№2-105/19 изг.17.05.2019 года 

76RS0010-01-2018-002141-08 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 апреля 2019 года г. Ростов Ярославской обл.

Ростовский райсуд Ярославской области в составе

председательствующего Яковлевой Л.В., при секретаре Корабельниковой А.М.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, с.п. Ишня Ростовского района Ярославской области, ФИО3 об установлении границ земельного участка, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился иском к ФИО2 об установлении границ земельного участка согласно утвержденной постановлением от 02.05.2017 года № 627 администрации Ростовского муниципального района схемы расположения земельного участка на кадастровом плане( карте) территории 

<

адрес> общей площадью 797 кв.м., расположенного по адресу:

<

адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка площадью 322 кв.м. с кадастровым номером № и земель площадью 475 кв.м. категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для содержания жилого дома.

В основание исковых требований указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 322 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №

Администрацией Ростовского муниципального района издано постановление 02.05.2017 года по обращению ФИО1 № 627 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане (карте) территории 

<

адрес> которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 797 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, образуемого путем перераспределения земельного участка площадью с кадастровым номером № и земель площадью 475 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержание жилого дома.

ФИО1 были проведены кадастровые работы по установлению границ земельного участка, образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером № и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Ответчик ФИО2 при проведении кадастровых работ выразил свое несогласие с установленными при межевании границами земельного участка, что не позволило заключить истцу работы по формированию земельного участка. 

В судебном заседании представители ФИО1 – ФИО4 и ФИО5 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

В судебном заседании представитель третьего лица УМИ администрации РМР по доверенности ФИО6 возражений по исковым требованиям ФИО1 не завила.

Представитель ответчика с.п. Ишня по доверенности ФИО7 возражений по исковым требованиям ФИО1 не заявила, указав, что нарушений прав ФИО2 по делу не установлено, в который в том числе не доказал и свое право на земельным участок с кадастровым номером №. При установлении границ вновь образуемого земельного участка истцом, доказательств того, что он образуется за счет земель участка с кадастровым номером № нет. 

Третье лицо администрация РМР, будучи надлежащим образом извещенной о времени месте, в суд представителя не направила.

Ответчик ФИО2, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился, представлял суду письменные возражения по исковым требованиям, указывая, что ФИО1 огородил свой дом с земельным участком забором. Спереди ФИО1 занял муниципальную землю, которая с момента образования деревни находилась в общественном пользовании, справа и сзади относящуюся к земельным участкам с кадастровыми номерами № и № Изначально земельный участок ФИО8 имел площадь 0, 14 га, с 2014 года его площадь увеличилась на 300 кв.м. при отсутствии на это документов. Земельный участок был разделен на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, оба сдвинуты вперед, чем истец увеличил земли в пользовании спереди, отказавшись от земли сзади дома, в результате чего данные земельные участки с трех сторон стали граничить с муниципальными землями, справой стороны земельный участок с кадастровым номером № граничит с земельным участком с кадастровым номером № ФИО1 за счет неоформленной сзади домаземли, находящийся внутри забора, хочет увеличилась земельный участок с кадастровым номером №. (л.д.231-232).

Также указал, что ФИО1 при образовании вновь образуемого земельного участка занял частично земли, относящиеся к земельным участкам с кадастровым номером №, ранее принадлежащий его отцу ФИО2, наследником которого он является и земельного участка с кадастровым номером №, ранее принадлежащего его брату ФИО9, забор расположен на землях данных земельных участков.

Исходя из планов данных земельных участков, отображенных на оборотной стороне свидетельств № 516, 515, видно, что они имеют общую границу с земельным участком ФИО1 (ранее ФИО10). После смерти ФИО9 и ФИО2, ФИО8 увеличил свой земельный участок, осенью 2014 года огородил земельный участок забором, при этом захватив часть земель земельного участок в кадастровыми номерами № и № и муниципальную землю перед домом. Муниципальной земли, разделяющей земельные участки ФИО1 и земельные участки с кадастровыми номерами № и № никогда не было. 

Ответчик ФИО3, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явилась. 

