РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.

с участием истца Д.Л.А., представителя ответчика Администрации Миллеровского района Б.Л.М.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Д.Л.А. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в прядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Д.Л.А. с иском к Администрации Миллеровского района, в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59, 9 кв.м., в реконструированном виде в порядке наследования.

В обоснование исковых требований истец указала, На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, мужу истца ФИО3, было предоставлено право возвести жилой дом площадью 47,0 кв. м. по адресу: 

<

адрес>, расположенного на земельном участке размером 430 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ распоряжением Исполкома Миллеровского городского Совета депутатов трудящихся, размер построй разрешено было увеличить до 57.5 кв.м. и дом был принят в эксплуатацию. Кроме того, данный жилой дом был зарегистрирован в БТИ в реестре № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №. Наследником его имущества послеего смерти является Д.Л.А.. 

При обращении к нотариусу Миллеровского нотариально округа о выдаче свидетельства о праве на наследство нотариус ФИО5 выдал истцу постановление об отказе в совершении нотариального действия № от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что площадь жилого дома, находящегося по адресу 

<

адрес>, составляла 41,9 кв.м., стала 59,9 кв.м. за счет реконструкции жилого дома путем возведения самовольно возведённой пристройки лит. а. Изначально общая площадь жилого дома составляла 41,9 кв.м., что подтверждается сведениями технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, выданного МУП «БТИ Миллеровского района». 

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом.

На основании п. 25, 26 Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 г «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. 

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольно постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаёт ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Для этих целей истец обратилась к ИП ФИО6 и получила экспертное исследование № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно выводам которого жилой дом в реконструированном виде литер А, включая самовольную постройку литер «а» общей площадью 59, 9 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных, технических и иных норм и правил, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Конструктивные элементы объекта исследования находятся в работоспособном состоянии, вышеуказанное строение не оказывает негативного влияния на конструктивные элементы расположенных рядом строений, их прочностные характеристики и общую устойчивость.

Согласно ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации является, кроме всего, вступивший в законную силу судебный акт.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования, просила суд иск удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика Администрации Миллеровского района Б.Л.М. в судебном заседании признала исковые требования, не возражала против удовлетворения иска, о чем предоставила суду соответствующее заявление. 

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, определил удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 222, 1153, 1152 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Д.Л.А. к Администрации Миллеровского района Ростовской области о признании права собственности на реконструированный жилой дом в прядке наследования – удовлетворить.

Признать за Д.Л.А. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 59, 9 кв.м., в реконструированном виде в порядке наследования, после ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева