гражданское дело № 2-347/2020

УИД 66RS0012-01-2020-000244-55

В окончательном виде 

решение

 изготовлено 25 мая 2020 г.

РЕШЕНИЕ (заочное)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский Свердловской области 

20 мая 2020 г.

Синарский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Доевой З.Б., при секретаре Матвеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-347/2020 по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов, 

установил:

ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение – квартиру по 

<

адрес>, и коммунальные услуги, а именно: с ФИО2 за период с 02.11.2015 по 22.03.2016 в размере 1 168 руб. 39 коп., пени по состоянию на 29.10.2019 в размере 519 руб. 26 коп.; с ФИО2, ФИО1 солидарно за период с 02.11.2015 по 29.03.2016 в размере 6 226 руб. 73 коп., пени по состоянию на 29.10.2019 в размере 2767 руб. 32 коп.; с ФИО1 за период с 30.03.2016 по 30.09.2019 в размере 41 892 руб. 06 коп., пени по состоянию на 29.10.2019 в размере 18 617 руб. 91 коп. Также просили взыскать расходы по оплате государственной пошлины с ФИО1 в размере 2 132 руб. 84 коп., с ФИО2 в размере 202 руб. 91 коп., почтовые расходы с каждого.

В обоснование требований указано, что истец на основании договора управления № от 02.09.2008, заключенного с ТСЖ «

<

адрес>», на основании решения общего собрания собственников помещений от 11.03.2016 осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>. Жилое помещение, в отношении которого заявлены требования, представляет собой двухкомнатную квартиру жилой площадью 28,8 кв.м (общая площадь 45,6 кв.м), собственниками которой являлись ФИО (1/2 доли в праве) с (дата) по (дата), ФИО (1/2 доли в праве) с (дата), ФИО2 (1/4 доли в праве) с (дата) по (дата), ФИО1 (1/4 доли в праве) с (дата) по (дата) и с (дата) у ФИО1 1/2 доли в праве. Решением суда от (дата) определен порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, в соответствии с которым на ФИО (ранее на ФИО) открыт лицевой счет №, начисления производятся за жилищные услуги и отопление в размере 1/2 от общей суммы платежа, за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию в размере 1/4 от общей суммы платежа. На ФИО1 открыт лицевой счет №, на который производятся начисления за жилищные услуги о отопление в размере 1/2 от общей суммы платежа, за ХВС, ГВС, водоотведение, электроэнергию в размере 3/4 от общей суммы платежа. На лицевом счете 

<

***> зарегистрированы ФИО1, собственник 1/2 доли, ФИО2 по (дата), несовершеннолетний ФИО по (дата). Указано, что ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в установленные сроки и в необходимом размере не вносили, в связи с чем образовалась задолженность, на которую истцом были начислены пени. 

Ссылаясь на неисполнение ответчиками обязанности по внесению платы за коммунальные услуги, ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» обратилось в суд с настоящим иском.

Определением от 20.05.2020 производство по гражданскому делу в части требования ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени прекращено в виду отказа истца от иска.

Кроме того, представитель истца ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» уточнила заявленные требования, просила взыскать в пользу ООО «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 02.11.2015 по 30.09.2019 в сумме 48118 руб. 79 коп., пени по состоянию на 29.10.2019 в размере 21385 руб. 23 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2285 руб. 12 коп., почтовые расходы.

Представитель истца ФИО3 просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленного иска настаивала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, каких-либо ходатайств, возражений на иск не представил.

Судом, с учетом мнения представителя истца, в соответствии с требованиями статей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (часть 1). 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 3).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя для собственников жилых помещений: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги (статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В пункте 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

При этом плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Судом установлено и следует из представленного филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по УФО ответа на запрос, что собственниками квартиры по 

<

адрес> являются ФИО1 (1/2 доли в праве с (дата) на основании договоров купли-продажи от (дата) и от (дата)), ФИО (1./2 доли в праве с (дата) на основании договора купли-продажи от (дата)).

Согласно справке с места жительства от (дата), сведениям поквартирной карточки, адресным справкам, в квартире по 

<

адрес> по месту жительства зарегистрирован ФИО1 с (дата) постоянно. В период с (дата) и с (дата) по (дата) в указанной квартире были зарегистрированы ФИО2 и несовершеннолетний ФИО 

Согласно материалам дела, на основании договора управления № от (дата), заключенного с ТСЖ «Мичурина, 36», на основании решения общего собрания собственников помещений от (дата) истец осуществляет управление многоквартирным домом № по 

<

адрес>..

Из представленной в материалы дела выписки из лицевого счета в отношении указанной квартиры следует, что оплата за коммунальные услуги вносилась не регулярно и не в полном объеме, в связи с чем возникла указанная в исковом заявлении задолженность.

Согласно расчету истца, задолженность по оплате за коммунальные услуги для ФИО1 за период с (дата) по (дата) составила 48118 руб. 79 коп.

Указанный расчет судом проверен, ответчиком не оспорен, в связи с чем у суда не имеется оснований не согласиться с ним. При этом суд учитывает, что ответчиком ФИО1 задолженность в указанном размере признавалась, что следует из представленного в материалы дела соглашения от (дата). Кроме того, на отсутствие взаимных претензий по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги продавца 1/4 доли ФИО2 перед покупателем ФИО1 указано в договоре купли-продажи от (дата) (пункт 6).

Таким образом, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать заявленную ко взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг в полном объеме.

Определяя размер, подлежащей взысканию с ответчиков неустойки, суд исходит из следующего.

Согласно статьям 329, 330 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов обеспечения обязательств является взыскание неустойки.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (пункт 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации). 

Таким образом, законом предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату услуг установленных договором за каждый день просрочки, а поскольку у ответчиков имеется задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчиков неустойки. 

Согласно представленному расчету, размер пени за несвоевременную оплату по состоянию на 29.10.2019 составил 21385 руб. 23 коп.

Представленный истцом расчет пени ответчиками не оспорен, оснований не согласиться с ним суд не усматривает.

Таким образом, с ответчика ФИО1 подлежат взысканию пени в размере 21385 руб. 23 коп.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к которым согласно статье 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации относятся, в числе прочих, расходы на отправку почтовой корреспонденции.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 настоящего Кодекса. 

Исходя из удовлетворения иска в полном объеме, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца расходов на оплату почтовой корреспонденции в сумме 545 руб. 52 коп. (270 руб. 96 коп. + 274 руб. 56 коп.), расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2285 руб. 12 коп.

При этом суд полагает необходимым вернуть истцу излишне уплаченную государственную пошлину в размере 50 руб. 63 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 12, 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени, возмещении судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 02.11.2015 по 30.09.2019 в сумме 48 118 руб. 79 коп., пени по состоянию на 29.10.2019 в сумме 21 385 руб. 23 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 285 руб. 12 коп, почтовые расходы в сумме 545 руб. 52 коп.

Вернуть обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Дирекция единого заказчика» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 50 руб. 63 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения в окончательной форме с указанием причин уважительности неявки в судебное заседание, а также доказательств, которые могут повлиять на содержание принятого заочного решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья З.Б. Доева