Дело № 2-30/2021

УИД 42RS0002-01-2020-000920-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области-Кузбасса 

в составе председательствующего судьи Гуляевой Т.С.

при секретаре Титаренко И.З.

с участием помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю. 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Белово

04 марта 2021 года 

дело по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о вселении в квартиру, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка его пользования,

встречному иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении, взыскании коммунальных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО5, ФИО6, в котором просит вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>; обязать ФИО5 предоставить ключи от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>; обязать ФИО5 не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>; определить порядок пользования в спорной квартире, выделив ФИО3 в пользование комнату, площадью 18.4 кв.м., а ФИО5 комнаты площадью 12.3 кв.м. и площадью 8.7 кв.м.; выселить из спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО6 

Свои требования мотивирует тем, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состояли в брачных отношениях. Брак прекращен по решению мирового судьи судебного участка № БГСР КО ДД.ММ.ГГГГ. В браке 03.02.2010г. у них родился совместный ребенок, ФИО1, ФИО2.

В период брака ими приобретена жилая квартира на заемные средства, в том числе и с пользованием средств материнского капитала. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретена в общую совместную собственность супругов. 

После прекращения брачных отношений с ответчицей истец был вынужден уйти из квартиры. ФИО5 сразу сменила замки и в результате истец не имеет доступа в свою квартиру, в которой проживает его ребенок и находится его имущество. Он предлагал ответчику в добровольном порядке произвести раздел совместного имущества, но получил отказ. В настоящее время в квартире проживает супруг ФИО5 - ФИО6 Своего согласия ФИО3 не давал для проживания ответчика ФИО6 в квартире.

Квартира состоит из 3 раздельных комнат, истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства с 2007 года. Ответчик ФИО5 в настоящее время занимает и пользуется всей квартирой, ее ребенок 1, с 2017 года в квартире не проживает в связи с учебой, его фактический адрес проживания истцу неизвестен.

Поскольку ответчик препятствует ему пользоваться принадлежащей долей в праве на жилое помещение, отказывается предоставить ключи от входной двери, имеется необходимость вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по решению суда.

Поскольку ответчик сменила замки, он не может попасть в квартиру, в настоящее время временно проживает на съемном жилье. Данная квартира является единственным его жильем. Он не в состоянии сейчас приобрести себе иное жилье. На просьбы передать ключи и не препятствовать в пользовании жилым помещением ответчик ФИО5 отвечает отказом.

В связи с тем, что квартира трехкомнатная, общая площадь в квартире составляет 65.0 кв.м., жилая площадь составляет 39.4 кв.м., считает возможным выделить ему для постоянного проживания комнату площадью 18.4 кв.м., так как эта комната находится у входной двери в квартиру, и он не будет ущемлять права ответчика. 

Истец является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем не может быть ограничен во владении и пользовании своей собственностью.

Его требования к ФИО5 об обязании предоставить ключи от входной двери подлежат удовлетворению в части требований к ФИО5, поскольку она фактически проживает и пользуется квартирой, от передачи комплекта ключей уклоняется. Таким образом, будет обеспечено его право, как истца пользоваться квартирой на равных с ответчицей.

Определение порядка пользования жилым помещением путем закрепления за истцом комнаты, площадью 18.4 кв.м., а за ответчиком комнат, площадью 12.3 кв.м. и 8.7 кв.м., по мнению истца, не нарушают интересы ответчицы.

Требование к ФИО6 о выселении считает подлежащим удовлетворению в связи с тем, что истец, как собственник жилого помещения своего согласия на его проживание не давал. ФИО6 зарегистрирован по другому адресу. В настоящее время ФИО6 не имеет никаких правовых оснований пользоваться квартирой, его проживание влечет для него значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует истцу в пользовании, владении и распоряжении своей собственностью. 

Ответчик ФИО5 в судебном заседании от 29.05.2020г. ходатайствовала о принятии судом её встречного искового заявления, согласно которого действует за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., а также ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскании коммунальных расходов (л.д.45-46). 

Встречное исковое заявление мотивировано следующим.

