Дело № 2 - 2690/2024 (37RS0022-01-2024-002876-81)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Фрунзенский районный суд города Иваново

в составе председательствующего судьи Земсковой Е.Н.

при секретаре Жориной Е.В.,

с участием с участием представителя истцов ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

06 августа 2024 года рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, штрафа,

установил:

ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» с исковыми требованиями о взыскании с ответчика в их пользу в равных долях неустойки 764677,37 руб. и штрафа в равных долях, компенсации морального вреда 100000 руб. каждому, расходов на оплату услуг представителя 33500 руб. в пользу ФИО3

Иск обоснован тем, что ООО «Славянский дом» нарушило срок передачи объекта долевого строительства по договору долевого участия в строительстве Д/21 № 255 от 11.10.2021 года. Объект долевого строительства не передан.

В судебном заседании представитель истцов ФИО1 пояснил, что истцы в полном объеме поддерживают исковые требования, квартира на дату судебного заседания истцам не передана, жилой дом не введен в эксплуатацию.

Представитель ответчика ФИО2 пояснила, что общество исковые требования не признает по основаниям, изложенным в письменном отзыве на иск, а так же просила снизить неустойку и штраф на основании ст. 333 ГК РФ.

Ответчиком представлен письменный отзыв на иск.

Суд, выслушав объяснения по иску, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующим выводам.

В преамбуле Федерального закона «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 г. № 2300-1 указано, что потребитель - гражданин, имеющий намерения заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности. Исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору.

В пункте 9 статьи 4 действующего в настоящее время Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» также указывается на то, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Судом установлено, что между С-выми(дольщики) и ООО «Славянский дом» (застройщик) заключен договор Д/21 № 255 от 11.10.2021 года участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, по которому застройщик обязался построить в предусмотренный договором срок многоквартирный жилой дом по адресу:

<

адрес>, и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости передать дольщику в собственность квартиру, а дольщик обязался уплатить обусловленную цену договора и принять квартиру акту приема-передачи после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости. Цена договора составила 5876080 руб. ( л.д. 11-19).

Цена договора полностью оплачена. Факт полной оплаты дольщиками стоимости долевого строительства не оспаривался ответчиком.

В соответствии с п. 4 ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» срок передачи застройщиком объекта долевого строительства является существенным условием договора об участии в долевом строительстве. 

Согласно ст. 6 указанного закона застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором.

В случае если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном ГК РФ.

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что датой окончания строительства считается дата выдачи разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию. Застройщик обязуется получить разрешение на ввод в эксплуатацию объекта недвижимости в 4 квартале 2021 года.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что передача объекта долевого строительства участникам долевого строительства осуществляется по акту приема-передачи в течение 9 месяцев после получения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

При изложенных обстоятельствах, с учетом вышеприведенных положений, учитывая следующие даты, внесенные в договор долевого участия в строительстве, как получение разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию в 4 квартале 2021 года и передача объекта дольщику в течение 9 месяцев после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, ООО «Славянский дом» должен был передать дольщику объект долевого строительства в срок до30.09.2022 года.

Из объяснений сторон следует, что соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства не заключались.

В абзаце втором п. 4.1 договора указано, что застройщик имеет право перенести дату окончания строительства на срок до 6 месяцев без согласования с участником долевого строительства, но с его предварительным уведомлением в соответствии с действующим законодательством. Из объяснений сторон следует, что соглашения об изменении срока передачи объекта долевого строительства не заключались. 

Разрешение на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию не получено ответчиком до настоящего времени, объект долевого строительства истцу не передан.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт нарушения ответчиком предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства.

Требования истца о компенсации морального вреда суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ст. 151 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случае, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В силу ст. 1101 Гражданского Кодекса Российской Федерации размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации морального вреда должны учитываться требования разумности и справедливости

Разрешая вопрос о сумме компенсации морального вреда, причиненного истцам, суд учитывает фактические обстоятельства дела, то обстоятельство, чтопросрочка исполнения договора составляет более 3 лет, истцы испытывали и испытывают моральные переживания в связи с неисполнением условий договора ответчиком о передаче жилого помещения в установленный договором срок, невозможностью использовать жилое помещение для проживания, а также период, в течение которого истцу причинялся моральный вред, и суд считает, что моральный вред подлежит возмещению в виде денежной компенсации в размере 20000 руб. 

Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В соответствии с п. 1 ст. 5 и п. 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ неустойка исчисляется от цены договора долевого участия в строительстве.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

В данном случае на 30.09.2022 года ставка составляла 7,5 % годовых.

Правительством РФ в 2022 - 2024 годах установлены особенности применения мер ответственности, в том числе неустойки (пени), штрафа за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам долевого участия.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 г. № 479 введен мораторий на применение мер ответственности застройщика:

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно;

неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30 июня 2023 г. включительно.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 введен мораторий на применение мер ответственности застройщика: 

в период начисления неустойки (пени) по договорам участия в долевом строительстве, предусмотренной частью 6 статьи 5 и частью 2 статьи 6 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", не включается период, исчисляемый со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно;

неустойка (штраф, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" уплате гражданину - участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 31 декабря 2024 г. включительно.