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дел, считает, что исковые требования ФИО1 удовлетворению по следующим основаниям. 

В настоящий момент ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 322 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> также ФИО8 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 1378 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

В соответствии со статьями 11.2, 11.7 Земельного кодекса Российской Федерации перераспределение земельных участков является способом образования нового земельного участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок.

Основания и порядок перераспределения земельных участков и государственных, муниципальных и неразграниченных земель регламентированы главой 5.4 Земельного кодекса Российской Федерации.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены статьей 39.28 Земельного кодекса Российской Федерации.

Администрацией Ростовского муниципального района издано постановление 02.05.2017 года по обращению ФИО1 № 627 об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане ( карте) территории 

<

адрес>, которым была утверждена схема расположения земельного участка площадью 797 кв.м., 322 с кадастровым номером № и земель площадью 475 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для содержание жилого дома( л.д. 112).

Истцом ФИО1 проведено межевание образуемого земельного участка. В ходе проведения кадастровых работ по согласованию границ земельного участка со смежными землепользователями были получены возражения ФИО2, в связи с чем кадастровый инженер не завершил работы по формированию образуемого земельного участка.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что смежными с образуемым истцом земельным участком являются:

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> собственник ФИО19., границы которого установлены при проведении кадастровых работ в ноябре 2018 года (л.д.108-109, 123-129).

Границы данного земельного участка с точках Н2- Н8 согласно акта согласования границ местоположения земельного участка, указано, что граничат с землями, государственная и муниципальная собственность на которые не разграничена (л.д.144, 154).

- земельный участок с кадастровым номером № расположенныйпо адресу: 

<

адрес> площадью 4700 кв.м.. Исходя из свидетельства о праве собственности от 04.10.1993 года собственником данного земельного участка являлся ФИО9 ( л.д.198), который умер.

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону данный земельный участок, принадлежащий ФИО9 в порядка наследования перешел к сыну ФИО2, ? доля в праве. ( л.д. 195). 

- земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 215-218), который принадлежал ФИО2 согласно свидетельству о праве собственности от 04.10.1993, в котором указано, что последнему в собственность предоставлен земельный участок 0,12 га ( л.д.197). С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 к нотариусу никто не обращался.

Из кадастровых выписок на земельные участки с кадастровыми номерами № и № следует, границы земельных участков не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. 

Ответчик ФИО2 (родной брат ФИО2) доказательств своих прав на данный земельный участок с кадастровым номером № суду не представил (ст.ст.1152, 1143 ГК РФ ). 

Судом установлено, что ранее ФИО1 являлся собственником земельного участка с кадастровым номером № данный объект права был разделен на два земельных участков с кадастровым номером № и №

14.08.1997 года данный земельный участок площадью 0,14 га у ФИО10 был приобретен ФИО1 (л.д.53). Согласно свидетельства о праве собственности ФИО10 был предоставлен в собственность земельный участок площадью 0,17 га, на оборотной стороне которого отображен план данного земельного участка. (л.д. 46).

В 1997 года при проведении землеустроительных работ были установлены границы данного земельного участка, выполнен чертеж, границы согласованы со смежными землепользователями на тот момент ФИО9 и ФИО11. (л.д.47-52,54-55).

Исходя из плана земельного участка в 1997 году видно, что домовладение 11 в 

<

адрес> расположено прямо по передней границе земельного участка. 

25.08.2015 года проводилась проверка Управлением Россрестра по Ростовскому и Борисоглебскому районам в отношении ФИО1, в ходе которой было установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 1700 кв.м, земельный участок по границам имеет ограждение из металлического листа и сетки- рабицы, поворотные точки границы на местности закреплены столбами. Сведения о координатах поворотных точек границы земельного участка с расстояния между ними внесены в государственный кадастр недвижимости, место положение границы соответствует сведениям ГКН. Установлено, что в 2014 году ФИО1 изменил местоположение границ земельного участка путем выноса забора на муниципальную землю перед жилым домом № 11. ФИО1 провел уточнение границ и площади земельного участка. При проверке проведения измерения сторон земельного участка, который фактически используется ФИО1, размеры сторон земельного участка по длине превышают размеры, установленные при межевании и внесенные в ГКН, что повреждается схематично. К акту прилагается схематический чертеж и обмер границ земельного участка, из которого визуально видно, что земля, используемая ФИО1 в задней части, по контуру- совпадает с контуром изначально предоставленного ФИО10, а затем приобретенного ФИО1 земельного участка в данной части. 