ФИО5 вступила в зарегистрированный брак с ФИО3, что подтверждается справкой о браке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС 

<

адрес>. От брака имеется двое детей ФИО2 и ФИО1 ФИО3 завел любовницу, долго метался между ней и семьей, в итоге ушёл из семьи со всеми вещами, ключи от спорной квартиры оставил сам лично, так как в них и квартире не нуждался. ФИО3 добровольно, по собственной инициативе, выехал из спорной квартиры, вывез свои вещи, в квартиру никогда вселиться обратно не пытался, так как у него другая семья. ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен.

<

адрес> ФИО5 вступила в брак с ФИО6, в спорную квартиру вселила его как члена семьи, как отчима её детей, у каждого из детей своя комната, она с мужем ФИО6 занимает одну комнату.

До обращения в суд с иском об определении долей в квартире, разделе имущества супругов и до предъявления ею встречного иска по этому делу ФИО3 никогда никаких претензий ей не предъявлял, в квартиру вселиться не желал, не нёс бремя её содержания. Все платежи по спорной квартире ФИО5 оплачивает единолично. 

Вселение ФИО3 невозможно, поскольку между сторонами сложились неприязненные отношения, ФИО3 в спорной квартире не проживает, выехал в связи с созданием новой семьи, не несет бремя содержания имущества, не делает ремонты, не содержит квартиру в надлежащем санитарно-техническом состоянии. ФИО5, её муж ФИО6 и дети в квартире проживают, несут бремя содержания имущества.

Определением Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.55-57) принято встречное исковое заявление ФИО5 действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскании коммунальных расходов в размере 28389 рублей.

Привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения; по встречному иску ОВМ МО МВД РФ «Беловский», ООО «Беловский центр коммунальных платежей», ООО «Вектор».

30.07.2020г. в адрес суда в электронном виде от ответчика-истца по делу ФИО5 поступило заявление об увеличении исковых требований по состоянию на 31.07.2020г. в порядке ст.39 ГПК РФ к ФИО3 (л.д.73-77), в котором просит взыскать с ФИО3 в пользу ФИО5 коммунальные расходы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56780 рублей, а также по дату вынесения решения судом и по дату исполнения решения суда, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5900.81 руб., разделить лицевой счет №, открытый в обслуживающей организации управляющей компании ООО «ВЕКТОР» на два лицевых счета № на имя ФИО5 и № на имя ФИО3, определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях. 

Определением Беловского городского суда Кемеровской области от 31 июля 2020 года (л.д.82-84) производство по настоящему гражданскому делу № по иску ФИО3 к ФИО5, ФИО6 о вселении в квартиру, выселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка его пользования, встречному иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении, взыскании коммунальных расходов было приостановлено до рассмотрения Беловским городским судом Кемеровской области гражданского дела № 2№/2020 по иску ФИО3 к ФИО7 (ФИО12) О.А. о разделе общего имущества супругов и определении долей в праве собственности, по встречному иску ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1 к ФИО3 о разделе имущества супругов и вступлении судебного акта в законную силу.

Решением Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу 17.12.2020г., оставленным без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Кемеровского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.87-96,97-104) постановлено: 

Исковые требования 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>. 

В удовлетворении остальной части требований по первоначальному и встречному иску, отказать.

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО3 возврат государственной пошлины в сумме 6140 рублей 05 копеек, расходы по составлению искового заявления в сумме 5000 рублей. 

Определением судьи Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.105) возобновлено производство по гражданскому делу № (2-№/2020). 

В судебном заседании от 04.03.2021г. истец-ответчик ФИО3, его представитель в порядке п.6 ст.53 ГПК РФ ФИО8 представили уточненное первоначальное исковое заявление, согласно которого ФИО3 просит вселить его в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес>; обязать ФИО5 предоставить ключи от входной двери в квартиру по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес>; обязать ФИО5 не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, 3 микрорайон, 

<

адрес>; определить порядок пользования в спорной квартире, выделив ФИО3 в пользование комнату, площадью 18.4 кв.м., а ФИО5 комнаты площадью 12.3 кв.м. и площадью 8.7 кв.м.; выселить из спорной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, ФИО6 Со встречным иском ответчика-истца ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, а также ФИО2, ФИО6, с учетом его увеличения ФИО5 не согласны, дали суду пояснения. 

В судебном заседании от 04.03.2021г. ответчик-истец ФИО5 свои встречные исковые требования с учетом их увеличения уточнила, в полном объёме не поддерживает требования к ФИО3 о признании его утратившим право пользования, снятии с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, взыскании коммунальных расходов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56780 рублей, по дату вынесения решения судом и по дату исполнения решения суда, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 5900.81 руб. Требования о разделении лицевого счета №, открытого в обслуживающей организации управляющей компании ООО «ВЕКТОР» на два лицевых счета № на её имя и № на имя ФИО3 в спорной квартире, об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях поддерживает в полном объёме. С первоначальным иском ФИО3 с учётом его уточнения в настоящем судебном заседании не согласна полностью, дала суду пояснения. 

В судебное заседание от 04.03.2021г. не явился третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора по первоначальному иску и истец по встречному иску ФИО2, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, каких-либо письменных ходатайств по делу не поступило, а также не поступило письменных пояснений, возражений относительно первоначального иска ФИО3 (л.д.4-7).

В судебное заседание от 04.03.2021г. не явился ответчик-истец ФИО6, о рассмотрении дела извещен судом надлежащим образом, каких-либо письменных ходатайств не поступило.

В судебное заседание от 04.03.2021г. не явились надлежащим образом уведомленные о рассмотрении дела представители третьих лиц: ОВМ МО МВД РФ «Беловский», просил о рассмотрении дела в его отсутствие; ООО «Беловский центр коммунальных платежей», ООО «Вектор». 

Суд, выслушав участников процесса, заключение помощника прокурора г.Белово Коротковой А.Ю., исследовав письменные материалы дела и дав им правовую оценку, приходит к следующему.

Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям (ч.3 ст.196 ГПК РФ).

В соответствии с частями 1,2,3 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица (ч.2 ст.61 ГПК РФ).

Решением Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.87-96) прекращено право общей совместной собственности ФИО7 (ФИО12) О.А., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, признано право общей долевой собственности за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>й 

<

адрес> размере 1091/2500 доли, признано право общей долевой собственности за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> размере 1091/2500 доли. 

Указанным судебным актом установлены следующие обстоятельства.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО9 (ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.р. состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, согласно свидетельству о расторжении брака, выданному органом ЗАГС 

<

адрес> КО, брак между указанными лицами прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем имеется запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. В браке у сторон родились дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

Согласно свидетельства о заключении брака ФИО10 после вступления в брак с ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ присвоена фамилия «Фомина». 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, площадью 65.0 кв.м. с кадастровым №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ.р., право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. 

Судом установлено отсутствие намерения ФИО3 на отчуждение установленной судом доли в праве общей долевой собственности в размере 1091/2500 на спорную квартиру, не согласие его на получение компенсации её стоимости. ФИО3 не согласен на выплату ему компенсации стоимости его доли в общем имуществе, учитывая отсутствие намерения собственника общей долевой собственности ФИО3 на продажу своей доли.

Согласно частям 1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

По смыслу положения статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации и вышеуказанных разъяснений определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

Суд полагает необходимым вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий ФИО3 во владении и пользовании жилым помещением - квартирой №, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500. 

Обязать ФИО5 передать ФИО3 ключи от входной двери 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, предоставив в пользование: 

ФИО3 жилую комнату площадью 18.4 кв.м., 

ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения жилые комнаты площадью 12.3 и 8.7 кв.м., исходя из обстоятельств, установленных решением Беловского городского суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившим в законную силу 17.12.2020г., а также из следующих обстоятельств.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от 18.02.2021г. установлено, что жилое помещение – квартира, общей площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности, 1091/2500 от 18.02.2021г., на основании решения Беловского городского суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу 17.12.2020г. 

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены, в том числе, из объяснений сторон (ч.1 ст.55 ГПК РФ).

Как следует из пояснений первоначального искового заявления ФИО3 с учетом его письменного уточнения от 04.03.2021г. в настоящем судебном заседании, подтверждено документально, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец с ответчиком состояли в брачных отношениях. Брак прекращен по решению мирового судьи судебного участка № БГСР КО ДД.ММ.ГГГГ. В браке ДД.ММ.ГГГГ. у них родился совместный ребенок, ФИО1, ФИО2. В период брака ими приобретена жилая квартира на заемные средства, в том числе и с пользованием средств материнского капитала. Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, приобретена в общую совместную собственность супругов. На основании решения Беловского городского суда от 02.09.2020г. вступившего в законную силу 17.12.2020г., совместная собственность супругов была прекращена, были выделены доли ФИО3 и ФИО5 по 1091/2500 доли, а детям ФИО1, ФИО2 по 159/2500 доли.

Далее в первоначальном иске с учетом его уточнения от 04.03.2021г. ФИО3 поясняет, что после прекращения брачных отношений с ответчицей истец был вынужден уйти из квартиры. ФИО5 сразу сменила замки и в результате истец не имеет доступа в свою квартиру. Он предлагал ответчику в добровольном порядке определить порядок пользования квартирой, но получил отказ. В настоящее время в квартире проживает супруг ФИО5 - ФИО6 Своего согласия ФИО3 не давал для проживания ответчика ФИО6 в квартире. Квартира состоит из 3 раздельных комнат, истец зарегистрирован в данной квартире по месту жительства. Ответчик ФИО5, её супруг ФИО6 и совместная дочь ФИО3 и ФИО5 в настоящее время занимают и пользуются всей квартирой. Поскольку ответчик препятствует ему пользоваться принадлежащей долей в праве собственности на жилое помещение, отказывается предоставить ключи от входной двери, имеется необходимость вселения в квартиру и устранения препятствий в пользовании принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом по решению суда. Поскольку ответчик сменила замки, он не может попасть в квартиру, в настоящее время временно проживает на съемном жилье. На просьбы передать ключи и не препятствовать в пользовании жилым помещением ответчик ФИО5 отвечает отказом. В связи с тем, что квартира трехкомнатная, общая площадь в квартире составляет 65.0 кв.м., жилая площадь составляет 39.4 кв.м., считает возможным выделить ему для постоянного проживания комнату площадью 18.4 кв.м., так как эта комната находится у входной двери в квартиру, и он не будет ущемлять права ответчика. Учитывая, что ему на праве собственности принадлежит 1091/2500 доли, это составляет 28.37 кв.м. общей площади спорной квартиры, в том числе жилой 17.19 кв.м.

Возражая в полном объёме против удовлетворения первоначального иска ФИО3 с учетом его уточнения от 04.03.2021г. ФИО5 в настоящем судебном заседании, в ходе рассмотрения дела не приведено мотивированных письменных доводов в опровержение заявленных требований ФИО3 Как пояснила в настоящем судебном заседании ФИО5, в спорной квартире в настоящее время проживает она, их совместная с ФИО3 несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и её супруг ФИО6, который проживает в квартире периодически, будучи зарегистрированным по другому месту жительства. Супруга ФИО6 она вселила в квартиру в качестве члена своей семьи, в квартире есть его личные вещи, она с супругом занимает жилую комнату площадью 8.7 кв.м., дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. занимает жилую комнату площадью 12.3 кв.м. 

Как следует из пояснений ФИО3 в настоящем судебном заседании и не опровергнуто ФИО5, их сын ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает в спорной квартире в связи с обучением в академии 

<

адрес> с сентября 2017 года по настоящее время. Суд учитывает, что каких-либо письменных пояснений, возражений относительно первоначального иска ФИО3 (л.д.4-7), аналогичного уточненному в настоящем судебном заседании, от ФИО2 в ходе рассмотрения дела не поступило. 

Суд полагает выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, с 26.02.2013г. (л.д.37,50) из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, исходя из следующего.

В соответствии с п.2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу п.1 ст.246 Гражданского кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Предоставление участником общей долевой собственности на квартиру находящейся в его пользовании комнаты в данной квартире во владение и пользование другим лицам предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в квартире. 

При таких обстоятельствах, вселение участником общей долевой собственности в квартиру членов своей семьи и иных граждан является, в том числе, реализацией его права пользования и распоряжения имуществом, находящимся в общей долевой собственности. В этой связи, вопрос о вселении сособственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан в жилое помещение требует согласия всех сособственников жилого помещения. 

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. 

Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания и (или) ведения совместного хозяйства.

