63RS0№-68

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации

19 мая 2020 года 

<

адрес>

Приволжский районный суд 

<

адрес> в составе: судьи Писарев С.Н. при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился с исковым заявлением в суд к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит объект в стадии строительства и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Объект приобретен в стадии строительства, в связи с чем, собственными силами и за свой счет был достроен жилой блок дома блокированной застройки.

После проведения технической инвентаризации выдан технический паспорт, изготовленный ГУП СО «Центр технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого общая площадь жилого помещения составляет 138,3 кв.м. 

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

Таким образом, истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. 

Просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение (жилой блок дома блокированной застройки), общей площадью 138,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание представитель истца ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не явилась, направлено заявление о рассмотрение дела в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация сельского поселения Заволжье муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Привлеченная в качестве ответчика администрация муниципального района 

<

адрес>, в судебное заседание своего представителя не направила, заявлено письменное ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против заявленных требований не возражает.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес>, в судебное в судебное заседание своего представителя не направило, уведомлено должным образом о месте и времени судебного заседания.

Заслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1248 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, объект права земельный участок для индивидуального жилищного строительства, назначение: земли населенных пунктов, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 –АД 000539 от ДД.ММ.ГГГГ, объект в стадии строительства, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 63 –АД 000538 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Данный объект достроен собственными силами. Разрешение на строительство в местных органах архитектуры и градостроительства не оформлялось. После проведения вторичной инвентаризации был выдан технический паспорт на жилой блок дома блокированной застройки, общей площадью 138,3 кв.м

При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по 

<

адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанное выше жилое помещение, в государственной регистрации было отказано, в связи с отсутствием сведений в ЕГРН, документы подтверждающие право на государственную регистрацию не предоставлены.

В настоящий момент истец не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать свое право собственности на жилое помещение. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно экспертного заключения №К-01-03 от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Самарское бюро экспертиз и исследований» 

<

адрес>, здание (жилой блок дома блокированной застройки), расположенный по адресу: 

<

адрес>, на земельном участке к/н 63:30:0302002:81, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям, предъявляемым к данному строению, согласно его функционального назначения (жилой дом). Объект безопасен и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, которые подтверждаются материалами гражданского дела, суд считает, что заявленные требования, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального района 

<

адрес>, администрации сельского поселения Заволжье муниципального района 

<

адрес> о признании права собственности – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой блок дома блокированной застройки, общей площадью 138,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решение является юридическим основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в Самарский областной суд через Приволжский районный суд. 

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья С.Н. Писарев