Дело № 2-250/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с.Пировское 17.09.2019 года 

Пировский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Головиной Е.В., при секретаре Мухаметзяновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Пировского района Красноярского края, Администрации Пировского сельсовета Пировского района Красноярского края о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, на земельный участок в порядке наследования, - 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации 

<

адрес>, администрации Пировского сельсовета с учетом уточнения исковых требований о признании права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>ёрная 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., в силу приобретательной давности; признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес>ёрная 

<

адрес> порядке наследования по закону после смерти отца – ФИО1 Свои требования истец мотивировал тем, что является правопреемником отца ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти истец фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома по указанному выше адресу. Несет материальную ответственность за сохранность земельного участка с расположенным на нем жилым домом. При жизни отец истца не оформил право собственности на дом, что затрудняет в настоящее время зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке, в связи со смертью последнего.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить, дал пояснения по существу дела. Суду пояснил, что отец купил дом в 1976 году, документы не сохранились, истец живет там с рождения, является наследником первой очереди после смерти отца, смотрит, ухаживает за домом, несет связанные с ним расходы, ухаживает за земельным участком - садит возле дома огород, брат вступать в наследство отказался. Он после смерти отца фактически принял наследство в виде земельного участка и жилого дома. Других претендентов на спорный земельный участок и жилой дом нет.

В судебном заседании представители ответчиков администрации 

<

адрес>, администрации Пировского сельсовета не присутствовали, уведомлены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, имущественных претензий на спорный жилой дом и земельный участок не имеют.

В судебном заседании третье лицо ФИО3 – брат истца не присутствовал, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражал.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив письменные материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с ч.2,3 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и порядке, предусмотренных статьей 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение 6-ти месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). В соответствии с ч.3 ст. 231 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору; передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ).

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности на объект недвижимого имущества подлежит государственной регистрации и в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ, возникает с момента регистрации соответствующего права, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность) распространяется на случаи, когда владение имуществом началось до ДД.ММ.ГГГГ и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено: согласно паспорта гражданина № № ФИО2 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Пировского сельсовета от 01.07.2019г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал на день смерти 10.12.2012г. по адресу 

<

адрес>. Совместно с ним на момент его смерти проживал и был зарегистрирован его сын ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно копии свидетельства о рождении VI-БА № ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ., его родителями являются ФИО1 и ФИО1.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 завещает сыну ФИО1 земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу 

<

адрес>.

Согласно свидетельству о смерти II-БА № от 11.12.2012г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р. умер 10.12.2012г. в 

<

адрес>, о чем составлена запись акта о смерти № от 11.12.2012г. 

Согласно ответа на запрос суда нотариуса Казачинского и Пировского нотариального округа № от 19.08.2019г. наследственное дело в отношении ФИО1, умершего 10.12.2012г. не открывалось, заявлений от наследников не поступало.

Согласно копии кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17.04.2019г. по адресу 

<

адрес> расположен жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 36,9 кв.м. На спорный жилой дом отсутствуют сведения о зарегистрированных правах.

Согласно выписки из постановления Пировской сельской администрации № от 16.10.1992г., копии свидетельства на право собственности на землю № от 16.10.1992г. ФИО1 предоставлен земельный участок площадью 0,10 га расположенный по адресу: 

<

адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 29.01.2019г. земельный участок с кадастровым номером 24:31:0801024:9 расположен по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по адресу 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, правообладатель: ФИО1.

Согласно уведомлению администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес> Реестре муниципального имущества 

<

адрес> не учитывается.

Согласно ответа на запрос суда Пировского сельсовета от 20.08.2019г. № в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р.

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО1 суду пояснили, что ФИО2 знают с детства, живут по соседству, ранее в доме по 

<

адрес> проживал до своей смерти отец истца, истец вырос в этом доме, истец после смерти отца продолжает жить в доме, сейчас с семьёй – жена, двое детей, садит огород, дом в нормальном жилом состоянии, ни кто другой, кроме истца, на дом и земельный участок не претендует.

На основании представленных доказательств суд полагает, что истец ФИО2, в том числе как универсальный правопреемник своего умершего отца ФИО1, более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом по адресу 

<

адрес> как своим собственным недвижимым имуществом, дом расположен на земельном участке, вид разрешенного использования которого позволяет строительство жилого дома на данном участке. Вследствие чего приобрел право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. В связи с изложенным исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на это имущество в силу приобретательной давности подлежат удовлетворению. При этом суд также учитывает отсутствие правопритязаний иных лиц на спорный жилой дом.

ФИО2 являлся наследником по закону первой очереди на основании ст. 1142 Гражданского кодекса РФ после умершего ФИО1, ФИО3 вступить в наследство на спорное имущество не имеет намерения, фактически отказался от наследства, иных наследников первой очереди не установлено.

Суд полагает включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по почтовому адресу 

<

адрес>ёрная 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты> земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства. Поскольку права наследодателя на данный земельный участок возникли до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ, подтверждаются постановлением сельской администрации и свидетельством.

Учитывая, что с момента смерти наследодателя прошло более 6 месяцев, т.е. срок для обращения к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство истек, и истец фактически принял наследство, суд полагает возможным в судебном порядке признать право собственности наследника ФИО2 на наследственное имущество в виде земельного участка из земель поселения площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу 

<

адрес> 

<

адрес> порядке наследования по закону после умершего ФИО1.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд –

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здание – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты>., в силу приобретательной давности. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> (местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, Ориентир жилой дом расположенный по почтовому адресу 

<

адрес>), площадью 

<

данные изъяты>., земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, в порядке наследования по закону после отца ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ., умершего 10.12.2012г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Пировский районный суд в течение 1 месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, которое принято судом 21.09.2019г.

Председательствующий: Е.В. Головина 

Копия верна: Судья: