Дело № 2-2739/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2019 года гор. Щелково Московской области 

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд с указанным иском мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи недостроенного строения от 17.07.1997г. купил фундамент недостроенного дома, по адресу: 

<

адрес>, право которого зарегистрировано в БТИ 17.07.1997г. №1090 (копия прилагается).

На основании Постановления №270 от 08.07.1994г. бывшему собственнику ФИО2 был предоставлен земельный участок площадь. 1200 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Постановления от 24.02.1995г., №220/4. 

Данным земельным участком истец владеет и пользуется уже на протяжении 22 лет, как добросовестный приобретатель, оплачивая налоги. 

Истец обратился кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Но в связи с тем, что отсутствует наличие права собственности на данный земельный участок, то выполнение дальнейших работ не возможно.

В упрощённом порядке истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> 12 декабря 2018 года получил отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения об объектах, расположенных в пределах указанного земельного участка.

На основании изложенного просит суд признать за ним, ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 1200 в.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен, его представитель ФИО3, действующая на основании доверенности (копия в деле), заявление исковые требования поддержала, просила удовлетворить с учетом заключения эксперта.

Представитель ответчика Администрации г.о. Лосино-Петровский Московской области в судебное заседание не явился, извещен. 

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает удовлетворить исковые требования в силу следующего.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г.N137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В судебном заседании установлено и материалами дела подтверждено, что истец на основании договора купли-продажи недостроенного строения от 17.07.1997г. купил фундамент недостроенного дома, по адресу: 

<

адрес>, право которого зарегистрировано в БТИ 17.07.1997г. №1090 (л.д. 8-10)

На основании Постановления №270 от 08.07.1994г. бывшему собственнику ФИО2 был предоставлен земельный участок площадь. 1200 кв.м., под строительство индивидуального жилого дома, что подтверждается выпиской из Постановления от 24.02.1995г., №220/4. 

Данным земельным участком истец владеет и пользуется уже на протяжении 22 лет, как добросовестный приобретатель, оплачивая налоги. 

Истец обратился кадастровому инженеру за выполнением кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка. Но в связи с тем, что отсутствует наличие права собственности на данный земельный участок, то выполнение дальнейших работ не возможно.

В упрощённом порядке истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> 12 декабря 2018 года получил отказ в государственной регистрации, в связи с тем, что в ЕГРН не содержатся сведения об объектах, расположенных в пределах указанного земельного участка (л.д. 16-17)

В ходе проведения судебной землеустроительной экспертизы был предложен вариант установления границы земельного участка, принадлежащего ФИО1 С данным вариантом истец согласилась.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность данных, изложенных в заключение эксперта, так как экспертиза была назначена независимому эксперту определением суда, которым эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст.307-308 УК РФ, кроме того, заключение эксперта в судебном заседании не оспорено, выводы не опровергнуты.

При таких обстоятельствах, с учетом заключения эксперта, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО8 к Администрации городского округа Лосино-Петровский Московской области о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО9 право собственности на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в.м., с кадастровым номером с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> соответствии с их фактическим местоположением, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в точках № согласно следующего каталога координат:

Каталог координат земельного участка с кадастровым номером № фактическому пользованию в системе координат МСК-50. Зона 2.

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав и внесения соответствующих изменений в сведения ЕГРН Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик