Дело № 2-6542/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 сентября 2020 г. г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Зинченко С.В., 

при секретаре судебного заседания Максименко А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 ФИО4 ФИО5 к ФИО7 об обращении взыскания на земельные участки, 

установил:

Истец ФИО3 ФИО4 ФИО5 обратился в суд к ФИО7 с требованиями об обращении взыскания на земельные участки.

В обоснование своих требований истцы указали, что являются взыскателями по исполнительному производству №-ИП, в предмет исполнения взыскание задолженности по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ в размере 389 798 436 руб. 

В ходе исполнительного производства выявлено, что у ответчика денежных средств для исполнения обязательств недостаточно, при этом имеется недвижимое имущество в виде земельных участков и жилых домов, на которые возможно обратить взыскание.

На основании изложенного истец просил обратить взыскание на имущество должника:

1) Жилой дом, площадью 619,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. 1 

2) Жилой дом, площадью 220,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС

3) Жилой дом площадью 506,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, 

4) Земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС, ЗАО «Геолан», 

5) Земельный участок, площадью 181 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС. 2а, 

6) Земельный участок, площадью 569 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. 2а, 

7) Земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый № расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС 14,

8) Земельный участок, площадью 1955 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, ГП-4, уч. 18

9) сооружение: газопровод высокого давления, протяженностью 75 м., КН № расположенный по адресу: АДРЕС 

В судебном заседании требования истцы уточнили, согласились с проведенной ответчиком оценочной экспертизой, и просили установить начальную продажную стоимость согласно проведенной экспертизы. 

Истцы ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом. 

Представитель ФИО3 по доверенности ФИО8 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель истцов ФИО4 и ФИО5, по доверенности ФИО10 в судебном заседании требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, его представитель по ордеру ФИО11 просил исключить из перечисленного имущества жилой дом и земельный участок расположенные в АДРЕС, поскольку в настоящий момент сестра ответчика инициировала судебный процесс о признании ответчика утратившим право пользования и снятии его с регистрационного учета, таким образом этот жилой дом будет являться для ответчика единственным пригодным для жилья домом.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора СПИ МОСП по ОИПНХ УФССП России по Москве ФИО17, Одинцовский отдел УФСГРКиК по МО в судебное заседание не явились о времени и месте извещались в соответствии с требованиями ст. 113 ГПК РФ.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание. Перечень имущества граждан, на которое не может быть обращено взыскание, устанавливается гражданским процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ч. ч. 1, 3, 4 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю; взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч. 1 и ч. 3.1 ст. 80 вышеупомянутого Закона судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен перечень имущества, принадлежащего гражданину-должнику на праве собственности, на которое по исполнительным документам не может быть обращено взыскание.

На основании ст. 79 Федерального закона "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

Так, взыскание не может быть обращено в том числе на земельные участки, на которых расположено жилое помещение (его часть), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание (абз. 2, абз. 2 и 3 ст. 446 ГПК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу ст. 2 Федерального закона "Об исполнительном производстве", задачи исполнительного производства заключаются в правильном и своевременном исполнении судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнении иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО7 в пользу КУ ОАО «ВСМ» взысканы денежные средства в размере 389 798 436 руб. Решение суда вступило в законную силу.

На основании решения суда выдан исполнительный лист ФС № (л.д. 65-70)

На основании выданного исполнительного листа ФС № ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем Межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам УФССП России по Москве ФИО21. возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО7 

ДД.ММ.ГГГГ г. между ОАО «ВСУМ» и гр. ФИО3 (далее - Взыскатель 1, Истец 1) заключен Договор № уступки прав требования (цессии) (Лот №), на основании протокола №-ОТПП/3 об итогах продажи имущества ОАО «ВСУМ» от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам продажи имущества ОАО «ВСУМ» на электронных торгах посредством публичного предложения, в порядке, предусмотренном ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

В соответствии с указанным Договором уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ. ОАО «ВСУМ» (продавец) передал, а ФИО3 (покупатель) принял права (требования) к ФИО7 в размере 389 798 436 (триста восемьдесят девять миллионов семьсот девяносто восемь тысяч четыреста тридцать шесть) рублей.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 и ФИО4 ФИО2 (далее - Взыскатель 2, Истец 2) заключили Договор № уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым ФИО3 передал в собственность ФИО4 права требования к ФИО7 в размере 97 449 609 руб. Права требования в указанном объеме полностью оплачены и переданы л о акту приема-передачи 21.12.2018г.

ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 и ФИО5 (далее - Взыскатель 3, Истец 3) заключили Договор № уступки прав требования (цессии), в соответствии с которым ФИО22 А.В. передал в собственность ФИО5 права требования к ФИО7 в размере 97 449 609 руб. Права требования в указанном объеме полностью оплачены и переданы по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ..... судом АДРЕС вынесено определение, которым суд определил: произвести замену взыскателя ОАО «ВСУМ» на его правопреемника ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, по исполнению решения ..... суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу: № по иску Конкурсного управляющего ОАО «ВСУМ» ФИО6 к ФИО7 о возмещении ущерба от преступления - в объеме переданного права 194 899 218 (сто девяносто четыре миллиона восемьсот девяносто девять тысяч двести восемнадцать) рублей;

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд определил: произвести замену взыскателя Коренченко ФИО1 на его правопреемника ФИО4 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, по исполнению решения ..... районного суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу: № по иску Конкурсного управляющего ОАО «ВСУМ» ФИО23 к ФИО7 о возмещении ущерба от преступления - в объеме переданного права 97 449 609 (девяносто семь миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот девять) рублей;

Определением от ДД.ММ.ГГГГ суд определил: произвести замену взыскателя ФИО3 на его правопреемника ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца АДРЕС, зарегистрированного по адресу: АДРЕС, по исполнению решения ..... суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу: № по иску Конкурсного управляющего ОАО «ВСУМ» ФИО24 Николая Егоровича к ФИО7 о возмещении ущерба от преступления - в объеме переданного права 97 449 609 (девяносто семь миллионов четыреста сорок девять тысяч шестьсот девять) рублей.

На основании вышеуказанных определений ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом-исполнителем межрайонного отдела судебных приставов по особым исполнительным производствам неимущественного характера Управления Федеральной службы судебных приставов по Москве, вынесено Постановление замене стороны исполнительного производства его правопреемником, а именно: по исполнительному производству от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП, произвести замену взыскателя КУ ОАО «ВСУМ» его правопреемником: ФИО3, лрес правопреемника: АДРЕС, в объеме переданного права в размере 194 899 218 рублей; произвести замену взыскателя: ФИО3 его правопреемником: ФИО4 ФИО2, адрес правопреемника: АДРЕС, в объеме переданного права в размере 97 449 609 рублей; произвести замену взыскателя Коренченко ФИО1 его правопреемником: ФИО5, адрес правопреемника: АДРЕС, в объеме переданного права в размере 97 449 609 рублей.

Из представленных выписок из ЕГРН усматривается, что у должника ФИО7 имеется недвижимое имущество в виде 1) Жилой дом, площадью 619,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС ЗАО «Геолан», уч. 1 

2) Жилой дом, площадью 220,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС ГП-4, АДРЕС

3) Жилой дом площадью 506,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. 2а, 

4) Земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС, уч. 1, ЗАО «Геолан», 

5) Земельный участок, площадью 181 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, уч. 2а, 

6) Земельный участок, площадью 569 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. 2а, 

7) Земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС, участок 14,

8) Земельный участок, площадью 1955 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, ГП-4, уч. 18

9) сооружение: газопровод высокого давления, протяженностью 75 м., КН № расположенный по адресу: АДРЕС стр. 1 

Из представленного отчета №К об определении рыночной стоимости усматривается, что рыночная стоимость недвижимого имущества составляет 410 781 000 руб. (л.д. 20 том 3), в том числе стоимость:

1) Жилого дома, площадью 619,3 м2 кадастровый №, расположенный по адресу: ЗАО «Геолан», право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ., составляет 91 383 000 рублей;

2) Жилого дома, площадью 220,9 м2 кадастровый №, расположенный по адресу: ГП-4, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 34 311 000 рублей;

3) Жилого дома, площадью 506,8 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, уч. 2а, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 78 719 000 рублей;

4) Земельного участка, площадью 2 000 м2, кадастровый №,расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС, уч. 1, ЗАО «Геолан», право собственности зарегистрировано за № № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 55 128 000 рублей;

5) Земельного участка, площадью 181 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, уч. 2а, право собственности зарегистрировало за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 1 561 000 рублей;

6) Земельного участка, площадью 569 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, уч. 2а, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 4 908 000 рублей;

7) Земельного участка, площадью 600 м 2, кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 32 387 000 рублей;

Земельного участка, площадью 1955 м2, кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, ГП-4, уч. 18, право собственности зарегистрировано за №.1 от ДД.ММ.ГГГГ составляет 105 527 000 рублей;

Сооружения: газопровод высокого давления, протяженностью 75 м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, строен. 1, право собственности зарегистрировано за № от ДД.ММ.ГГГГ, составляет 6 857 000 рублей.

Из представленного исполнительного производства усматривается, что остаток долга по исполнительному производству №-ИП на ДД.ММ.ГГГГ составляет 389 798 436 руб. (л.д. 146 том1) 

Проверяя обоснованность заявленного иска, суд, учитывая собранные по делу доказательства, приходит к выводу о том, что иного способа обеспечения имущественных прав и законных интересов взыскателя иначе, как путем обращения взыскания на вышеуказанное имущество, находящиеся в собственности должника, не усматривается, поскольку, иных добровольных действий по погашению долга должник с момента вступления решения в законную силу, не предпринимал, а, также учитывая отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, считает, что заявленные требования ФИО9, ФИО4, ФИО5 подлежат частичному удовлетворению.

Также, к возражениям ответчика в отношении жилого дома и земельного участка расположенного в АДРЕС, о том, что данное жилое помещения является единственным для ответчика, суд относиться критически, из представленного искового заявления поданного ФИО19 о признании утратившим право пользования ФИО12 усматривается, что данное исковое заявление было подано ДД.ММ.ГГГГ, то есть после принятия к производству суда иска об обращении взыскания на имущество должника, квартира из которой сестра ответчика просит его снять с регистрационного учета является муниципальной, решение суда еще не принято, кроме того, если вырученная сумма от продажи недвижимости будет превышать сумму долга, то разница должна быть возвращена должнику.

Вместе с тем, с учетом согласия истца с представленным отчетом о рыночной стоимости объектов недвижимости, общая стоимость который составляет 410 781 000 руб., стоимость непогашенного долга составляет 389 798 436 руб., таким образом стоимость превышает сумму непогашенного долга, таким образом суд не находит оснований для обращения взыскания на объект недвижимости в виде - газопровода высокого давления, стоимость которого составляет 6 857 000 руб.

Оснований для установления начальной продажной цены не имеется, поскольку, такая оценка должна осуществляться судебным приставом-исполнителем по правилам ст. 85 Федерального закона "Об исполнительном производстве" (п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 50 от 17 ноября 2015 г. "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства").

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело ФИО3 ФИО4 ФИО5 к ФИО7 об обращении взыскания на земельные участки – удовлетворить частично. 

Обратить взыскание по исполнительным производствам №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в счет погашения долга перед взыскателями ФИО3, ФИО4 и ФИО5 на принадлежащее недвижимое имущество должника ФИО7, а именно:

1) Жилой дом, площадью 619,3 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС», уч. 1 

2) Жилой дом, площадью 220,9 кв.м. кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС ГП-4, АДРЕС

3) Жилой дом площадью 506,8 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС АДРЕС, уч. 2а, 

4) Земельный участок, площадью 2 000 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС уч. 1, ЗАО «Геолан», 

5) Земельный участок, площадью 181 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, уч. 2а, 

6) Земельный участок, площадью 569 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, в районе АДРЕС, уч. 2а, 

7) Земельный участок, площадью 600 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС, АДРЕС, участок 14,

8) Земельный участок, площадью 1955 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: АДРЕС, АДРЕС, ГП-4, уч. 18 

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО3 ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО4 ФИО2 расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Взыскать с ФИО7 в пользу ФИО5 расходы по оплате госпошлины в размере 100 руб.

Исковое заявление в части иных заявленных требований – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья 

С.В. Зинченко 

В окончательной форме решение суда принято 05 октября 2020 г.