Указанные постановления подлежат применению к спорным правоотношениям.

Таким образом, неустойка подлежит начислению с 01.07.2023 года по 21.03.2024 года и составляет: 5771150 х % : 150 х 265 дней = 764677,37 руб.

В силу пункта 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

По смыслу приведенных выше норм права указанный штраф является не дополнением к неустойке, установленной за просрочку передачи объекта долевого строительства, а финансовой санкцией за несоблюдение застройщиком добровольного порядка удовлетворения требований граждан-потребителей, являющихся участниками долевого строительства многоквартирных жилых домов.

Таким образом, при установлении того обстоятельства, что потребителем до обращения в суд было предъявлено требование о выплате неустойки и оно не удовлетворено ответчиком во внесудебном порядке, с последнего подлежит взысканию штраф, предусмотренный пунктом 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей, исходя из размера присужденной судом неустойки.

05.06.2024 года Соборновынаправили ответчику претензию о выплате неустойки( л.д. 26), претензия получена ответчиком 17.06.2024 года ( л.д. 25).

Срок рассмотрения претензии в договоре долевого участия не установлен.

В установленный статьями 22 и 31 Закона РФ «О защите прав потребителей» срок удовлетворения требований потребителя 10 дней, ответчик в добровольном порядке претензию не удовлетворил.

Срок удовлетворения претензии истек уже после введения Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 моратория.

Поскольку срок исполнения в добровольном порядке требования истца наступил после введения 22.03.2024 года моратория на основании Постановления Правительства РФ от 18.03.2024 года № 326, освобождающего ответчика от уплаты штрафа за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя, штраф не подлежит взысканию в пользу истцов.

В судебном заседании представителем ответчика заявлено ходатайство о снижении размера неустойки, рассматривая которое, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 2 пункта 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым. При этом снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в определении № 263-О, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной. Критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае нарушения права могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и другие, значимые для дела обстоятельства.

Ответчик прилагал усилия к разрешению вопроса мирным путем, что подтверждается ответами на претензии. Кроме того, имелись существенные исключительные обстоятельства, повлекшие увеличение срока строительства дома.

С ООО «ИВАНОВОПРОЕКТ» 26 сентября 2017 года был заключен Договор подряда № 18-09/17 о выполнении комплекса работ по подготовке проектной документации включая прохождение экспертизы (стадия П) и подготовке рабочей документации (стадия Р). Срок окончания работ - 29 декабря 2017 года. Дополнительным соглашением от 14 ноября 2017 года срок был продлен до 31 января 2018 года.

Однако до настоящего момента рабочая документация в полном объеме не передана в адрес ООО «Славянский Дом», что существенно снижает сроки строительства. С ООО «ИвМонолитСтрой»» был заключен Договор генерального подряда № 15 от 12.03.2018 г. С мая 2019 года со стороны данной подрядной организацией также наблюдается отставание от сроков производства работ. Действия банков, обслуживающих специальный расчетный счет Застройщика в рамках разрешения на строительство №-RU№, и службы судебных приставов. 24 августа 2018 года в Московском банке ПАО Сбербанк России был открыт специальный расчетный счет Застройщика № в рамках деятельности, предусмотренной ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 года. ПАО «Сбербанк России» и Управление Федеральной службы судебных приставов при поступлении к ним исполнительных листов по сторонним обязательствам ООО «Славянский Дом» (не связанным со строительством многоквартирного жилого дома по 