Таким образом, при уточнении границ земельного участка ФИО1, местоположение его земельного участка было смещено к дороге 

<

адрес>, он изменил местоположение границ земельного участка путем выноса забора на муниципальную землю перед жилым домом № 11, что привело в наличию свободного земельного участка в задней части, исключив смежность с земельным участком № ( ранее правообладатель ФИО2). 

Доказательств того, что при формирование вновь образуемого земельного участка ФИО8 произошло за счет захват земель земельного участка с кадастровым номером № суду не представлено. 

Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории также следует, что земля, вопрос о которой ставит ФИО1 в порядке перераспределения, и которая ему предоставлена администрацией РМР, по конфигурации и местоположению совпадет с земельным участком, которым изначально владела ФИО10 (план земельного участка л.д.46), а затем ФИО1, границы которого устанавливались в результате землеустроительных работ в 1997 году, и который находится в фактическом пользовании стороны длительное время, что было установлено в ходе рассмотрения дела в суде, в том числе и в выездном судебном заседании. На данной части земель у ФИО1 находятся плодово-ягодные деревья по всему периметру, имеющие различный возраст произрастания. 

Также и ФИО2 в своих возражениях указывает, земельные участки с кадастровыми номерами № и №, были истцом сдвинуты вперед, чем истец увеличил земли в пользовании спереди, отказавшись от земли сзади дома, в результате чего данные земельные участки с трех сторон стали граничить с муниципальными землями. ФИО1 за счет неоформленной сзади дома, находящийся внутри забора земли, хочет увеличить земельный участок.

Согласно положениям статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом, осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц ( пункт 3). 

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В пункте 2 статьи 9, пункте 2 статьи 10 и пункте 1 статьи Земельного кодекса предусматривается право органов государственной власти и органов местного самоуправления распоряжаться в пределах своей компетенции земельными участками, находящимися в собственности соответствующих публично-правовых образований.

Одновременно в пункте 1 статьи 25 названного кодекса закреплено положение о том, что право на земельный участок возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, одним из которых, является акт (действие) государственного органа или акт (действие) органа местного самоуправления должностного лица.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо самостоятельных требований ответчик ФИО2, связанных с нарушением его прав ФИО1 при образовании земельного участка в порядке перераспределения, суду заявлял. 

Доказательств того, что в силу подпункта 9 пункта 9 статьи 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации данный земельный участок не может быть перераспределен суду не представлено. ФИО2, являясь собственником (? доля в праве) земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> площадью 4700 кв.м., возражая по иску указывает о нарушении своих прав владения данным земельным участком, говоря о том, что при формировании вновь образуемого земельного участка истцом, в состав его вошли земли, относящиеся к принадлежащему ему земельному участку. Вместе с тем, границы земельного участка с кадастровым номером № не установлены согласно требованиям земельного законодательства. Обязанность представить доказательства нарушения своих прав стороне ответчика разъяснялось судом, какие-либо доказательства, повреждающие данные обстоятельства суду не представлены. 

В виду того, что после утверждения схемы образованного в порядке перераспределения земельного участка истца ФИО8, смежный землевладелец ФИО3 установила границы своего земельного учатска, границы вновь образуемого земельного участка истца в порядке перераспределения устанавливаются в соответствии с межевым планом от 11 апреля 2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО12. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Установить границы земельного участка ФИО1 образуемого путем перераспределения земельного участка с кадастровым номером 

<

адрес> и земель, находящихся в государственной и муниципальной собственности в соответствии с межевым планом от 11 апреля 2019 года, изготовленного кадастровым инженером ФИО12, который является неотъемлемой частью решения. 

Решение может быть обжаловано и опротестовано в Яроблсуд через Ростовский райсуд в месячный срок.

Председательствующий Яковлева Л.В.