делу № 2- 576/2021

УИД 23RS0008-01-2021-000264-37

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

04 марта 2021 года город Белореченск

Белореченский районный суд Краснодарского края, в составе председательствующего судьи Черепова Р.В.

секретаря судебного заседания Емельяновой И.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 представляющей также интересы несовершеннолетних Х.Д, и Х.Д.А., Х.ВЫ., Х.С., Х.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

Истица просит признать ФИО2, представляющую также интересы несовершеннолетних Х.Д, и Х.Д,, Х.ВЫ., Х.С., Х.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

В обоснование иска в исковом заявлении истица указала (л.д.4-5), что она является собственником жилого помещения по 

<

адрес>, которое ей подарила сестра Х.И.. В данном жилом помещении проживает ее отец Х.В.Т., один. В жилом помещении зарегистрированы: она, отец, брат, бывшая супруга брата и их дети. Однако, ее брат с бывшей женой и детьми были зарегистрированы в помещении в 2014 году бывшим собственником квартиры их сестрой Х.И. по просьбе брата, в связи с тем, что семья брата продала единственное жилье и изменила постоянное место жительство, уехав в г.Москву. Ответчики в квартиру никогда не вселялись и не проживали в ней, личных вещей не оставляли, не оплачивали коммунальные услуги и иные платежи, препятствий в пользовании не имели. Ее брат Х.А. расторг брак с ответчицей ФИО2 в 2017 году в 

<

адрес> и проживает отдельно от нее. Дети остались проживать с матерью. Их место нахождения истцу не неизвестно, так как после отъезда ответчиков в г.Москву отношения не поддерживались. Согласно справке администрации Черниговского сельского поселения от (дата) ответчики по данному адресу с 2014 года не проживают. Согласно справке администрации Черниговского поселения от (дата), в квартире проживает ее отец Х.В.Т. Учитывая, что ответчики никогда не проживали в данном жилом помещении, не ведут общее хозяйство, не являются собственниками помещения и соответственно не являются членами ее семьи, в силу ст.31 ЖК РФ утратили основания пользоваться жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила суду заявление, в котором просит исковые требования удовлетворить, дело рассмотреть в её отсутствие.

Ответчики ФИО2, представляющая также интересы н несовершеннолетних Х.Д, и Х.Д,, Х.ВЫ., Х.С., Х.Л., несмотря на надлежащее уведомление, в суд не явились, причина их неявки неизвестна, ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст.209 ГК РФ).

По смыслу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется (ст.31 ЖК РФ).

Согласно материалам дела, на основании договора дарения от (дата) на праве собственности истцу ФИО1 принадлежит жилой дом по 

<

адрес> (л.д.13-14). Однако по данному адресу с 2014 года значатся зарегистрированными ответчики, что подтверждается домовой книгой (л.д.23-26), которые являются членами семьи бывшего собственника. Вместе с тем, ответчики фактически в доме не проживали и не проживают, их регистрация носит формальный характер. Согласно справкам, выданным администрацией Черниговского сельского поселения Белореченского района, ответчики значатся зарегистрированными в доме истца, но не проживают с (дата). В доме проживает отец истца ФИО3 (л.д.5-169). Настоящее место жительство ответчиков неизвестно. При этом между братом истца ФИО4 и ответчиком ФИО2 был расторгнут брак на основании решения мирового судьи с/у № Люберецкого судебного района Московской области от (дата) (л.д.17). Кроме того, ответчики коммунальные платежи и налоги за спорную недвижимость не оплачивают, договор найма с истцом не заключали, участия в содержании общего имущества не принимают, что нашло свое подтверждение в судебном заседании. 

Таким образом, поскольку Х.И. перестала являться собственником жилого дома, то, следовательно, члены ее семьи в соответствии с ч.7 ст. 31 ЖК РФ утратили основания пользоваться жилым помещением.

Согласно ст. 292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Исходя из норм данной статьи, следует, что несовершеннолетние ответчики утратили право пользования жилым помещением дома, поскольку не являются членами семьи истицы. У них возникло право пользования жилым помещением, в котором проживает их законный представитель – мать Х,, то есть переход права собственности на дом является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, в том числе несовершеннолетних детей.

При таких обстоятельствах, учитывая возникшие правоотношения сторон и требования действующего законодательства, поскольку исковые требования нашли свое подтверждение в судебном заседании документально, суд считает необходимым, согласно ст.209 ГК РФ, ст.ст.30-31, 35 ЖК РФ, удовлетворить иск, как обоснованный, признать ответчиков ФИО2, представляющей также интересы несовершеннолетних Х.Д, и Х.Д,, Х.ВЫ., Х.С., Х.Л. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу, что послужит основанием для дальнейшего снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 представляющей также интересы несовершеннолетних Х.Д, и Х.Д.А., Х.ВЫ., Х.С., Х.Л. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить. 

ФИО2, (дата) года рождения, Х.Д,, (дата) года рождения, Х.Д.А., (дата) ода рождения, Х.ВЫ., (дата) года рождения, Х.С., (дата) года рождения, Х.Л., (дата) года рождения, признать прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения. Иным лицам, участвующим в деле, а также лицам, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р.В.Черепов