Как следует из представленной в дело копии свидетельства о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.52) ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р. заключили брак ДД.ММ.ГГГГ., после заключения брака супругам присвоена фамилия «Фомины». 

Как указано выше, ФИО5 в настоящем судебном заседании пояснила, что в спорной квартире в настоящий момент времени проживает она, их совместная с ФИО3 несовершеннолетняя дочь ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и супруг ФИО6, который проживает в квартире периодически, будучи зарегистрированным по другому месту жительства. Супруга ФИО6 она вселила в квартиру в качестве члена своей семьи, в квартире есть его личные вещи. Аналогичное о вселении ФИО6 в качестве члена своей семьи в спорную квартиру ФИО5 указано и во встречном исковом заявлении (л.д.45-46). 

Между тем, как следует из материалов дела, не представлено ФИО5, ФИО6 в ходе его рассмотрения, а равно не приложено ко встречному исковому заявлению (л.д.45-46) истцами ФИО5, ФИО6 доказательств, подтверждающих вселение последнего в спорное жильё именно в качестве члена семьи ФИО5 Сособственник спорного жилого помещения ФИО5 и ФИО6 постоянно совместно в спорном жилье не проживают, наличие общего совместного хозяйства материалами дела не подтверждено, ФИО6 проживает в квартире периодически, будучи зарегистрированным по другому месту жительства постоянно, при этом, суд принимает во внимание и то обстоятельство, что согласие сособственника спорного жилья ФИО3 на вселение и проживание ФИО6 получено не было. 

В связи с изложенным, у суда отсутствуют правовые основания для удовлетворения встречного искового заявления А.А., ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Рассматривая встречное исковое заявление (увеличенное) (л.д.76) с учётом его уточнения в настоящем судебном заседании ФИО5 к ФИО3 о разделении лицевого счета, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях, суд полагает удовлетворить его частично, определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> исходя из 1091/2500 доли в праве ФИО3, из 1091/2500 доли в праве ФИО5, исходя из следующего. 

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.4 ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (ст.249 ГК РФ). 

Как следует из материалов дела, жилое помещение - 

<

адрес>, общей площадью 65 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> принадлежит ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500 с 18.02.2021г., а также принадлежит ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500. ООО «Вектор» является управляющей компанией. Между указанными лицами ФИО3 и ФИО5 договоренности о порядке оплаты за жилищно-коммунальные услуги за указанное жилое помещение не достигнуто. 

Стороны ФИО3 и ФИО5, будучи сособственниками спорного жилого помещения, обязаны участвовать в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с принадлежащим им долям в праве собственности на жилое помещение. 

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). 

Как следует из п.27, п.28 вышеуказанного Постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Требование о разделе лицевого счета и оформление отдельных договоров с сособственниками на квартиру не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения. 

В связи с тем, что объектом собственности является жилое помещение - квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, не производился, раздел лицевого счета на два лицевых счета, согласно заявленного требования (л.д.76) не требуется. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не чинить препятствий ФИО3 во владении и пользовании жилым помещением - квартирой №, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр.3-й, 

<

адрес>, принадлежащей ФИО3 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500, ФИО5 на праве общей долевой собственности, доля в праве 1091/2500. 

Обязать ФИО5 передать ФИО3 ключи от входной двери 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Определить порядок пользования жилым помещением – трехкомнатной квартирой №, общей площадью 65 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, предоставив в пользование: 

ФИО3 жилую комнату площадью 18.4 кв.м., 

ФИО5, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения жилые комнаты площадью 12.3 и 8.7 кв.м. 

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженца 

<

адрес>, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, из жилого помещения - 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>.

Встречное исковое заявление ФИО2, ФИО6 к ФИО3 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учёта в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, мкр.3-й, 

<

адрес>, оставить без удовлетворения. 

Встречное исковое заявление (увеличенное) ФИО5 к ФИО3 о разделении лицевого счета, определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг в равных долях, удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение - 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> исходя из 1091/2500 доли в праве ФИО3, из 1091/2500 доли в праве ФИО5.

В остальной части встречного иска ФИО5, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд Кемеровской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме судом принято 10 марта 2021 года. 

Судья Т.С.Гуляева