дело № 2-53/2024

25RS0017-01-2023-001383-65

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 января 2024 года пгт. Кавалерово

Кавалеровский районный суд Приморского края в составе: 

председательствующего судьи Маркелова М.Н.,

при секретаре Власовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В обоснование требований истец указал, что на основании Постановления главы администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 и его семье (супруге и дочери) предоставлено указанное выше жилое помещение и выдан ордер № Исполкома Горнореченского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 зарегистрирована в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, ее дочь ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При обращении в администрацию Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес> было отказано в приватизации квартиры в виду отсутствия спорного жилого помещения в реестре муниципальной собственности.

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, письменно ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, истец ФИО2 на удовлетворении иска настаивала, представитель ответчика – администрации Кавалеровского муниципального округа 

<

адрес>, третьи лица ФИО6, ФИО4 против удовлетворения иска не возражали, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 7 Закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. 

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера, выданного на основании решения исполнительного комитета Горнореченского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО6 предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>А, 

<

адрес>, на состав семьи 2 человека (супругу ФИО2, дочь ФИО7).

ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>, семейные отношения с ФИО2 фактически прекращены. 

В указанной выше квартире зарегистрирована и проживает ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, осуществляет ведение домашнего хозяйства, содержит данное жилое помещение в пригодном для проживания состоянии, оплачивает все коммунальные расходы, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире не проживает, выписалась и в настоящее время зарегистрирована и проживает по адресу, 

<

адрес>. 

ФИО2 ранее в приватизации жилого помещения не участвовала, что подтверждается справкой администрации Кавалеровского муниципального округа от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истцу в приватизации спорной квартиры отказано ввиду ее отсутствия в реестре муниципальной собственности Кавалеровского муниципального округа.

Согласно уведомлениям Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных за истцом правах на объекты недвижимого имущества отсутствуют. 

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Отказ передачи гражданину жилого помещения по независящим от него причинам при наличии распоряжения о передаче жилых помещений в муниципальную собственность нарушает его право на приобретение в собственность принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, предусмотренное ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

При наличии такого отказа гражданин вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

В силу ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.

Доказательств отнесения спорного жилого помещения к помещениям, не подлежащим приватизации, суду не предоставлено.

При таких обстоятельствах суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 (паспорт №), право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: 

<

адрес> А, 

<

адрес>, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности.

Право собственности на квартиру возникает с момента государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Кавалеровский районный суд Приморского края.

Судья М.Н. Маркелов