<

адрес>, литер 1) стали списывать денежные средства со специального расчетного счета №, тем самым нарушая права и законные интересы Участников долевого строительства. ООО «Славянский Дом» неоднократно обращалось в ПАО «Сбербанк России» с заявлением о прекращении совершения подобных незаконных действий. В результате того, что списание денежных средств продолжалось, ООО «Славянский Дом» вынуждено было обратиться в Арбитражный суд Ивановской области с признанием действий банка по списанию денежных средств незаконными. В связи с затянувшимся судебным процессом и продолжающимися действиями банка ООО «Славянский Дом» было вынуждено закрыть 26 июня 2020 года специальный счет № в ПАО «Сбербанк России». 03 июня 2021 года постановлением Второго Арбитражного апелляционного суда действия ПАО «Сбербанк России» были признаны незаконными. Всего по подсчетам ООО «Славянский Дом» со специального расчетного счета № незаконно были списаны денежные средства в размере более 15000000 рублей. Тем самым, в связи с изъятием со счета денежных средств, направленных на строительство дома, происходили перебои в строительстве и оплате денежных средств подрядчикам. В настоящее время ООО «Славянский Дом» открыт специальный расчетный счет № в ПАО Банк «ФК Открытие». Уже было несколько случаев по списанию денежных средств и с данного расчетного счета. ООО «Славянский Дом» принимало активные меры для урегулирования с участниками долевого строительства, по указанному в настоящем отзыве на исковое заявление Договору, сроков передачи квартиры. Строительство многоквартирного жилого дома 2 года велось в условиях распространения новой коронавирусной инфекции. В связи с Указом Президента РФ от 25.03.2020 № 206 «Об объявлении в Российской Федерации нерабочих дней», Указом губернатора № 40-уг от 31 марта 2020 года «О внесении изменений в указ Губернатора Ивановской области от 17 марта 2020 года № 23-уг «О введении на территории Ивановской области режима повышенной готовности», Указом Президента РФ № 239 от 02 апреля 2020 года «О мерах по обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения на территории РФ в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)» в ООО «Славянский Дом» с конца марта до начала мая 2020 года все сотрудники находились на удаленной работе, офис не осуществлял прием клиентов, практически были остановлены продажи квартир. Строительство объекта также на данный период времени было приостановлено в связи с согласованием в подрядных организациях порядка соблюдения санитарно-эпидемиологических норм, а также с прекращением потока финансирования. Согласно п. 3 ст. 17 ФЗ РФ от 01.04.2020 № 98-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» Правительство РФ в 2020 году вправе принимать решения, предусматривающие установление особенностей применения неустойки (штрафы, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве. В качестве меры экономической поддержки застройщиков, которым необходимо осуществлять строительство в сложной экономической ситуации, связанной с распространением коронавирусной инфекции. Введение против Российской Федерации санкций в 2022 году, последовавшее за этим падение российской валюты, рост цен на строительные материалы, перебои в поставках, что влияет на темпы строительства. Подорожание стоимости строительных материалов, что ведет к удорожанию строительства. Таким образом, в настоящее время все вышеуказанные факторы существенно влияют на сроки выполнения ООО «Славянский Дом» обязательств.

Согласно п. 80 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 7 от 24 марта 2016 г. № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если заявлены требования о взыскании неустойки, установленной договором в виде сочетания штрафа и пени за одно нарушение, а должник просит снизить ее размер на основании статьи 333 ГК РФ, суд рассматривает вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств исходя из общей суммы штрафа и пени.

Сумму неустойки суд находит несоразмерной последствиям нарушения обязательства и усматривает основания для снижения неустойки до 600000 руб.,размер процентов за пользование денежными средствами, установленный п. 1 ст. 395 ГК РФ составляет 563668, 86 руб. Просрочка исполнения договора составляет более полутора лет.

Неустойка взыскивается в пользу ответчиков в равных долях по 300000 руб. 

Истцом ФИО3 заявлено о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг юриста 33000 руб. 

Между истцами и ИП ФИО5 заключен договор № 12 от 05.06.2024 года на оказание услуг по подготовке претензии и на представление интересов по иску к ООО «Славянский Дом», факт оплаты которых ФИО3 подтверждается квитанцией ( л.д. 30-31, 29).

Между ИП ФИО5 и ФИО1 01.09.2022 года заключен договор оказания услуг ( л.д.40-41).

Учитывая составление иска представителем ФИО1 досудебной претензии, составление иска, участвовал в одном судебном заседании, полагает разумными расходы на оплату услуг юриста в размере 10000 руб. (ст. 100 ГПК РФ).

Ответчиком не представлены доказательства завышенного размера расходов на оплату услуг юриста, а суд не вправе самопроизвольно снижать такие расходы.

В соответствии с ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг юриста в размере 10000 руб.

В соответствии со ст. 103 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию государственная пошлина в размере 9500 руб. (9200 руб. по иску о неустойке и 300 руб. по иску о компенсации морального вреда).

Следует отметить, что согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 18 марта 2024 года № 326 в отношении применения неустойки (штрафа, пени), процентов, возмещения убытков и иных финансовых санкций к застройщику в части их уплаты, предусмотренных настоящим пунктом, требования о которых были предъявлены к исполнению застройщику до дня вступления в силу настоящего постановления, предоставляется отсрочка до 31 декабря 2024 г. включительно. Указанные требования, содержащиеся в исполнительном документе, предъявленном к исполнению со дня вступления в силу настоящего постановления, в период отсрочки не исполняются банками или иными кредитными организациями, осуществляющими обслуживание счетов застройщика.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ОГРН №) в пользу ФИО3 (паспорт № выдан 06.01.2005 года):

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору Д/21 № 255 от 11.10.2021 года за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере 300000 руб.

- компенсацию морального вреда 20000 руб.,

- расходы на оплату услуг представителя 10000 руб.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Славянский Дом» (ОГРН №) в пользу ФИО4 ( паспорт № выдан 31.08.2006 года):

неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору Д/21 № 255 от 11.10.2021 года за период с 01.07.2023 по 21.03.2024 в размере 300000 руб.

- компенсацию морального вреда 20000 руб.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 18.03.2024 года № 326 при исполнении решения суда в части взыскания неустойки предоставляется отсрочка до 31.12.2024 года.

Взыскать с ООО «Славянский Дом» (ОГРН №) в бюджет городского округа Иваново государственную пошлину 9500 руб. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Фрунзенский районный суд г. Иванова в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Земскова Е.Н.

Мотивированное решение составлено 09.08.2024 года.