Дело №2-891/2025(М-6078/2024) 

(43RS0001-01-2024-009030-42)

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Киров 19 февраля 2025 года

Ленинский районный суд г. Кирова в составе

председательствующего судьи Бессараповой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Казаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят} на основании договора купли -продажи от {Дата изъята} ФИО2 зарегистрирован в квартире с {Дата изъята} Последние несколько лет ответчик в квартире не проживает, вещей его там нет, коммунальные платежи не платит, не работает, дохода не имеет, состоит на учете в { ... }. В телефонных переговорах ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета. На основании изложенного, истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: {Адрес изъят}

В судебном заседании истец требования поддержала в полном объеме. Указала, что ответчик является ее племянником, ведет асоциальный образ жизни, Никогда препятствий в пользовании квартирой истец ответчику не чинила.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что ответчик является ее братом, не видела его с начала февраля 2025г., общаются редко, по телефону, где фактически живет брат не знает, у брата имеется заболевание - туберкулез, он постоянно сбегает из больницы, пьет.

Представитель третьего лица Управления по вопросам миграции УМВД России по {Адрес изъят} будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали, отзыв на иск не представили.

Помощник прокурора Ленинского района г.Кирова Симонова У.В. сделала заключение об обоснованности заявленных требований.

Суд, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав истца, заключение помощника прокурора, суд приходит к следующему:

Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 209, ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что истец является собственником квартиры по адресу: {Адрес изъят}, кадастровый {Номер изъят} на основании свидетельства о регистрации права собственности от {Дата изъята} (л.д.11).

Как следует из искового заявления, и подтверждено истцом, с {Дата изъята} и по настоящее время в квартире зарегистрирован, в числе прочих, ее племянник ФИО2

Как пояснила истец, последние несколько лет ответчик в квартире не живет, где живет ни истцу, ни третьему лицу неизвестно, добровольно выехал из квартиры, вещей ответчика в квартире нет, коммунальные платежи никогда не платит, какой либо договор между сторонами не заключался. Мер для добровольного снятия с регистрационного учета ответчик не предпринимает. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает право истца, как собственника жилого помещения.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что факт не проживания ответчика в квартире истца продолжительное время нашел свое подтверждение, пояснения стороны истца и третьего лица об указанном согласуются с возвращением почтовой корреспонденции, направленной судом ответчику.

В связи с вышеизложенным исковые требования о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением суд находит подлежащими удовлетворению.

Регистрация граждан по месту проживания является административным актом, который основан на гражданских правоотношениях.

Лицо, прекратившее право пользования жилым помещением, подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства на основании закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации».

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворил требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорной квартирой, данное решение является основанием для снятия его с регистрационного учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать ФИО2, {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: {Адрес изъят}.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, {Дата изъята} г.р., (паспорт {Номер изъят}) с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 27.02.2025г.

Судья Е.Н.Бессарапова