77RS0013-02-2025-000235-75

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года адрес

Кунцевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Долбилиной О.С., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3969/2025 по иску ФИО1 Агсаны фио к Хе фио о признании утратившими право пользования, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. С 10.06.2023 года в квартиру в качестве члена семьи им был вселен ответчик по знакомству на работе, и с его согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. С 01.07.2024 года отношение испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство адрес неизвестен, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже квартиры. Считая свои права нарушенными, истец обратился в суд с данным иском. 

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 адрес кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением права владения.

Статьей 11 ЖК РФ предусмотрены способы защиты жилищных прав, в том числе в виде прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником жилого помещения по адресу: адрес. 

С 10.06.2023 года в квартиру в качестве члена семьи им был вселен ответчик по знакомству на работе, и с его согласия зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении. 

С 01.07.2024 года отношение сторон испортились, ответчик выехал на другое постоянное место жительство, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в моей квартире. 

Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. 

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В материалах дела отсутствуют доказательства того, что между сторонами был заключен договор или соглашение по поводу сохранения права пользования жилым помещением между собственником спорной квартиры и ответчиком. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, по обстоятельствам дела, судом не установлено.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании ответчика утратившими право пользования спорным жилым помещением, что является основанием снятия ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ха фио утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Указанное решение является основанием для снятия Ха фио с регистрационного учета по адресу: адрес. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Кунцевский районный суд адрес в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2025 года.

Судья фио