учитывая, что в рамках исполнительного производства установлено наличие в собственности должника земельного участка, на который по смыслу ст. 69 Федерального закона от 02.10.2007г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» и с учетом правила ст. 446 ГПК РФ может быть обращено взыскание, единственным собственником гаража, который находится на спорном земельном участке, является ФИО2, он же является единственным собственником земельного участка, на данный гараж также будет обращено взыскание, требование исполнительного документа ответчиком не исполнено, суд полагает необходимым исковые требования ФИО1 об обращении взыскания на земельный участок площадью 47,9 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>, 

<

адрес> А, удовлетворить. 

Доводы ответчика и его адвоката о наличии недвижимого имущества ответчика по 

<

адрес> г. Сызрани на сумму 15 000 000 рублей, суд отвергает, поскольку в силу вышеизложенных норм закона и разъяснений Пленума Верховного суда РФ, обращение взыскания на принадлежащую ответчику ? долю недвижимого имущества, расположенного по вышеуказанному адресу, возможно лишь в случае недостаточности для погашения долга у должника иного имущества, очередность обращения взыскания на имущество должника определяется судебным приставом-исполнителем. Судебным приставом-исполнителем определено первоочередным обращение взыскание на гараж и земельный участок по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес> А. Кроме того, суд учитывает, что ответчиком право общей долевой собственности на недвижимое имущество по 

<

адрес> г. Сызрани не зарегистрировано до настоящего времени, в натуре ? доля помещений и ? доля земельного участка не выделена. 

Отчет об оценке № *** от 

<

дата>., составленный ООО «Росоценка», суд отвергает, т.к. рыночная стоимость нежилого помещения площадью 317,8 кв.м., жилого помещения площадью 169,3 кв.м., жилого помещения площадью 165,4 кв.м., ? доли земельного участка, расположенных по адресу: г. Сызрань, 

<

адрес>, определена по состоянию на дату оценки – 

<

дата>., тогда как в соответствии со ст. 12 Федерального закона от 29.07.1998г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», рыночная стоимость, определенная в отчете, является рекомендуемой для целей совершения сделки в течение шести месяцев с даты составления отчета, т.е. срок действия данного отчета истек и рыночная стоимость, указанная в данном отчете, не является достоверной.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на земельный участок, площадью 47,9 кв.м., кадастровый № ***, расположенный по адресу: Самарская область, г.Сызрань, 

<

адрес>., принадлежащий на праве собственности ФИО2.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: Левина С.А. 

Мотивированное решение изготовлено 11.09.2017г. 

Судья: Левина С.А.